Dźwirzyno - gotowy biznes pokoje noclegowe

Opis

GOTOWY BIZNES W JEDNEJ Z NAJLEPSZYCH LOKALIZACJI NAD BAŁTYKIEM23 pokoi | Dochód pasywny | Potencjał wzrostu | DźwirzynoInwestycja, która pracuje od pierwszego dniaNiektóre nieruchomości wymagają wielomiesięcznych przygotowań, kosztownych remontów i budowania marki od podstaw.Ta nieruchomość jest inna.To funkcjonujący kompleks noclegowy z wypracowaną renomą, gotową infrastrukturą oraz możliwością płynnego przejęcia działalności. Nowy właściciel otrzymuje nie tylko atrakcyjnie położoną nieruchomość, ale również biznes posiadający potencjał dalszego rozwoju i generowania stabilnych przychodów.Lokalizacja, która pracuje na Twój zyskW branży hotelarskiej najważniejsze są trzy rzeczy:lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja.Kompleks położony jest:- około 400 m od szerokiej plaży,- około 300 m od portu,- około 700 m od jeziora Resko Przymorskie,w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych polskiego wybrzeża.Takie położenie zapewnia stały napływ turystów, wysoki potencjał obłożenia oraz możliwość prowadzenia działalności praktycznie przez cały rok.23 pokoi = wiele źródeł przychoduDywersyfikacja przychodów jest jedną z największych zalet tej inwestycji.23 pokoi pozwala obsługiwać równocześnie:turystów indywidualnych,rodziny,grupy zorganizowane,pracowników firm,uczestników szkoleń,kluby sportowe,kolonie,zielone szkoły,pobyty rehabilitacyjne.Tak szeroka grupa odbiorców ogranicza ryzyko sezonowości i zwiększa stabilność prowadzonej działalności.Co kupujesz?Kupujesz znacznie więcej niż budynki.Kupujesz:gotowy biznes,markę,rozpoznawalny obiekt,wypracowane procedury,funkcjonującą bazę noclegową,możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności,aktywa o potencjale wzrostu wartości.To przewaga, której nie daje zakup pustej nieruchomości wymagającej wielomiesięcznej organizacji.Możliwości dalszego rozwojuObiekt posiada liczne możliwości zwiększania przychodów.Między innymi poprzez:- strefę SPA,- jacuzzi,- balię,- saunę,- strefę wellness,- pakiety premium,- pobyty tematyczne,- pobyty świąteczne,- eventy firmowe,- wynajem całego obiektu,- współpracę z touroperatorami,- sprzedaż usług dodatkowych,- profesjonalny Revenue Management.To rozwiązania pozwalające zwiększyć zarówno średnią cenę pobytu, jak i rentowność całego przedsięwzięcia.Dla kogo?Oferta idealnie sprawdzi się dla:inwestora indywidualnego,spółki inwestycyjnej,funduszu nieruchomości,operatora hotelowego,przedsiębiorcy planującego wejście do branży HoReCa,osób poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału.Bezpieczeństwo inwestycjiNieruchomości turystyczne w atrakcyjnych lokalizacjach nadmorskich należą do najbardziej pożądanych aktywów rynku nieruchomości komercyjnych.Ograniczona podaż podobnych obiektów oraz utrzymujący się popyt na usługi noclegowe powodują, że tego typu inwestycje mają potencjał nie tylko do generowania bieżących przychodów, ale również wzrostu wartości w długim okresie.Dane dla inwestoraPo podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA) istnieje możliwość zapoznania się z dokumentacją biznesową obejmującą m.in.:strukturę przychodów,sezonowość,poziom obłożenia,koszty operacyjne,możliwości optymalizacji,potencjał dalszego rozwoju,informacje niezbędne do przeprowadzenia procesu due diligence.Oferta ma charakter poufny. Ze względu na fakt, że obiekt prowadzi bieżącą działalność, szczegółowe dane finansowe, informacje operacyjne oraz dokumentacja biznesowa udostępniane są wyłącznie zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie z agentem i podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA). Rozwiązanie to zapewnia bezpieczeństwo prowadzonej działalności oraz komfort zarówno właściciela, jak i przyszłego nabywcy.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Kontakt: Artur TysiącMikulski Nieruchomości604624692 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

55,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

8663 zł/m²

Mediana okolicy

5583 zł/m²

Połowa ofert

4–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Artur Tysiąc wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mikulski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Mikulski Nieruchomości

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Artur Tysiąc

  3 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Polo Market

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dźwirzyno - WSS

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apotheke

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Głowaczewo

  3,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Ciuchcia Rehabilitacja Dzieci i Młodzieży

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.