SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z potencjałem na dochód pasywny, Ełk centrum

Ełk, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 380 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 3658 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 658 zł/m²
Mediana okolicy: 5 380 zł/m²; ta oferta: −32%
Podobne oferty: 8; domy powyżej 300 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 380 m² (Ełk) kosztuje 3 658 zł za m² — 32% mniej niż mediana 5 380 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Ełk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa położona przy ul. Targowej w Ełku – idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.To budynek, który łączy w sobie komfort mieszkania w mieście z ogromnym potencjałem biznesowym.Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: parteru z dwoma lokalami usługowymi, piętra mieszkalnego oraz poddasza – obecnie w trakcie adaptacji.Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 832 m², z dostępem do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja, ogrzewanie).Część usługowa – gotowa do działania:Na parterze znajdują się dwa przestronne lokale usługowe – o powierzchniach 89 m² i 90 m² – z niezależnymi wejściami od strony ulicy. Oba są aktualnie wynajmowane, a umowy najmu mogą zostać przepisane na nowego właściciela. To gotowy sposób na regularny dochód pasywny już od pierwszego dnia po zakupie.Dla osób prowadzących własną firmę – to doskonała przestrzeń na biuro, gabinet, salon kosmetyczny, sklep czy inną formę działalności gospodarczej w świetnie skomunikowanej i uczęszczanej lokalizacji, naprzeciw miejskiego targowiska i w pobliżu centrum.Część mieszkalna – przestrzeń z potencjałem na 3 niezależne mieszkania: Na pierwszym piętrze właściciele rozpoczęli prace mające na celu podział przestrzeni na dwa osobne mieszkania:

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita380 m²

PowiatEłcki

Stan budynkuGood

Stan nieruchomościW dobrym stanie

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniZ wyposażeniem

Udogodnienia

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

32% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · Ełk

Ta oferta: 3658 zł/m²
Mediana okolicy: 5380 zł/m²
Połowa ofert: 3,1–7,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
6 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Targowa - bazar 02
23 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eskulap
17 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwesytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie filia w Ełku
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Guty
24,8 km