Więcej niż mieszkanie w świetnej lokalizacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

68 m² + garaż + udział w działce Blisko jeziora Ełckiego Ełk, ul. Grajewska 11Szukasz mieszkania, które daje znacznie więcej niż standardowy lokal w bloku? Ta nieruchomość przy ul. Grajewskiej 11 w Ełku to całe piętro domu o powierzchni 68 m², sprzedawane wraz z garażem oraz udziałem wynoszącym aż 52,6% w działce o powierzchni 750 m². To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.METRAŻ I UKŁAD POMIESZCZEŃPowierzchnia mieszkania: 68 m²salon 22,5 m²,pokój 18 m²,pokój 10 m²,kuchnia 7 m²,łazienka 4,5 m²,korytarz 6 m².Dodatkowo:część strychu w udziałach,część piwnicy w udziałach,garaż o powierzchni 16 m² z doprowadzoną energią elektryczną,udział w działce o powierzchni 750 m²,W przeciwieństwie do mieszkań w zabudowie wielorodzinnej, tutaj zyskujesz poczucie większej prywatności, więcej przestrzeni do przechowywania dzięki strychowi i piwnicy oraz możliwość korzystania z otoczenia domu. Nieruchomość przeszła gruntowne odświeżenie w 2025 roku, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności wykonywania najważniejszych prac remontowych. Dodatkowym atutem jest położenie zaledwie 350 metrów od Jeziora Ełckiego oraz kilka minut spacerem od terenów leśnych. Na uwagę zasługuje również przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren usług i handlu, co może stanowić dodatkowy atut inwestycyjny w przyszłości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYmieszkanie zajmujące całe piętro budynku,powierzchnia 68 m²,garaż 16 m² z własną księgą wieczystą,udział 52,6% w działce o powierzchni 750 m²,remont mieszkania wykonany w 2025 roku,nowa instalacja elektryczna,nowe panele podłogowe,wykonane gładzie,nowy bojler na ciepłą wodę (2025 r.),energooszczędny piec elektryczny (ok. 6-letni),okna PCV z 2015 roku,kaloryfery aluminiowe,dach pokryty dachówką ceramiczną,wykonany remont komina oraz gąsiorów,zadbane części wspólne,możliwość parkowania dodatkowego samochodu na posesji,dużo zieleni wokół budynku.miesięczne opłaty za prąd: w zimę 1200zł / w lato 300złcena:490 000złLOKALIZACJAUl. Grajewska to lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Ełku bez rezygnowania z codziennej wygody. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Do najbliższego sklepu spożywczego jest około 200 metrów, a przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 50 metrów od nieruchomości. Ogromnym atutem jest bliskość Jeziora Ełckiego oddalonego o około 350 metrów oraz terenów leśnych, do których można dojść spacerem w około 10 minut.To nieruchomość dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni niż oferuje standardowe mieszkanie. Własny garaż, duży udział w działce, zadbane podwórko i otaczająca zieleń sprawiają, że codzienne funkcjonowanie staje się po prostu wygodniejsze. Bliskość jeziora i lasu zachęca do aktywnego spędzania czasu, a jednocześnie kilka minut wystarczy, aby znaleźć się w centrum miejskiego życia.Jeżeli szukasz wyjątkowej lokalizacji blisko jeziora oraz korzystnego stosunku ceny do możliwości. ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Karol Gutowski783 520 200Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.