SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący 164 m2, działka 965 m2, Fabianki

Fabianki, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 164,31 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 4619 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 619 zł/m²
Mediana okolicy: 4 021 zł/m²; ta oferta: +14,9%
Podobne oferty: 16; domy 160–220 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 164,3 m² (Fabianki) kosztuje 4 619 zł za m² — 14,9% więcej niż mediana 4 021 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat włocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

14,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 160–220 m² · powiat włocławski

Ta oferta: 4619 zł/m²
Mediana okolicy: 4021 zł/m²
Połowa ofert: 2,7–4,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 759 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 607 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Fabianki - Urząd Gminy
4 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka Market
130 m
2 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Victoria
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jerzego Pietrkiewicza w Fabiankach
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
5,1 km
Stacja kolejowa
Włocławek Zazamcze
7,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
14,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachBlachodachówka

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanySiporeks

OgrzewanieCentralne

Pow. całkowita164,31 m²

Pow. działki965 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

Szerokość działki39 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

Dom parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 164,31 mkw (201,61 mkw powierzchni całkowitej), położony w Fabiankach, o atrakcyjnej bryle architektonicznej, z jasnymi, przestronnymi pomieszczeniami o wysokości 2,56 m, salon 2,62 m, z dachem wielospadowym, oddany do użytku w 2004 r., wybudowany z siporeksu, ocieplony styropianem, stropy Teriva, z nową blachodachówką (z 2024 roku).Z powodzeniem mogą w nim zamieszkać dwie rodziny, na parterze : salon - 27,58 mkw, z wyjściem na taras, z rozświetlającym wykuszem, kuchnia - 11,36 mkw, 3 pokoje - 12,82 mkw, 12,52 mkw, 10,52 mkw, łazienka - 5,67 mkw, hall - 17,84 mkw, garaż - 21,94 mkw, łazienka obok garażu - 5,11 mkw, ganek, kotłownia, na poddaszu : pokój z aneksem kuchennym, z balkonem - 25,03 mkw, 2 pokoje - 9,02 mkw i 12,91 mkw, łazienka - 6,29 mkw, garderoba - 5,58 mkw, przedpokój - 7,17 mkw.Całość wykończona, do zamieszkania: okna PCW, na ścianach i sufitach gładź, w pokojach na podłodze panele, w salonie kasztanowa terakota z atrakcyjnym dekorem pośrodku, w kuchniach i łazienkach - glazura, terakota w brązowej tonacji, rozświetlona jasnymi akcentami, meble w zabudowie, podwieszane sufity z oświetleniem ledowym, z parteru na poddasze wiodą ładne, lekkie schody drewniane, w przedpokoju szafa z drzwiami przesuwnymi, z lustrami, drzwi do garażu otwierane automatycznie.CO i ciepła woda z pieca na ekogroszek, dodatkowo w salonie ogrzewanie podłogowe. Doprowadzona woda z sieci, odpływ do kanalizacji gminnej. Działka 965 mkw , wyrównana, zagospodarowana, ogrodzona z trzech stron parkanem drewnianym na podmurówce betonowej, z jednej strony siatką, w części wyłożona kolorową kostką brukową, z posadowionym garażem blaszakiem, z dorodnymi tujami, drzewami, krzewami. Dojazd drogą asfaltową. W sąsiedztwie nowe domy, blisko do sklepów, szkoły, Urzędu Gminy. Nr katalogowy oferty: 4107N