Dom segment środkowy Falenty Nowe

Opis

W spokojnej i zielonej miejscowości Falenty Nowe znajduje się kameralna inwestycja już zamieszkanych domów w zabudowie bliźniaczej oraz jeszcze wolne 2 budynki 4 lokalowe, obecnie w budowie. Do wyboru są zarówno środkowe oraz jeden skrajny (lewy). Lokalizacja nieruchomości sprawia, że mogą Państwo korzystać z ciszy i pięknych terenów jednocześnie mając możliwość skorzystania z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Warszawy (około 20minut autem, 50 minut komunikacją miejską).W niedalekiej odległości od domu znajduje się natomiast przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy i niezbędne placówki usługowe. Bliskość niesamowitego rezerwatu Stawy Raszyńskie pozwala na stały kontakt z przyrodą, spacery i przejażdżki rowerowe.Wszystkie domy zewnętrznie zachowają jednolity charakter osiedla, czyli kremową kolorystykę elewacji, ozdobną deskę i ramy okien na zewnątrz w kolorze Winchester, kolorystykę i charakter dachów oraz ogrodzenia działek.Dom przeznaczony jest dla 3-6 - osobowej rodziny, o zwartej bryle, z wbudowanym garażem jednostanowiskowym. Prosta bryła, nowoczesny wyraz architektoniczny, połączony z funkcjonalnym wnętrzem i przestrzennymi oknami daje bardzo korzystne połączenie.Dużym atutem jest nie wchodzące w powierzchnię domu poddasze nad pierwszym piętrem do wykończenia według własnych potrzeb.Domy posiadają wszystkie instalacje wewnętrzne, zasilanie gazem miejskim, wodą miejską i prądem. Doprowadzona kanalizacja i światłowód z możliwością wykupienia abonamentu internetowego i telewizji kablowej.Powierzchnie użytkowe domów w czterolokalowym budynku to odpowiednio : 149 m2 dom z pojedynczym garażem (działka około 250m2) i 170 m2 dom z podwójnym garażem (działka narożna około 470m2). Działka zagospodarowana - zaopatrzona w dojazdy, taras i chodniki z kostki brukowej.Na parterze zaprojektowano jedną otwartą przestrzeń dzienną z holem, salonem z jadalnią, aneksem kuchennym oraz gabinet/sypialnię i łazienkę. Na tej kondygnacji znajduje się również garaż, spiżarnia oraz pomieszczenie techniczne.  Na piętrze zaprojektowano dużą sypialnię z prywatną łazienką i garderobą, dwie sypialnie, łazienkę oraz holl.Informacje techniczne:• Powierzchnia użytkowa - 149 m2 • Nachylenie dachu: 25 stopni - dach dwu wielospadowy• Dach wykończony dachówką w kolorze grafitowym• Strop Teriva• Technologia tradycyjna z żelbetowymi elementami w stropach i ścianach • Drewniana więźba dachowa• Wysokość budynku: 8,80 m• Szerokość budynku: 11 m• Powierzchnia działki 250 m2• Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,8 m, na piętrze 2,7 mMateriały:- Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z ociepleniem i izolacją przeciwwodną- Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25, szlifowane + styropian 20 cm+ tynk cienkowarstwowy- Izolacja pozioma i pionowa - Strop nad parterem- żelbetowy, nad piętrem - Teriva- Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie 20 cm- Pokrycie dachu - blachodachówka- Stolarka okienna PCV, trójszybowe, z mikrowentylacją, - Brama garażowa Wiśniowski- Drzwi wejściowe wzmocnione- Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsoweInstalacje:- Instalacja wodna wody zimnej i ciepłej , pobór wody z sieci wodociągowej- Instalacja kanalizacyjna podłączona do instalacji kanalizacyjnej w ulicy Panoramy- Instalacja centralnego ogrzewania- kotły gazowe ze zbiornikiem na wodę , ogrzewanie podłogowe plus grzejniki- Wentylacja grawitacyjna, mikrowentylacja przez rozszczelnienie okien i nawiewniki okienne- Instalacja elektryczna, teletechniczna, alarmowa- Zewnętrzna instalacja zbierająca wodę deszczową z rur spustowych, z dachu zakopana pod ziemiąZagospodarowanie terenu różne w zależności od lokalu:Lokale zewnętrzne:- Chodniki, podjazd do garażu, opaska wokół domu wykonane z kostki brukowej - Taras wykonany z płyt tarasowych- Ogrodzenie zewnętrzne - furtki i brama przesuwna z automatykąLokale wewnętrzne: - Podjazd do garażu- Ogrodzenie zewnętrzne - furtki i brama przesuwna z automatykąAgencja Wilsons Nieruchomości pomaga przejść przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości. W przypadku potrzeby skorzystania z kredytu hipotecznego organizujemy również kompleksowo cały proces kredytowy w bankach.We speak english. In case of any questions please do not hesitate to contact me. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Raszyn

Ta oferta

8718 zł/m²

Mediana okolicy

8948 zł/m²

Połowa ofert

8,2–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 4 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

3. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Wilsons Nieruchomości

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Limba 01

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zebra Raszyn

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Falenty

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park im. Magdaleny Abakanowicz

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Judyta

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Lotnisko

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  3,5 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.