Dom z potencjałem biznesowym, Firma + azyl

Opis

Z przyjemnością prezentujemy nieruchomość, która wymyka się standardowym ramom!Położony w spokojnej części łódzkiego Kochanówka dom to propozycja dla osób, które cenią solidne rzemiosło i szukają przestrzeni dającej wolność finansową. Sercem posiadłości jest budynek mieszkalny o powierzchni 155,2 m², wzniesiony z tradycyjnej cegły. To właśnie dzięki grubym, solidnym murom dom staje się naturalnym izolatorem – zimą otula domowników ciepłem, a w upalne, letnie dni oferuje kojący chłód bez potrzeby używania klimatyzacji!Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie rodziny. Na dwóch kondygnacjach mieści się 5 ustawnych pokoi, łazienka oraz funkcjonalna kuchnia z niezwykle praktyczną spiżarnią. Prawdziwym przedłużeniem strefy dziennej jest imponujący, 90-metrowy taras. To idealne miejsce na poranną kawę, weekendowe grillowanie z przyjaciółmi czy po prostu relaks pod gołym niebem. Całość jest w pełni podpiwniczona, co wraz z garażem w bryle budynku zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania. Dom jest ogrzewany gazowo i podłączony do pełnej sieci miejskiej, co gwarantuje wygodę i bezobsługowość!To jednak dopiero połowa tej niezwykłej oferty. Na przestronnej działce o powierzchni 1087 m², znajduje się budynek przemysłowy o powierzchni aż 500 m². To tutaj bije biznesowe serce tej nieruchomości. Hala garażowa, w której przez lata z powodzeniem funkcjonował zakład samochodowy, posiada wydzielone miejsce na lakiernię, zaplecze socjalne, kuchnię oraz przestrzeń biurową. To gotowy fundament pod Twój warsztat lub magazyn!Największym logistycznym atutem jest fakt, że do hali można wjechać z zupełnie innej, równoległej ulicy. Dzięki dodatkowej bramie wjazdowej życie rodzinne w domu pozostaje całkowicie oddzielone od działalności zawodowej. Klienci i dostawcy mają swój niezależny dostęp, co zapewnia domownikom 100% prywatności. Ta nieruchomość to rzadka okazja, by zamieszkać w komfortowych warunkach, mając jednocześnie swój warsztat lub źródło dochodu z wynajmu dosłownie kilka kroków od progu!Lokalizacja nieruchomości to idealny kompromis między spokojem a miejską wygodą. Do posesji prowadzi asfaltowa droga, a najbliższa okolica tonie w zieleni, co sprzyja odpoczynkowi po pracy. Mimo zacisznego charakteru, wszystko, co niezbędne, jest na wyciągnięcie ręki – w pobliżu znajdziesz liczne sklepy, lokalne restauracje oraz punkty usługowe. Doskonała komunikacja miejska (zarówno autobusy, jak i tramwaje) gwarantuje sprawne połączenie z centrum Łodzi, a kierowców ucieszy błyskawiczny dojazd do trasy S14, która otwiera szybki wylot na autostrady i sąsiednie miasta!Zapraszamy na prezentację i odkrycie jego wyjątkowego charakteru na żywo! Szukasz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Mogę Ci w tym szybko i sprawnie pomóc!Damian Olczaktel.:502 647 125 e-mail: d.olczak@ Roger Pietkiewicztel.:794 219 335 e-mail: r.pietkiewicz@Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszam również do naszego oddziału.Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)tel.:42 307 24 61 | centrum@ |

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łódź

Ta oferta

10 954 zł/m²

Mediana okolicy

7803 zł/m²

Połowa ofert

5,5–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park im. Armii Łódź

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Psychiatryczny Zespół Opieki Zdrowotnej

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleksandrowska - Chochoła

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kochanówka

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 116

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Kwiaty Polskie"

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Prywatne PLAYSCHOOL

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  3,8 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.