SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy dom pod Warszawą z ogródkiem| pompa ciepła | rekuperacja

Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 118,17 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 9554 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 554 zł/m²
Mediana okolicy: 9 730 zł/m²; ta oferta: −1,8%
Podobne oferty: 83; domy 80–120 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 118,2 m² (Falenty Nowe) kosztuje 9 554 zł za m² — tyle, ile mediana 9 730 zł za m² dla 83 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

PRZEDSPRZEDAŻ!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą Lokalu nr 6 w kameralnej inwestycji Projekt Hrabska, realizowanej przy ul. Droga Hrabska w Falentach Nowych.To przestronny, dwukondygnacyjny lokal o powierzchni 118,17 m², zaprojektowany z myślą o komforcie rodzin. Funkcjonalny układ obejmuje 3 sypialnie na piętrze, dodatkowy pokój na parterze, przestronny salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki, WC oraz garderobę.Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 50,03 m², który zapewnia przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Najważniejsze atuty:powierzchnia: 118,17 m²master bedroom z garderobą i łazienką na piętrze2 sypialnie na piętrzedodatkowy pokój na parterze2 miejsce postojowe na podjeździepompa ciepłarekuperacjaogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnejmożliwość wprowadzenia zmian lokatorskich oraz wyboru opcji dodatkowychProjekt Hrabska to kameralne osiedle nowoczesnych budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, położone w spokojnej części Falent Nowych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem, bliskością terenów rekreacyjnych oraz pełną infrastrukturą gminy Raszyn i okolic.Planowane zakończenie budowy oraz przekazanie kluczy – I kwartał 2028 roku.Zapraszamy do kontaktu i umówienia spotkania. Z przyjemnością przedstawimy szczegóły inwestycji oraz pomożemy wybrać lokal najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki160 m²

Strona deweloperahttps://pure.com.pl/warszawa/

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 83 ofertami: domy 80–120 m² · Raszyn

Ta oferta: 9554 zł/m²
Mediana okolicy: 9730 zł/m²
Połowa ofert: 9–11,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 129 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 903 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Limba 02
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Cuantum
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Dobre Przedszkole
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Judyta
2,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
3,1 km
Uczelnia
CEZAMAT
4,7 km