SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Segmenty 125 m2 z garażem i ogródkiem

Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 125 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 9112 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 112 zł/m²
Mediana okolicy: 9 708 zł/m²; ta oferta: −6,1%
Podobne oferty: 58; domy 120–160 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +4,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 3 listopada 2026

Dom, 125 m² (Falenty Nowe) kosztuje 9 112 zł za m² — 6,1% mniej niż mediana 9 708 zł za m² dla 58 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 089 000 zł do 1 139 000 zł (+4,6%), ostatnio 3 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dzielnica Hrabska to wyjątkowe osiedle budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położone w gminie Falenty, przy ulicy Hrabskiej 5b w Falentach Nowych, w bliskim sąsiedztwie Al. Krakowskiej.Dzielnica Hrabska to kameralna zabudowa mieszkalna składająca się z budynków o nowoczesnym i ponadczasowym designie. Zastosowane rozwiązania będą nadawać osiedlu wyróżniający się butikowy charakter.Oferowane segmenty są bezczynszowe i mają pełny dostęp do wszystkich niezbędnych mediów miejskich, w tym wody, kanalizacji, prądu, gazu oraz światłowodu.Przykładowy segment:Powierzchnia użytkowa lokalu: 125,96 m²Powierzchnia parteru: 60,74 m²Powierzchnia piętra: 65,22 m²Powierzchnia terenu: 200 m²1 garaż + 2 miejsca postojowe otrzymujesz w cenie zakupuDodatkowo 50m2 poddasze do własnej aranżacjiPrzedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki140 m²

Strona deweloperahttps://www.dzielnicahrabska.com.pl/

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: domy 120–160 m² · Raszyn

Ta oferta: 9112 zł/m²
Mediana okolicy: 9708 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 139 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 911 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+4,6% od pierwszego wykrycia

1 089 000 zł1 139 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
3 lis 2026	1 139 000 zł	9112 zł/m²	OLX Nieruchomości
26 wrz 2026	1 089 000 zł	9470 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

3 listopada 2026
Podwyżka ceny
1 089 000 → 1 139 000 zł (+4,6%)
26 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Limba 01
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Dobre Przedszkole
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Falenty
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Smakland
1,2 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach
1,7 km
22 min pieszo
Park
Park im. Magdaleny Abakanowicz
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Raszyn
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
3,5 km
Uczelnia
CEZAMAT
5 km