Mazury | działający biznes | 7 pokoi | basen | Faryny

Opis

FARIE | Działający biznes + nieruchomość | 7 623 m² | MazuryFaryny | 7 pokoi z łazienkami | do 20 gości | basen | sauna | jacuzziFARIE to funkcjonujący obiekt wypoczynkowy na Mazurach, oferowany wraz z nieruchomością, wyposażeniem, marką i wypracowanym konceptem biznesowym.To propozycja dla inwestora, który chce przejąć gotowy produkt turystyczny, bez konieczności budowania działalności od podstaw. Obiekt posiada historię komercyjnego funkcjonowania, własne kanały sprzedaży, bazę klientów, zespół operacyjny oraz zabezpieczone przyszłe rezerwacje.FARIE działa komercyjnie od 2022 roku. Model biznesowy opiera się na wynajmie całego obiektu na wyłączność jednej grupie, łącząc prywatność dużego domu wakacyjnego z infrastrukturą kameralnego obiektu wypoczynkowego.LOKALIZACJA: Faryny, województwo warmińsko-mazurskieNIERUCHOMOŚĆ:Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o powierzchni 7 623 m² wraz z funkcjonującym obiektem wypoczynkowym.Najważniejsze parametry:powierzchnia działki: 7 623 m²,powierzchnia użytkowa budynku: 112,68 m²,powierzchnia zabudowy: 136 m²,7 dwu abo trzyosobowych pokoi,7 prywatnych łazienek,przestrzenie wspólne i wyposażona kuchnia,salon z kominkiem, maksymalnie 20 miejsc noclegowych.Każdy pokój posiada własną łazienkę. Układ obiektu zapewnia gościom prywatność, a jednocześnie umożliwia wspólne spędzanie czasu i organizację pobytów grupowych.ROZBUDOWANA INFRASTRUKTURA REKREACYJNA:Jednym z największych atutów FARIE jest infrastruktura dostępna bezpośrednio na terenie nieruchomości. Tworzy ona kompletny produkt pobytowy, atrakcyjny dla różnych grup klientów.Do dyspozycji gości pozostają:basen zewnętrzny,sauna i jacuzzi,duży taras,zadaszona wiata rekreacyjna,miejsce na ognisko i przestrzeń grillowa,sala i sprzęt sportowy,boisko,strefy wypoczynkowe,rowery,infrastruktura dla dzieci,parking i monitoring.Dzięki temu obiekt może obsługiwać zarówno pobyty prywatne, jak i zorganizowane wyjazdy grupowe.DZIAŁAJĄCY BIZNES, NIE TYLKO NIERUCHOMOŚĆ:FARIE posiada wypracowany model działalności, historię rezerwacji, własne kanały sprzedaży oraz bazę klientów.Oferta kierowana jest m.in. do:rodzin i grup przyjaciół,uczestników wieczorów panieńskich i kawalerskich,osób organizujących kameralne wydarzenia i uroczystości,firm organizujących integracje,uczestników szkoleń i spotkań biznesowych,organizatorów warsztatów, retreatów i wyjazdów tematycznych.Istotną część sprzedaży stanowią rezerwacje bezpośrednie, pozyskiwane bez pośrednictwa zewnętrznych platform.Obiekt posiada zabezpieczone przyszłe rezerwacje, które mogą zostać przejęte przez nowego właściciela, zgodnie z ustaleniami transakcyjnymi.MARKA, KLIENCI I GOTOWE KANAŁY SPRZEDAŻY:FARIE to nie tylko nieruchomość, ale również funkcjonująca marka z istniejącym zapleczem sprzedażowym.W ramach działalności dostępne są:marka FARIE,strona internetowa,kanały w mediach społecznościowych,baza mailingowa licząca około 4 000 kontaktów,grupa powracających klientów,historia działalności i rezerwacji,wysokie oceny gości w kanałach internetowych.Nowy właściciel może kontynuować działalność w oparciu o istniejący ekosystem sprzedażowy, bez konieczności rozpoczynania budowy marki i pozyskiwania pierwszych klientów od zera.Szczegółowe dane dotyczące działalności, wyników finansowych, kosztów i rezerwacji udostępniane są zainteresowanym inwestorom na dalszym etapie rozmów.GOTOWA STRUKTURA OPERACYJNA:Działalność posiada wypracowany model obsługi obiektu. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnym zespołem odpowiedzialnym za bieżące funkcjonowanie FARIE.To szansa na przejęcie nie tylko nieruchomości i marki, ale również sprawdzonego modelu operacyjnego, co może ograniczyć czas i zaangażowanie potrzebne do rozpoczęcia działalności przez nowego właściciela.DUŻA DZIAŁKA I POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU:Działka o powierzchni 7 623 m² stanowi istotny element wartości inwestycyjnej nieruchomości.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MN/U1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługowa.Zgodnie z przekazanymi informacjami istnieje możliwość dalszego rozwoju nieruchomości, w tym rozbudowy istniejącego obiektu lub realizacji dodatkowej zabudowy, z uwzględnieniem parametrów i ograniczeń wynikających z MPZP.Potencjał ten daje możliwość rozwijania obecnego biznesu oraz zwiększenia wykorzystania nieruchomości. Każdy plan inwestycyjny wymaga weryfikacji pod kątem obowiązujących ustaleń planistycznych i formalnych.MOŻLIWE KIERUNKI ROZWOJU BIZNESU:FARIE stanowi bazę do dalszego rozwijania działalności turystycznej. Potencjalne kierunki obejmują:zwiększenie obłożenia poza głównym sezonem,rozwój sprzedaży B2B i współpracy z firmami,organizację retreatów, warsztatów i wyjazdów tematycznych,rozwój pakietów pobytowych i oferty dla grup,dalszą profesjonalizację marketingu i sprzedaży,wykorzystanie możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości.Połączenie funkcjonującego biznesu, rozpoznawalnej marki, infrastruktury rekreacyjnej, dużej działki i możliwości rozwoju tworzy interesującą propozycję dla inwestora poszukującego aktywa generującego przychody z działalności turystycznej.CO OBEJMUJE SPRZEDAŻ?Przedmiotem transakcji jest nieruchomość wraz z wyposażeniem, marką FARIE i możliwością kontynuowania funkcjonującego konceptu biznesowego. Zakres transakcji może obejmować również przejęcie istniejących rezerwacji oraz kontynuację współpracy z zespołem obsługującym obiekt – zgodnie z uzgodnionymi warunkami.Zainteresowanym inwestorom po pierwszym kontakcie udostępniamy dodatkowe informacje, w tym dane finansowe, historię i harmonogram rezerwacji, strukturę kosztów oraz dostępną dokumentację nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji FARIE.Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter informacyjny, nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Farynach

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.