Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym

Opis

Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym | Iwonicz | Idealny pod apartamenty i wynajem krótkoterminowyJeśli szukasz przestronnego domu o powierzchni użytkowej 240 m², położonego w Iwoniczu, zaledwie kilka minut od uzdrowiskowego Iwonicza-Zdroju to ta ALTERNATYWA jest dla Ciebie. To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort zamieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Dom Usytuowany jest na dużej 18 arowej działce. DODATKOWO ISTNIEJE OPCJA DOKUPIENIA DZIAŁKI OBOK. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dwóm niezależnym wejściom budynek doskonale nadaje się do adaptacji na dwa lub nawet trzy niezależne apartamenty przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy. To również idealna propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny.Najważniejsze atuty nieruchomości:• powierzchnia użytkowa: 240 m²• 9 pokoi• dwa niezależne wejścia do budynku• możliwość wydzielenia 2–3 niezależnych apartamentów• płaska działka o powierzchni 18arów • budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 84 m²• możliwość dokupienia dodatkowej działki przylegającej do posesji• atrakcyjna lokalizacja w pobliżu uzdrowiska i licznych atrakcji turystycznychRozkład pomieszczeńWysoki parter:• salon z aneksem kuchennym• sypialnia• łazienka• spiżarnia• pomieszczenie gospodarcze• kotłownia• holPierwsze piętro:• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkon• sypialnia z garderobą• łazienka• pokój idealny na biuro lub dodatkową sypialnięDuży salon daje możliwość wykonania drugiej kuchni, co pozwala na łatwe wydzielenie niezależnych mieszkań lub apartamentów.Poddasze użytkowe:• duży pokój• pomieszczenie gospodarcze (schowek)• część strychowaStan technicznyDom jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje szerokie możliwości własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb.Ogrzewanie zapewnia piec węglowy, natomiast ciepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego. Takie rozwiązanie jest ekonomiczne i pozwala na ograniczenie kosztów eksploatacji.Działka i zabudowaniaDom usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 18 arów, która zapewnia wygodną przestrzeń do wypoczynku i zagospodarowania.Zrobiony jest podział działki na dwie połowy po 9 arów. Przyszły właściciel może więc zostawić sobie całość lub sprzedać drugą połowę. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 84 m², który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub zostać zaadaptowany na cele gospodarcze lub usługowe.Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki, znajdującej się koło domu. To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o większym ogrodzie, jak i dla inwestorów planujących stworzenie dodatkowej strefy rekreacyjnej, np. altany, wiaty grillowej czy miejsca na ognisko dla gości.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej części Iwonicza, w bezpośrednim sąsiedztwie Iwonicza-Zdroju – jednej z najstarszych i najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.Okolica oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, rozległe tereny leśne, restauracje, kawiarnie oraz pełną infrastrukturę uzdrowiskową, dzięki czemu cieszy się dużym zainteresowaniem turystów przez cały rok.Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura drogowa. W pobliżu wykonano nową drogę asfaltową, a budowana droga szybkiego ruchu znacząco poprawi komunikację z większymi miastami regionu. To sprawia, że nieruchomość zyskuje jeszcze większą wartość zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem.Idealna propozycja dla:• inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy• osób chcących stworzyć pensjonat lub apartamenty• rodzin wielopokoleniowych• osób szukających przestronnego domu z możliwością prowadzenia działalnościJeżeli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem, w doskonałej lokalizacji i z możliwością osiągania dochodu z wynajmu, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Na zdjęciach ściany zostały rozjaśnione w celu pokazania możliwości aranżacji domu. Zapraszam do oglądnięcia na żywo. Zapraszam do kontaktu.Aleksandra Warychtel. Zapewniam kompleksową i bezpłatną obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat krośnieński

Ta oferta

4125 zł/m²

Mediana okolicy

3248 zł/m²

Połowa ofert

1,8–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4 ALTERNATYWY Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Iwonicz Młyn

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Miejsce Piastowe

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Antoniego Podgórskiego w Iwoniczu

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park ZS Iwonicz

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gminne w Iwoniczu

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Euromed

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Widacz

  3,9 km

• Uczelnia

  Kampus PANS Krosno

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.