SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny segment 103,7m² z garażem,Franciszków koło ŚWIDNIKA

Franciszków, lubelskie

Powierzchnia: 127,58 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 6349 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 349 zł/m²
Mediana okolicy: 6 437 zł/m²; ta oferta: −1,4%
Podobne oferty: 27; domy 120–160 m² · powiat świdnicki
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 127,6 m² (Franciszków) kosztuje 6 349 zł za m² — tyle, ile mediana 6 437 zł za m² dla 27 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat świdnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny segment 103,7m² z garażem Odbiór wrzesień 2027 LOKALIZACJA: FranciszkówCENA: 810 000zł Wyjątkowy projekt nowoczesnego bliźniaka o ponadczasowej architekturze. Biała elewacja, grafitowe detale, szklane wykończenia - dom, który nie starzeje się wizualnie.Na sprzedaż 3 segmenty (1 już sprzedany) o powierzchni użytkowej 103,7 m² (pow. netto 127,58 m² z garażem), cały budynek 207,4 m²PARTER - 44,38 m² użytkowej + garaż 17,56 m²:• Salon z jadalnią 21,70 m² - z dużym przeszkleniem na taras i ogród• Otwarta kuchnia 8,52 m²• Hol 6,62 m²• Sień 4,55 m² - miejsce na dużą szafę• Łazienka / WC 2,99 m²• Schowek pod schodami 1,62 m²• Garaż jednostanowiskowy 17,56 m² + miejsce postojowe przed domemPIĘTRO - 59,32 m² użytkowej:• Sypialnia master 14,33 m² + wyjście na balkon• Pokój 13,01 m² - z balkonem• Pokój 10,52 m²• Pokój 9,34 m² - idealny na gabinet• Łazienka 5,48 m² z miejscem na wannę i podwójną umywalkę• Przedpokój 6,64 m²Łącznie 4 pokoje + salon. Każdy pokój sypialniany na piętrze to osobna, ustawna przestrzeń.PARAMETRY TECHNICZNE:• Pow. użytkowa segmentu: 103,7 m²• Pow. zabudowy: 162,9 m² (cały bliźniak)• Wymiary budynku: 13,1 m x 13,2 m• Min. wymiary działki: 22,1 m x 21,2 m• Kąt dachu: 25 stopni, wys. do kalenicy 9,5 m• Technologia: tradycyjna murowana• Ściany zew: beton komórkowy + styropian• Strop: żelbetowy monolityczny - bez skrzypienia• Schody: żelbetowe płytowe• Konstrukcja dachu: drewniana krokwiowo-płatwiowa• Ogrzewanie: kocioł na gazDLACZEGO WARTO:1. Ponadczasowa bryła - dach na rąbek + szklane wykończenia2. Brak skosów - pełna wysokość na piętrze, ustawne pokoje3. Garaż w bryle + podjazd4. Taras od ogrodu5. Energooszczędny - zwarta bryła = niskie koszty ogrzewaniaLokalizacja: Franciszków. Nowa zabudowa jednorodzinna, szybki dojazd do Świdnika, szkoła, przedszkole, lotnisko, stacja PKP, market w zasięgu.Zapraszam na prezentację i do rezerwacji - zostały 3 ostatnie segmenty!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2027-09-01

Forma własnościWłasność

GminaŚwidnik

Materiał budowlanyBETON

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita127,58 m²

Pow. działki300 m²

Pow. użytkowa103,70 m²

PowiatŚwidnicki

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: domy 120–160 m² · powiat świdnicki

Ta oferta: 6349 zł/m²
Mediana okolicy: 6437 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–8,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 810 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 648 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Franciszków - Szkolna II NŻ 02
9 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Żłobek Bąbelek
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnik Wschód
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Analco
820 m
10 min pieszo
Apteka
Top-Farm
990 m
12 min pieszo
Szkoła
Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Rodziny Wiłkomirskich
1 km
13 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świdnik
3,9 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
6 km