SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Syndyk osoby fizycznej sprzeda dom w Gajkowie (powiat Wrocławski)

Gajków, dolnośląskie

Powierzchnia: 150 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 4480 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 480 zł/m²
Mediana okolicy: 7 867 zł/m²; ta oferta: −43,1%
Podobne oferty: 73; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 150 m² (Gajków) kosztuje 4 480 zł za m² — 43,1% mniej niż mediana 7 867 zł za m² dla 73 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Czernica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJISyndyk sprzeda nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej w granicach działki o numerze ewidencyjnym 386/1 AM-1 i powierzchni 1 201 m2 obręb Gajków, gmina Czernica, powiat wrocławski- za cenę nie niższą niż 67200 zł netto;Nieruchomość położona w miejscowości Gajków przy ul. Wesołej 1. Stan prawny nieruchomości uregulowany w księdze wieczystej nr WR1O/00026768/3, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Oławie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych Nieruchomość jest zajmowana przez osoby trzecie. W toku postępowania upadłościowego osoby te nie wykazały podstawy prawnej do posiadania nieruchomości. Osoby zajmujące nieruchomość odmawiają syndykowi zarówno jej wydania jak i dostępu do niej.Wydanie nieruchomości nabywcy nastąpi na zasadzie art. 350 kodeksu cywilnego.Przetarg odbędzie się na warunkach określonych w regulaminie.Termin składania ofert do 20 listopada 2026r. godz. 15.00 w Kancelarii syndyka Łukasza Welcer Kopaszyn 20, 55-110 Kopaszyn (decyduje data wpływu)Rozpoznanie ofert i ewentualna aukcja uzupełniająca 23 listopada 2025 r. godz. 14.00 w biurze syndyka ul. Krakowska 56-62 budynek M. 50-425 WrocławREGULAMIN PRZETARGUPrzedmioty sprzedaży zostały opisane w ogłoszeniu powyżej.a) Sprzedaż nastąpi w drodze przetargu pisemnego z ewentualną uzupełniającą aukcją ustną. b) Przystępujący do przetargu winien, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w nim, wpłacić przed terminem zakończenia składania ofert, na rachunek bankowy Łukasza Welcer syndyka masy upadłości nr: 86 1140 2004 0000 3502 8015 9499, wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej przedmiotu sprzedaży objętego ofertą.c) Wadium złożone przez oferenta, którego oferta została przyjęta przez syndyka, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie w kwocie nominalnej.d) Jeżeli nabywca nie wykona ze swej winy warunków przetargu w terminie trzech miesięcy od dnia przetargu, traci wadium, a skutki przyjęcia oferty wygasają.e) W przetargu nie mogą uczestniczyć: syndyk, jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkująca i gospodarująca. Zakaz ten trwa mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia,f) Oferta winna zawierać: – oznaczenie oferenta, wskazanie przedmiotu sprzedaży, którego dotyczy, proponowaną cenę nabycia, podpis oferenta lub upoważnionej przez oferenta osoby działającej w jego imieniu,– aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego albo z ewidencji działalności gospodarczej,– w przypadku złożenia ofert przez pełnomocnika - pełnomocnictwo w oryginale - wraz z dokumentem potwierdzającym upoważnienie dla osoby podpisującej pełnomocnictwo do reprezentowania danego podmiotu w dacie wystawienia pełnomocnictwa,– w przypadku spółek prawa handlowego - uchwałę odpowiednich organów, o ile taka jest wymagana, że osoba (lub osoby) podpisująca ofertę jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedaży za oferowaną cenę,– kserokopię dowodu osobistego, jeżeli oferentem jest osoba fizyczna, – oświadczenie o wyrażeniu zgody na pokrycie wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem własności,– oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji stanu przedmiotu przetargu, w tym prawnego i technicznego, oraz oświadczenie o wyrażeniu zgody na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne,– oświadczenie, że oferent lub jego pełnomocnik nie należy do grona osób określonych w pkt. e) niniejszego regulaminu, – w przypadku kiedy ofertę na nabycie nieruchomości składa cudzoziemiec, który zobowiązany jest do uzyskania zgody MSWiA na nabycie nieruchomości/udziału w nieruchomości, zobowiązany jest on do złożenia wraz z ofertą promesy zgody na nabycie nieruchomości/udziału w nieruchomości udzielonej przez MSWiA,g) Oferta nie zawierająca chociażby jednego z powyższych elementów może nie zostać rozpatrzona,h) Termin i miejsce składania ofert i ich rozpoznania zostanie wskazany przez syndyka w ogłoszeniu o przetargu.i) W pierwszej części przetargu dokonane zostanie rozpoznanie ofert pod względem zgodności z warunkami przetargu określonymi wyżej i zaproponowanych cen nabycia. W przypadku złożenia więcej niż jednej oferty zostanie przeprowadzona uzupełniająca aukcja ustna, którą poprowadzi syndyk,j) Do części ustnej aukcji uzupełniającej zostaną dopuszczeni oferenci, którzy złożyli oferty spełniające wyżej opisane warunki.k) Postąpienie w toku aukcji ustnej ustalone będzie w wysokości 1 % najwyższej oferowanej w toku przetargu pisemnego ceny nabycia zaokrąglonej do pełnych tysięcy złotych w górę,l) Złożenie jednej oferty wystarcza do odbycia przetargu,m) Aukcja ustna zostanie przeprowadzona pomiędzy obecnymi oferentami, o których mowa w punkcie j) z tym zastrzeżeniem, że w przypadku nieobecności oferenta wiążącą będzie jego oferta pisemna. W przypadku równych ofert pisemnych – decyduje kolejność złożenia ofertyn) Oferta o najwyższej proponowanej cenie sprzedaży złożona w toku przetargu pisemnego stanowi cenę wywołania w toku aukcji ustnej. Przestaje ona wiązać, gdy inny oferent złoży podczas przetargu ustnego ofertę od niej wyższą.o) Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona syndyk. Wyłącznym kryterium wyboru będzie cena.p) Cena nabycia zostanie zapłacona w całości najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, przy czym maksymalny czas oczekiwania na zapłatę całości ceny wynosi 3 miesiące od daty przetargu. q) Termin wydania nieruchomości - 3 miesiące od daty przetargu, po zapłacie całości ceny. Nieruchomość jest zajmowana przez osoby trzecie. W toku postępowania upadłościowego osoby te nie wykazały podstawy prawnej do posiadania nieruchomości. Osoby zajmujące nieruchomość odmawiają syndykowi zarówno jej wydania jak i dostępu do niej. Wydanie nieruchomości nabywcy nastąpi na zasadzie art. 350 kodeksu cywilnego.r) Zastrzega się możliwość odwołania w całości lub w części przetargu lub aukcji uzupełniającej bez podania przyczyny.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl