GARBATKA - Dom z ogrodem 300 m² | 5 pokoi | Garaż | Pompa ciepła

Opis

WŁASNY OGRÓD, MIEJSCE DO PRACY I PRZESTRZEŃ NA RODZINĘPoranna kawa w ogrodzie, praca we własnym gabinecie, a po południu wspólny spacer. Jeśli szukasz domu, który pomieści Waszą codzienność i plany na przyszłość — poznaj Domy przy Pastelowej w Garbatce, w gminie Lesznowola.Garbatka 1 to kameralna inwestycja obejmująca tylko dwa lokale, każdy z niezależnym wejściem, garażem i prywatnym ogrodem. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej i pobliska zieleń sprzyjają odpoczynkowi, a dostęp do trasy S7 pozwala łączyć życie poza miastem z dojazdami do Warszawy.PRZESTRZEŃ, KTÓRA NADĄŻA ZA WASZYMI PLANAMINa parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu — miejsce na wspólne gotowanie, spokojne wieczory i spotkania z przyjaciółmi. Przygotowanie pod montaż kominka opalanego drewnem pozwoli w przyszłości stworzyć tutaj przytulną przestrzeń na jesienne i zimowe wieczory.Dodatkowy pokój na dole możesz urządzić jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub przestrzeń dla dziecka. Własne miejsce do pracy ułatwia oddzielenie obowiązków od domowego życia.Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie i dużą łazienkę. Możesz urządzić tutaj sypialnię rodziców i pokoje dziecięce albo przeznaczyć jeden z pokoi na drugi gabinet.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE112,16 m² powierzchni użytkowej, obejmującej garaż;dodatkowo 3,88 m² schodów — łącznie 116,04 m²;5 pokoi: salon z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój na parterze i 3 sypialnie na piętrze;2 łazienki — po jednej na każdej kondygnacji;garaż w bryle budynku o powierzchni 18,66 m²;dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem;prywatny ogród o powierzchni około 300 m²;taras nad garażem o powierzchni 18,8 m², do własnej aranżacji;tylko 2 lokale w inwestycji;stan deweloperski;planowane zakończenie inwestycji: I kwartał 2027 r.KOMFORT NA CO DZIEŃ — W STANDARDZIEW cenie otrzymujesz rozwiązania, które mają znaczenie podczas codziennego korzystania z domu:pompę ciepła z zasobnikiem i osprzętem kotłowni;ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, w zakresie określonym w standardzie wykonania;przygotowanie pod montaż kominka opalanego drewnem;okna trzyszybowe — białe od wewnątrz i antracytowe od zewnątrz;ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm oraz izolację nad piętrem wełną mineralną o grubości 30 cm;podłączenie do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej;bramę garażową z napędem;wewnętrzne okablowanie LAN oraz przepust umożliwiający wprowadzenie światłowodu;okablowanie do instalacji alarmowej i domofonowej;przepust pod przyszłą instalację fotowoltaiczną;ogrodzenie działki oraz utwardzony podjazd i dojścia.Szczegółowy standard wykonania udostępniamy zainteresowanym osobom.OGRÓD NA WASZYCH ZASADACHMiejsce na zabawę z dziećmi, warzywnik, leżaki albo duży stół na letnie spotkania. Około 300 m² prywatnego ogrodu daje przestrzeń do stworzenia własnego miejsca odpoczynku.Wyjście z salonu pozwala wygodnie korzystać z ogrodu na co dzień, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na otoczenie. Teren zostanie wyrównany i przygotowany do samodzielnej aranżacji zieleni.SPOKOJNIEJ NA CO DZIEŃ, Z DOSTĘPEM DO WARSZAWYInwestycja znajduje się przy ul. Pastelowej w Garbatce, w gminie Lesznowola. To propozycja dla osób, które szukają spokojniejszego otoczenia i przestrzeni dla rodziny, a jednocześnie chcą zachować możliwość dojazdów do stolicy.W okolicy znajdują się:szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek — około 2 km;przystanek autobusowy — około 140 m;sklep spożywczy — około 400 m;apteka — około 2 km;tereny zielone i miejsca na spacery.Dostęp do trasy S7 przez węzeł Złotokłos ułatwia podróże w kierunku Warszawy. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie przy pracy zdalnej lub hybrydowej — z własnym gabinetem w domu i możliwością odpoczynku w ogrodzie po zakończeniu pracy.URZĄDŹ DOM PO SWOJEMULokal oferowany jest w stanie deweloperskim. Samodzielnie wybierzesz podłogi, kolory, kuchnię i wyposażenie, tworząc wnętrze dopasowane do Waszego stylu życia.Planowane zakończenie inwestycji: I kwartał 2027 r. Cena jednego lokalu: 1 049 000 zł brutto.Sprzedaż bezpośrednio od Good Property.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia inwestycji. Porozmawiajmy o układzie domu, standardzie wykonania i możliwościach urządzenia Waszej przyszłej przestrzeni.Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 pkt1 Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje oraz zdjęcia przedstawione w ofercie mają charakter poglądowy i mogą różnić się od rzeczywistości.Wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację. Meble, wyposażenie i nasadzenia widoczne na wizualizacjach nie są objęte ceną. Taras nad garażem przeznaczony jest do własnej aranżacji. Podane odległości są orientacyjne, a czas dojazdu zależy od celu podróży i natężenia ruchu. Okablowanie LAN i przepust światłowodowy stanowią przygotowanie instalacji, a nie zapewnienie dostępności usługi internetowej. Powierzchnia 116,04 m² obejmuje 112,16 m² powierzchni użytkowej oraz 3,88 m² schodów niewliczanych do powierzchni użytkowej. Ogrzewanie podłogowe nie obejmuje m.in. miejsc pod stałą zabudową, zgodnie ze szczegółowym standardem wykonania. Cena obejmuje przygotowanie pod montaż kominka; zakup i montaż kominka pozostają po stronie kupującego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: domy 80–120 m² · Lesznowola

Ta oferta

9040 zł/m²

Mediana okolicy

10 155 zł/m²

Połowa ofert

8,9–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Postępu 02

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Jastrzębcu

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Da Vinci

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Salus

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Mrokowie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Złotokłos

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Szczaki Złotokłos

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.