Dom z dużym salonem i 6 pokojami

Opis

Przestrzeń, której trudno szukać w typowej zabudowie bliźniaczej.Prawie 45-metrowy salon, 6 pokoi, duże przeszklenia, wysoki hol otwarty na dwie kondygnacje oraz dodatkowe 48,1 m² piwnicy sprawiają, że ten dom w Garbach zdecydowanie wyróżnia się przestrzenią.163,3 m² powierzchni użytkowej daje wygodę rodzinie, która potrzebuje nie tylko odpowiedniej liczby pokoi, ale również dużej, otwartej strefy dziennej. Sam salon ma 44,8 m², kominek oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogród, a częściowo otwarta kuchnia dodatkowo powiększa przestrzeń wspólną domu.Na uwagę zasługuje także sposób, w jaki powstał budynek. Dom został pierwotnie wybudowany jako wolnostojący, na indywidualne potrzeby właścicieli. Dopiero po późniejszym podziale działki powstał projekt drugiego domu, posadowionego na oddzielnych fundamentach.Dzięki temu obie części są od siebie konstrukcyjnie oddzielone, a dylatacja między budynkami jest zdecydowanie większa niż rozwiązania spotykane w wielu typowych bliźniakach deweloperskich, gdzie rozdzielenie budynków często ogranicza się do niewielkiej warstwy izolacji. W praktyce przekłada się to na bardzo dobry komfort akustyczny i większe poczucie prywatności.Nieruchomość położona jest w Garbach, w sąsiedztwie lasu, terenów spacerowych i doliny Michałówki. To miejsce dla osób, które po powrocie do domu chcą cieszyć się spokojnym otoczeniem, a jednocześnie mieć kilka minut do Zalasewa oraz wygodny dostęp do Swarzędza i Poznania.NIE POBIERAMY prowizji od Klienta Kupującego. O NIERUCHOMOŚCI:powierzchnia użytkowa domu: 163,3 m²dodatkowo piwnica: 48,1 m²działka wydzielona na własność: 444 m²6 pokoirok budowy: 2015zabudowa bliźniaczaprywatny ogródprojekt przygotowany pierwotnie na indywidualne potrzeby właścicieli, nie jako inwestycja deweloperskaUKŁAD DOMU:PARTER – 97,9 m²To przede wszystkim przestronna, pełna naturalnego światła strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem do ogrodu:salon – 44,8 m²kuchnia – 19,5 m²gabinet – 11,6 m²łazienka – 4,7 m²hol – 12,6 m²przedsionek – 4,7 m²Salon wyposażony jest w kominek i otwiera się na taras oraz ogród. Kuchnia pozostaje częściowo otwarta na strefę dzienną i posiada okno z widokiem na ogród. Gabinet może z powodzeniem pełnić również funkcję dodatkowej sypialni.PIĘTRO – 65,4 m²Prywatna część domu obejmuje cztery niezależne pokoje oraz dużą łazienkę:pokój – 12,6 m²pokój z garderobą – 12,7 m²pokój – 11 m²sypialnia – 11 m²łazienka – 8,1 m²korytarz – 10 m²Łazienka wyposażona jest w wannę i posiada wyjście na niewielki taras, wykorzystywany obecnie m.in. do suszenia prania.PIWNICA – 48,1 m²To pełnowartościowa dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, magazyn czy domową siłownię.Do domu przynależy ponadto nieużytkowy strych, który zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych.STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE:ogrzewanie gazoweogrzewanie podłogowe na parterze, z wyjątkiem gabinetu, oraz w łazience na piętrzekominek z zamkniętą komorą spalania i mechanicznym rozprowadzeniem ciepłaokna 3-szybowerolety zewnętrzne na parterze oraz w sypialni i łazience na piętrzeocieplenie budynku styropianem o grubości ok. 20 cmzbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³kanalizacja oraz światłowód dostępne w sąsiedniej ulicydziałka ogrodzona, z wyjątkiem części frontowejinstalacja elektryczna przygotowana pod bramę wjazdowądrenaż wykonany w ogrodzieDo wykonania pozostaje wykończenie schodów wejściowych oraz montaż furtki i bramy wjazdowej.Wnętrza domu są użytkowane i dają nowym właścicielom możliwość odświeżenia ich zgodnie z własnym stylem, bez konieczności zmiany bardzo funkcjonalnego układu nieruchomości.OGRÓD I OTOCZENIE:Działka o powierzchni 444 m² została zagospodarowana w sposób zapewniający prywatność. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras o powierzchni ok. 25 m² oraz ogród.Niezabudowana, zielona część sąsiedniej działki dodatkowo otwiera przestrzeń wokół nieruchomości. W połączeniu z zabudową jednorodzinną i bliskością terenów spacerowych daje to poczucie oddechu i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.LOKALIZACJA:Garby to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, ale nie zamierzają rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się las, dolina Michałówki i tereny sprzyjające spacerom oraz aktywności na świeżym powietrzu. W samych Garbach dostępne są m.in. sklep spożywczy i plac zabaw.Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od Zalasewa, gdzie dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, obiekty sportowe i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. W samych Garbach, zaledwie kilka minut od nieruchomości, znajduje się sklep Żabka oraz plac zabaw i świetlica wiejska.Położenie zapewnia również wygodny dojazd do Swarzędza i Poznania oraz dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym S5 i A2.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:163,3 m² powierzchni użytkowej + 48,1 m² piwnicy6 pokoiniemal 45-metrowy salon z kominkiemduże przeszklenia i wysoki hol otwarty na dwie kondygnacjetaras ok. 25 m² i prywatny ogródoddzielne fundamenty obu części budynku i wysoki komfort akustycznydodatkowe 48,1 m² przestrzeni w piwnicy3-szybowe okna i dobre parametry termiczne budynkulas i dolina Michałówki w sąsiedztwiekilka minut do pełnej infrastruktury Zalasewawygodny dojazd do Swarzędza i PoznaniaTo dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego bliźniaka. Dużej strefy dziennej, przestrzeni dla całej rodziny, prywatności i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.Wnętrza dają przy tym możliwość nadania im własnego charakteru i stworzenia domu w pełni odpowiadającego stylowi oraz potrzebom nowych właścicieli.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości w Garbach. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości