SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ekskluzywny Dom pod Strzechą Gardna Mała

Gardna Mała, pomorskie

Powierzchnia: 150 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 10 133 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 133 zł/m²
Mediana okolicy: 5 952 zł/m²; ta oferta: +70,3%
Podobne oferty: 34; 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat słupski
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Dom 4-pokojowy, 150 m² (Gardna Mała) kosztuje 10 133 zł za m² — 70,3% więcej niż mediana 5 952 zł za m² dla 34 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat słupski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 520 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ekskluzywny Dom pod Strzechą z Widokiem na Jezioro – Twoja Oaza w Słowińskim Parku NarodowymLokalizacja: Gardna Mała , gmina Smołdzino Powierzchnia całkowita: 150 m² Powierzchnia działki: 1419 m² Rok budowy: 2021 (pełen odbiór budowlany)Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość, która stanowi perfekcyjne połączenie tradycyjnej, północnej architektury z najnowocześniejszymi technologiami ekologicznego budownictwa. To w pełni wyposażony, całoroczny dom kryty strzechą, zlokalizowany w prestiżowym kompleksie w Gardnie Małej. Nieruchomość gotowa do zamieszkania lub przejęcia jako znakomicie prosperujący model inwestycyjny – bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.Otoczenie, które rozpieszcza zmysłyAdres Gardna Mała to miejsce, w którym natura gra pierwsze skrzypce. Działka graniczy bezpośrednio ze ścianą pachnącego lasu, gwarantując całkowitą intymność od strony ogrodu. Z okien frontowych rozpościera się z kolei malowniczy widok na dwa urokliwe oczka wodne, taflę Jeziora Gardno, a w bezchmurne dni na horyzoncie majaczy błękit Morza Bałtyckiego.To raj dla miłośników natury, sportów wodnych i aktywnego wypoczynku, położony w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego – Światowego Rezerwatu Biosfery UNESCO.Co znajdziesz w okolicy?Czołpino i Rowy (ok. 15-18 km): Zaledwie kilkanaście minut jazdy dzieli Cię od jednych z najpiękniejszych, dzikich i szerokich plaż nad polskim morzem oraz słynnej Latarni Morskiej w Czołpinie.Smołdzino (ok. 6 km): Urokliwa miejscowość z siedzibą Parku Narodowego, wzgórzem Rowokół (świetny punkt widokowy) oraz bogatą ofertą kulinarną i lokalnymi sklepami.Łeba (ok. 45 km): Tętniący życiem kurort i słynne ruchome wydmy, idealne na całodniową wycieczkę.Codzienna wygoda: W najbliższym sąsiedztwie (Gardna Wielka, Smołdzino) znajdują się dobrze zaopatrzone sklepy (m.in. Dino, Polo), które zapewniają pełen komfort codziennego życia.Logistyka i dojazd: Lokalizacja gwarantuje doskonały balans pomiędzy ucieczką od zgiełku a łatwą komunikacją. Szybki dojazd do trasy S6 sprawia, że podróż jest czystą przyjemnością.Słupsk: ok. 30 km (pełna infrastruktura miejska, galerie handlowe, kina)Koszalin: ok. 100 km (niecałe 1,5h jazdy)Szczecin: ok. 240 kmBerlin: ok. 400 km (idealny dystans na „second home” dla klientów z zachodniej części kraju lub zza granicy).Dojazd do samej posesji odbywa się drogą asfaltową, przechodzącą w ułożone płyty, a na samym końcu w utwardzoną drogę osiedlową.Standard premium i technologia wykonaniaBudynek został wzniesiony w 2021 roku z dbałością o najdrobniejsze detale, opierając się na certyfikowanych rozwiązaniach:Konstrukcja i izolacja: Solidne, wylewane i ocieplone fundamenty. Konstrukcja to szkielet z wysokiej klasy drewna konstrukcyjnego, oparta o innowacyjną i energooszczędną technologię STEICO (ekologiczne ocieplenie z włókien drzewnych). Zewnętrzna elewacja wykończona eleganckim tynkiem zacierany, a ściany wewnętrzne obite płytami Steico.Dach: Wykonany na drewnianej konstrukcji i pokryty najwyższej jakości trzciną (strzechą), wykonaną przez mistrzów dekarstwa. Zapewnia fenomenalną izolację termiczną i akustyczną.Stolarka: Trzyszybowe, energooszczędne okna PCV (na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne – poza oknami tarasowymi). Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne w całości drewniane.Wnętrze: Przestrzeń, światło i komfortDom zachwyca przemyślanym układem o powierzchni użytkowej 150 m². Całe widoczne na zdjęciach wyposażenie – od wysokiej klasy sprzętów AGD po eleganckie meble – pozostaje w cenie nieruchomości.PARTER:Spektakularny salon: Otwarty aż po samą połać dachu, z imponującą antresolą, kominkiem opalanym drewnem (typu koza) i kompletem wypoczynkowym z TV.Otwarta kuchnia z jadalnią: Zabudowa robiona na wymiar, w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala). Obok przestronny stół jadalniany z krzesłami.Sypialnia z dużą garderobą: Możliwość łatwej adaptacji na niezależny gabinet (istnieje możliwość zrobienia osobnego wejścia).Łazienka: Obszerna, wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w prysznic.Strefa gospodarcza: Przedpokój, pomieszczenie techniczne (możliwa kotłownia) oraz drugie pomieszczenie pełniące funkcję pralni (pralka i suszarka w zestawie).PIĘTRO:Otwarta, jasna antresola.Dwie komfortowe, w pełni umeblowane sypialnie z łóżkami, szafkami i telewizorami.Druga łazienka z prysznicem.Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna/bawialnia sprytnie ukryta za klatką schodową.Ogród i strefa relaksuDziałka o powierzchni 1419 m² jest w całości ogrodzona estetycznym, drewnianym płotem z ręczną bramą wjazdową. Na posesji znajduje się utwardzony podjazd oraz dodatkowe, utwardzone miejsce postojowe/wypoczynkowe.Sercem letniego życia są dwa wspaniałe drewniane tarasy:Główny taras (ok. 35 m²) – zadaszony, idealny na wieczorne biesiady. Pod nim znajduje się niezwykle praktyczna piwnica.Taras boczny (ok. 20 m²) – skąpany w słońcu. W cenie nieruchomości pozostają meble ogrodowe, huśtawka na tarasie oraz profesjonalny grill.Sam ogród (ok. 900 m²) to wypielęgnowana trawa, nasadzenia krzewów i drzew. Dla wygody pielęgnacji, na zewnątrz budynku wyprowadzono ujęcie wody.Media i kwestie techniczneOgrzewanie: Parter posiada w pełni elektryczne ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem elektronicznym. Na piętrze znajdują się grzejniki elektryczne. Dopełnieniem jest klimatyczny kominek.Woda / Kanalizacja: Woda z sieci gminnej, bezodpływowy zbiornik na nieczystości (szambo).Internet: Obecnie szybki internet mobilny. W drodze przy posesji znajduje się już sieć światłowodowa z możliwością natychmiastowego przyłączenia.Stan PrawnyNieruchomość stanowi pełną własność. Posiada założoną Księgę Wieczystą, która jest całkowicie wolna od jakichkolwiek obciążeń i wpisów (Dział III i IV czysty). W cenie zawarty jest również zakup udziałów w drodze dojazdowej.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. To nieruchomość, która na żywo robi jeszcze większe wrażenie. Idealnie nadaje się na bezpieczną lokatę kapitału w segmencie nieruchomości premium, prywatną rezydencję wakacyjną lub dochodowy biznes oparty na wynajmie krótkoterminowym.Bezpieczna inwestycja z biurem JAR COMP Nieruchomości:Wybierając naszą ofertę, zyskują Państwo gwarancję transparentnej i bezpiecznej transakcji, w której Kupujący jest całkowicie zwolniony z prowizji agencyjnej. Zapewniamy kompleksowe oraz bezpłatne wsparcie eksperckie w szybkim uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania hipotecznego na zakup wymarzonego domu. Nasze działania opierają się na rygorystycznych standardach prawnych, w tym ścisłym stosowaniu procedur AML i wnikliwej weryfikacji dokumentacji, co w pełni chroni Państwa kapitał na każdym etapie procesu.„NOTA PRAWNA: Wszelkie materiały (w tym opisy, zdjęcia oraz nagrania wideo) prezentowane w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność firmy JAR COMP i podlegają ochronie prawnej na mocy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób bez pisemnej zgody jest surowo zabronione i stanowi czyn nieuczciwej konkurencji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 oraz następnych Kodeksu cywilnego.Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz oświadczeń przekazanych przez właściciela. Mimo iż biuro JAR COMP dokłada najwyższej staranności, aby prezentowane informacje były rzetelne i aktualne, pełna weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez osoby trzecie nie zawsze jest możliwa z przyczyn obiektywnych. W związku z tym biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy, nieścisłości, braki w dokumentacji lub zatajenie stanu faktycznego i prawnego przez stronę sprzedającą. Zastrzegamy sobie prawo do zmian i aktualizacji parametrów oferty.”