Idealny dla dużej rodziny lub pod inwestycję

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż duży dom o powierzchni użytkowej ok. 237 m², położony na działce 12 arów w spokojnej miejscowości Łętownia.Nieruchomość została wybudowana w 2016 roku, a oddana do użytkowania w 2018 roku.Dom jest obecnie podzielony na 5 niezależnych lokali mieszkalnych, co daje duże możliwości zarówno pod inwestycję na wynajem, jak i dla dużej rodziny.Do domu prowadzi asfaltowa droga gminna, a na działce znajduje się ogród z trawą, taras ok. 15 m2 oraz miejsce parkingowe nawet dla około 8 samochodów.Układ domu:Dom ma 3 poziomy.Poziom 0 (przyziemie) - ok. 84 m²Na tym poziomie znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz przestrzeń, w której wydzielono 2 lokale mieszkalne.W skład poziomu wchodzą m.in.:-korytarz i schody-pralnia-pomieszczenia gospodarcze-kotłowniaParter / 1 piętro - ok. 106 m² powierzchni mieszkalnejNa tym poziomie znajdują się kolejne 2 mieszkania, m.in.:-wiatrołap-hol-kuchnia-salon-łazienka-WC-2 pokoje-garderobaDodatkowo z jednego z mieszkań jest wyjście na taras.Poddasze użytkowe:Powierzchnia użytkowa: ok. 47 m²Powierzchnia całkowita po podłodze: ok. 102 m²Na poddaszu znajduje się kolejny lokal mieszkalny, w skład którego wchodzą:-salon / pokój dzienny-łazienka-korytarz-schowek-pokój (możliwość zrobienia tam kuchni)Standard mieszkańW domu znajduje się 5 lokali mieszkalnych o powierzchni około 30-40 m².Każdy lokal posiada lub ma możliwość:-własnej kuchni-własnej łazienki-wejście z klatki schodowejObecny stan nieruchomości:-2 mieszkania są wykończone-pozostałe lokale wymagają wykończenia lub dostosowania pod własne potrzebyW domu jest jeszcze sporo rzeczy do wykończenia, dlatego nowy właściciel będzie mógł dopasować standard mieszkań według własnego pomysłu - np. pod wynajem lub pod własne potrzeby.Dwie kuchnie są już umeblowane.Media i instalacje:-prąd-woda z wodociągu-szambo-internet światłowodowyOgrzewanie:-piec na ekogroszek-ogrzewanie podłogowe na poziomie 0 i parterze (częściowo poddasze)-dodatkowo grzejnikiDziałkaPowierzchnia działki: 1200 m²Na działce znajduje się:-ogród z trawą-taras ok. 15 m²-miejsce parkingowe dla około 8 samochodówPotencjał inwestycyjnyDom ma bardzo dobry układ pod wynajem mieszkań.Szacunkowy przychód:5 mieszkań × ok. 1700 zł = ok. 8500 zł miesięcznie co daje ok. 12% brutto ROI zwrot kapitału około 8,3 roku.Dzięki oddzielnym łazienkom i kuchniom każdy lokal może funkcjonować niezależnie.Nieruchomość może sprawdzić się jako:-wynajem długoterminowy-najem pracowniczy-inwestycja pod kilka mieszkań-dom dla kilku rodzinLokalizacjaDom znajduje się w spokojnej części miejscowości Łętownia, z dobrym dojazdem do pobliskich miast.Czas dojazdu:- 30 minut do Suchej Beskidzkiej- 25 minut do Makowa Podhalańskiego- 15 minut do JordanowaW pobliżu:-sklep - ok. 1 km-szkoła - ok. 4 kmNajważniejsze atuty- dom podzielony na 5 mieszkań- duża powierzchnia - 237 m²- działka 12 arów- parking dla wielu samochodów- spokojna i piękna okolica- duży potencjał inwestycyjny- możliwość wykończenia mieszkań według własnego standardu