2 w 1 - dom 2rodzinny Można mieszkać i mieć biznes

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 104 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdańsk

Ta oferta

8513 zł/m²

Mediana okolicy

8457 zł/m²

Połowa ofert

5,9–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INDA FRANCISZEK KOŻUCHOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 2

  440 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ekonomiczna, nowa i wyjątkowa nieruchomość na zagospodarowanej działce 2178 m2 (z możliwością powiększenia do 4212 m2). Można podzielić na dom 2 rodzinny (osobny apartament z kuchnią - np dla dzieci lub rodziców). Rachunki za prąd minimalne dom posiada - pompę ciepła i fotowoltaikę. Rekuperacja także wpływa na wartość rachunków. Nowoczesny budynek - eleganckie wnętrza. 38 miejsc postojowych w obrębie nieruchomości. BUDYNEKDom stoi na 3 działkach a wyróżnia się wysokim standardem, potencjałem biznesowym - można połączyć mieszkanie z biznesem np gabinet klinika, studio pilatesu, rehabilitacja.Nowoczesne rozwiązania takie jak pompa ciepła z funkcją chłodzenia i grzania, klimakonwektory czy fotowoltaika powoduje, że obiekt ma niskie koszty utrzymania. Możliwość kupna biznesu z wypromowaną lokalnie marką z wyśmienitymi opiniami.Wysokość pomieszczeń od 3 metrów do 5 metrów. Możliwość dokupienia działek aby powiększyć ogród lub rozbudować nieruchomość. Szczegóły dotyczące cen działek czy ewentualnego odkupu wyposażenia i mebli dla zainteresowanych klientów. Dom posiada dwie kondygnacje: Pierwsze piętro składa się z 6 pokoi z łazienkami, małego holu, pomieszczeń gospodarczych, 2 apartamentów z oddzielnymi sypialniami, kominkiem i tarasem. Parter to olbrzymi salon z klimatyzacją i rekuperacją, oddzielna sala telewizyjna (lub pokój zabaw dla dzieci) , profesjonalna kuchnia spiżarnia, 2 toalety w tym dla niepełnosprawnych, gabinet. Garaż. Wysoka jakość wykończenia. indywidualna stolarka, - dom łączył funkcje mieszkalne dla 2 rodzin i biznes- przyjęcia i imprezy okolicznościowe do 100 osób. Wyposażenie i meble dobrane pod działalność komercyjną z najwyższej półki mogą być częścią transakcji.Można też mieszkać i wynajmować krótkoterminowo część pokoi i salę co daje stopy zwrotu na poziomie 10% (wartości z operatu szacunkowego).Teren zagospodarowany i ogrodzony. Chodniki, drogi wewnętrzne oznakowane miejsca postojowe i garaż na 29 samochodów - dodatkowy parking wzdłuż ulicy.Projekt architektoniczny bryły budynku zainspirowany stylem neoklasycystycznym. Wnętrza projektowane przez architekta wnętrz specjalizującego się w realizacjach rezydencji i luksusowych posiadłości.Uzyskano efekt harmonii, ładu, elegancji i stylu. Zadbano o detale unikając przesadnych ozdobników. Wysoki standard zabezpieczeń : Sytem zabezpieczenia GAZEX, piec gazowy nowej generacji AMC55 De Dietrich.Monitoring, w pokojach i sali czujki dymu, na dole czujki zalania. Pompa ciepła Ochner. PARAMETRY TECHNICZNE OGRZEWANIEKocioł gazowyKotłownia wyposażona jest w zasobnik na wodę ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII:Fotowoltaika na dachu o mocy 21,4kw.Pompa ciepła powietrzna do C.O. oraz grzania wody użytkowej 17,2kw.Zbiornik na wody opadowe podziemny 40m3.INNE:W sypialniach czujki dymu.Parapety i blaty łazienkowe z marmuru, granitu oraz z konglomeratu.Moskitiery.LOKALIZACJALokalizacja na uboczu, doskonale skomunikowana w pobliżu Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej i lotniska Rębiechowo.7 min lotniskoPełna infrastruktura - sklepy w tym hipermarket i lokalne sklepiki, kwiaciarnia, fitness, szkoła, przedszkole.W pobliżu placyk zabaw dla dzieci. Zainteresowała Cię ta oferta - napisz lub zadzwoń Przed prezentacją możemy wysłać wygodny spacer 3D. ENGLISH A unique property with a commercial and private function on a large plot of 3195 m2 (with the possibility of expanding to 4212 m2) from the Gdańsk Rębiechowo airport 7 min.BUILDINGThe subject of sale are 3 plots with a building located on them that stands out for its quality, high standard, business potential for practically every industry. Modern solutions such as a heat pump with a cooling and heating function, fan coils or photovoltaics make the facility have low maintenance costs. Possibility of buying a business with a locally promoted brand with excellent opinions.Height of rooms from 3 meters to 5 meters.The size of the plot gives the possibility of additional construction investments, e.g. expanding the hotel base.THE FACILITY has two floors:The first floor consists of 6 exclusive hotel rooms with bathrooms, a small hall, utility rooms, 2 apartments with separate bedrooms, fireplace and terrace - a total of 10 rooms.The ground floor can be used for conference and training purposes - there is over 200 m2 conference room, TV room (or children's playroom), professional kitchen, pantry, 3 toilets including for the disabled, office. Garage.Commercial function 80% - also for loud businesses such as a restaurant or hotel, both for a medical clinic, rehabilitation clinic, training center.High quality finish. individual joinery, furniture selected for commercial activities of the highest shelf, 6 rooms in a high hotel standardPrivate function 20% - 2 apartments each with kitchen, wardrobes, separate bedrooms, fireplace - terrace and balcony (total 4 rooms).Location on the outskirts, perfectly connected near the Tri-City Metropolitan Bypass and Rębiechowo airport.The area is developed and fenced. Sidewalks, internal roads, marked parking spaces and a garage for 29 cars - additional parking along the street.The architectural design of the building's body is inspired by the neoclassical style. Interiors designed by an interior designer specializing in the implementation of residences and luxury estates.The effect of harmony, order, elegance and style was achieved. The details were taken care of, avoiding excessive decorations.The investment provides both intimate, discreet service for VIP guests and for larger numbers of guests, up to 100 people.Purpose: The property is intended for organizing various types of meetings, events, both private and business. The investment is also suitable for short-term or occasional rental.GAZEX security system, new generation AMC55 De Dietrich gas furnace.Monitoring, smoke detectors in the rooms and the hall, flood detectors downstairs. Ochner heat pump.TECHNICAL PARAMETERSHEATINGAMC 55 gas boiler.17.2kW heat pumpThe boiler room is equipped with a water tank of approx. 500 liters.RENEWABLE ENERGY SOURCES:Photovoltaics on the roof with a capacity of 21.4kW.Air heat pump for central heating and domestic hot water heating 17.2kW.Underground rainwater tank 40m3.Underground grease separator.OTHER:Mechanical ventilation on the ground floor.Monitoring inside and outside.Alarm system.Smoke detectors in the bedrooms.Flood detectors in the bathrooms.GAZEX system cutting off the main gas valve.Wireless Internet (7 routers).Doors: external main wooden SOKÓŁKA manufacturer CAL, on the eastern elevation aluminum thermal panels Wiśniowski, internal partially fire-resistant EI30, burglar-proof to the apartments in the vestibule and entrance to the apartments with acoustic insulation.Bathroom window sills and countertops made of marble, granite and conglomerate.Mosquito nets.Additional description included in the export:Please contact me - we have plans, valuation reports, detailed information.Exclusive offer - please do not show up on site without an appointment.