626 m² dom Ssz | 7 mieszkań + 2 lokale | Kokoszki

Opis

OKAZJA  INWESTYCYJNA| Gdańsk Kokoszki | 7 mieszkań + 2 lokale usługowe | MPZP - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, działka 1000 m². Budynek usługowo-mieszkalny SSZ ( 5 oddzielnych mieszkań i 2 lokale na parterze ) w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 526,68 m² oraz  Dom mieszkalny ok. 100 m²  (2 oddzielne mieszkania) , oba budynki na działce 1000 m² . Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 1000 m² o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, co daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno pod cele prywatne, jak i inwestycyjne. Na posesji znajdują się dwa budynki: - budynek usługowo-mieszkalny w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 526,68 m² - dom mieszkalny z lat 60. o powierzchni ok. 100 m², Oferta idealna dla inwestora, firmy, osób poszukujących nieruchomości pod działalność gospodarczą, wynajem lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową. BUDYNEK USŁUGOWO- MIESZKALNY - 526,68 m² , 5 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ PO OK. 60 m2  oraz na parterze 2 lokale usługowe. Duży, czterokondygnacyjny budynek w stanie surowym zamkniętym o ogromnym potencjale inwestycyjnym i szerokich możliwościach adaptacyjnych. Budynek doskonale sprawdzi się pod: - 5 oddzielnych mieszkań + usługi na parterze, ew. garaż + usługi - działalność usługową, - gabinety, - biura, - hostel pracowniczy, - pokoje lub mieszkania na wynajem, - działalność medyczną, - siedzibę firmy, Dach budynku pokryty został blachodachówką. Rozkład budynku usługowo-mieszkalnego: Piwnica - 63,26 m² - 5 pomieszczeń gospodarczych, - pralnia, - klatka schodowa. Parter - 133,84 m² - 2 pomieszczenia usługowe o powierzchni 23,57 m² oraz 20,82 m², - pomieszczenie biurowo-magazynowe - 11,04 m², - pomieszczenie socjalne - 11,19 m², - 5 pokoi, - aneks kuchenny, - 2 WC, - łazienka, - komunikacja, - wiatrołap. I piętro - 188,91 m² - 5 pokoi, - 2 łazienki, - WC, - kuchnia, - hall, - komunikacja. II piętro - 140,67 m² - 2 bardzo duże pomieszczenia o powierzchni 63,04 m² oraz 58,24 m², - łazienka, - komunikacja. DOM MIESZKALNY - ok. 100 m² Budynek mieszkalny z lat 60., częściowo podpiwniczony, wybudowany z podwójnej cegły z izolacją. Dom został częściowo ocieplony, posiada dach pokryty blachodachówką oraz wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Nieruchomość posiada dwa niezależne poziomy z osobnymi wejściami, co umożliwia funkcjonowanie jako dwa oddzielne lokale mieszkalne. Parter: - 3 pokoje, - kuchnia, - Łazienka, - osobne WC. Piętro: - 2 sypialnie, -kuchnia, - łazienka, - 2 garderoby, osobne wejście. Standard wykończenia: - instalacja elektryczna miedziana, - wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, - okna PCV oraz drewniane, - ściany malowane, glazura, boazeria, - podłogi: płytki ceramiczne oraz panele, pcv - dom ogrzewany na piec z podajnikiem na ekogroszek Najważniejsze atuty nieruchomości • działka mieszkaniowo-usługowa • bardzo duży potencjał inwestycyjny • budynek o powierzchni użytkowej 526,68 m² • możliwość prowadzenia działalności gospodarczej • trzy niezależne poziomy mieszkalne • częściowe podpiwniczenie domu • szerokie możliwości adaptacyjne • spokojna zabudowa i dogodny dojazd • idealna nieruchomość pod inwestycję lub wynajem • możliwość podłączenia gazu z ul. Tranportowców jak i Nowatorów Lokalizacja Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Gdańsk - Kokoszki, przy ul. Transportowców. Dogodny dojazd do obwodnicy Trójmiasta, lotniska oraz głównych tras komunikacyjnych sprawia, że lokalizacja doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: domy powyżej 300 m² · Gdańsk

Ta oferta

4147 zł/m²

Mediana okolicy

7979 zł/m²

Połowa ofert

6,3–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Transportowców 01

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 9

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Kokoszki

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pozytywne Przychodnie

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 83

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Bałtycka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Karczemki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Informatyki UG

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.