Bliźniak | 6 pokoi | duża działka | bez PCC

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 161 m2 (146 m2 powierzchni użytkowej), położony w spokojnej części Gdańska - Kokoszki. Idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu oraz bliskości natury.ATUTYduża, słoneczna działka ok. 480 m² z tarasem od strony południowej6 funkcjonalnych pokoi, w tym gabinet na parterze i 4 sypialnie na piętrzegaraż w bryle budynku + podjazd z kostki brukowejogrzewanie podłogowe w całym domu + piec gazowywysoki strych ok. 30 m² do przechowywaniaspokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinnąutwardzona, oświetlona droga dojazdowawidoki na tereny zielone i lasyzakup na fakturę - brak podatku PCCtermin odbioru III/IV kwartał 2026NIERUCHOMOŚĆDom wybudowany w technologii tradycyjnej (gazobeton, dachówka betonowa), z dbałością o trwałość i komfort użytkowania. Budynek w stanie deweloperskim - wykonane instalacje, tynki, ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna PCV oraz przygotowanie pod system alarmowy i klimatyzację.Funkcjonalny układ obejmuje przestronną strefę dzienną na parterze z wyjściem na taras i ogród oraz wyraźnie wydzieloną część prywatną na piętrze. Dodatkowym atutem są dwie łazienki (z możliwością aranżacji zarówno wanny, jak i prysznica) oraz praktyczne pomieszczenia jak spiżarnia, garderoba czy pralnia.Dom posadowiony jest na płaskiej, ogrodzonej działce z wykonanym podjazdem i opaską z kostki brukowej.Układ pomieszczeń:Parter:- wiatrołap - 2,98 m²- garaż - 17,86 m²- salon - 24,67 m²- kuchnia - 6,90 m²- spiżarnia - ok. 2,00 m²- łazienka - 3,51 m²- pokój/gabinet - 9,05 m²Piętro:- sypialnia - 11,18 m²- sypialnia - 12,98 m²- sypialnia - 11,30 m²- sypialnia - 12,61 m²- garderoba - 2,72 m²- pralnia - 4,64 m²- łazienka - 7,35 m²Poddasze:strych (nieużytkowy) - ok. 30 m²LOKALIZACJANieruchomość położona jest w dzielnicy Kokoszki w Gdańsk - dynamicznie rozwijającej się części miasta, która łączy kameralny charakter z dobrą dostępnością komunikacyjną. Okolica charakteryzuje się niską, jednorodzinną zabudową oraz dużą ilością terenów zielonych, co zapewnia ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy oraz tereny należące do Trójmiejski Park Krajobrazowy, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To doskonałe miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dojazdu do centrum miasta.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym obwodnicy Trójmiasta, co umożliwia szybkie połączenie zarówno z centrum Gdańska, jak i pozostałymi częściami aglomeracji. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin.Zapraszam na prezentację!Grzegorz BanaszakPH306305Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.