WynajemDomRynek wtórnyMorizon

Dom na wynajem z dochodowym potencjałem

Matarnia, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 270,62 m²
Pokoje: 9
Cena za metr: 44 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 9-pokojowy na wynajem, 270,6 m² (Matarnia, Gdańsk) kosztuje 44 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 46 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWA HOT OFERTA W PEPPERHOUSE!ATUTY:ogromna przestrzeń,niezależna przestrzeń usługowa w przyziemiu z osobnym wejściem,komfortowa część mieszkalna na 3 kondygnacjach,łazienka na każdej kondygnacji,wykorzystanie wysokiej jakości materiałów zarówno wewnątrz jak i do zewnętrznych części budynku,2 miejsca postojowe (w tym jedno zależne),możliwość prowadzenia własnej działalności w miejscu zamieszkania,bliskość lasu,bezpieczna okolica.CHARAKTERYSTYKA:Na wynajem przestronny dom w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni 270,62 m2 przy ul. Wiolinowej w Gdańsku.To interesująca propozycja zarówno dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą, jak i poszukających dużej przestrzeni przy zachowaniu wygody bliskości miasta. Na nieruchomość składają się 4 kondygnacje:-przyziemie to gabinet, otwarta przestrzeń oraz łazienka, tworzące funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej. -parter posiada 2 pokoje z wyjściem na taras, łazienkę oraz kuchnię z jadalnią,-na pierwszym piętrze znajdziemy przestronną sypialnie (z wyjściem na balkon), pralnie, oraz pokój, który obecnie pełni funkcję garderoby i nowoczesną łazienkę.,-poddasze zostało zaaranżowane na bardzo przestrony salon z aneksem kuchennym (5 m wysokości!) oraz dodatkowy pokój i łazienkę.Część domu została wyremontowana przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów.Dodatkowo dom jest wyposażony w system alarmowy oraz kamerę.W ostatnich latach miał miejsce remont elewacji (budynek został ocieplony styropianem) oraz dachu (docieplenie), balkonu, podjazdu oraz gruntowny remont wewnętrzny znacznej części domu. WARUNKI WYNAJMU:-czynsz: 12 000 zł plus opłaty eksploatacyjne,-kaucja: 18 000 zł,-preferowany najem na minimum rok. LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest przy ul. Wiolinowej na gdańskiej Matarni, w spokojnej i dobrze rozwiniętej części miasta. Okolica jest bardzo bezpieczna, łączy kameralny charakter zabudowy z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i obwodnicy. Ogromnym atutem jest bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.Odległości:około 250 m - żabka,około 210 m - przystanek autobusowy,około 800 m - szkoła podstawowa,około 350 m - Galeria handlowa Matarnia,około 1,8 km - stacja PKM Gdańsk Matarnia,W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz tereny rekreacyjne. Niedaleko znajduje się również Centrum Handlowe, oferująca szeroki wybór sklepów, usług, gastronomii i rozrywki.Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Obwodnicy Trójmiasta, która pozwala na szybkie przemieszczanie się pomiędzy dzielnicami Gdańska, Gdyni i Sopotu, a także sprawny dojazd do kluczowych tras ekspresowych i autostrady.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Numer oferty: PH203530 Marcin PietkiewiczOgłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita270,62 m²

Pow. działki141 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Typ domuSegment Środkowy

Udogodnienia

Balkon

Taras

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdańsk

Ta oferta: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Harfowa 01
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. mjr Mieczysława Słabego
660 m
8 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Matarnia
1,2 km
14 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Gdański
3,9 km