Lokal na wynajem w doskonałej lokalizacji, Ochota

Opis

Na wynajem klimatyzowany lokal biurowy o powierzchni 146m2, usytuowany na parterze 6-piętrowego budynku z 2001 roku, położonego przy ulicy Racławickiej, przy skrzyżowaniu z al. Żwirki i Wigury, na warszawskiej Ochocie.Nieruchomość doskonale nadaje się do prowadzenia różnego typu działalności biurowej. Budynek ma charakter mieszkalno-biurowy, a nad lokalem znajdują się mieszkania.LOKAL:Obecnie lokal składa się z jednego otwartego pomieszczenia o powierzchni 73,57m2 z dużymi przeszkleniami na całą szerokość lokalu, holu, wydzielonego klimatyzowanego pomieszczenia (ok.18,5m2), które idealnie nadaje się na salkę konferencyjną, części wejściowej (6,94m2) oraz części socjalnej wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Ekspozycja okien na południe.Układ lokalu można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy. Istnieje możliwość pozostawienia dużej, otwartej przestrzeni typu open space lub wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, np. gabinetów, sal konferencyjnych czy pokoi do pracy. Na podłodze znajdują się panele oraz płytki. Lokal jest wyposażony w wydajną klimatyzację.OKOLICA:Prezentowana nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części warszawskiej Ochoty, w bezpośrednim sąsiedztwie al. Żwirki i Wigury. W najbliższej okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i innych dzielnic miasta. W niedalekiej odległości znajdują się również ul. Grójecka, ul. Banacha oraz inne ważne arterie komunikacyjne tej części miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i gastronomicznej, a także punktów potrzebnych na co dzień. Położenie przy głównych ciągach komunikacyjnych ułatwia również dojazd samochodem zarówno do centrum Warszawy, jak i w kierunku lotniska oraz innych części miasta.Najemca zobowiązany jest pokrywać, poza czynszem najmu, opłaty za energię elektryczną (według podlicznika) oraz pozostałe koszty eksploatacyjne (ogrzewanie, woda).W kwestii Internetu najemca indywidualnie podpisuje umowę z wybranym operatorem telekomunikacyjnym.Do podanych kwot należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.Posiadamy w ofercie inne lokale.Zapraszam do kontaktu..Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1514 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

82 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · IMMOBI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 315 im. Zbigniewa Rychlickiego

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  42 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Kręgi

  15 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  K&D

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Brzechwy

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.