Dom w Brzeźnie | 450 m od plaży | Po generalnym remoncie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdańska, zaledwie 450 m od wejścia na plażę 1,2 km od Molo w Brzeźnie.Dom oferuje 145 m² powierzchni użytkowej (175,4 m² powierzchni całkowitej), rozłożonej na parterze, piętrze oraz przyziemiu. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 339 m² z zadbanym, kameralnym ogrodem.Dużym atutem jest układ domu. Dwie kondygnacje mieszkalne, dwie kuchnie (z możliwością zmiany jednej z nich na sypialnię), dwie łazienki oraz dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu dają dużą swobodę aranżacji.W 2021 roku nieruchomość przeszła generalny remont obejmujący najważniejsze elementy techniczne budynku.UKŁAD DOMU:4 pokoje + 3 pomieszczenia w przyziemiu | 2 łazienki | 2 kuchnie | GarażParter - 63,2 m²Salon (31,2 m² = 22,2 m² + 9 m²) z kominkiem i wyjściem na tarasOtwarta kuchnia - 9,2 m²Sypialnia - 14 m²Łazienka - 3,2 m²Hol - 5,6 m²Piętro - 52 m²Sypialnia - 14 m²Pokój z wyjściem na taras - 19 m²Kuchnia z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój - 8,7 m²Łazienka - 2,8 m²Przedpokój - 6,4 m²Pomieszczenie gospodarcze - 2,3 m² (powierzchnia całkowita)Przyziemie - 60,2 m² powierzchnia całkowita3 pomieszczenia,garaż w bryle budynku,pomieszczenie z możliwością wykonania łazienki.STANDARD TECHNICZNY:W 2021 roku przeprowadzono generalny remont obejmujący m.in.:termomodernizację budynku,wymianę dachu,montaż okien trzyszybowych (rama pięciokomorowa),hydroizolację fundamentów,docieplenie fundamentów,wykonanie nowej dylatacji.Dom posiada ogrzewanie oraz ciepłą wodę z miejskiej sieci GPEC. W salonie znajduje się dodatkowo kominek rekreacyjny.ATUTY:450 m do wejścia na plażę,1,2 km do Molo w Brzeźnie,generalny remont przeprowadzony w 2021 roku,możliwość uzyskania dodatkowych pokoi,ogrzewanie i ciepła woda z sieci GPEC,kominek rekreacyjny w salonie,zadbany, kameralny ogród.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Brzeźno łączy bliskość morza i terenów zielonych z pełną miejską infrastrukturą. W pobliżu znajdują się Molo w Brzeźnie, Nadmorski Park Brzeźnieński im. J.J. Haffnera, Park R. Reagana oraz rozbudowana sieć tras spacerowych i rowerowych prowadzących wzdłuż wybrzeża.W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.Serdecznie zapraszam na prezentację!