NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA BLISKO POLITECHNIKI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w topowej lokalizacjiNieruchomość położona w Gdańsku Wrzeszczu, w pobliżu skrzyżowania ul. Bohaterów Getta Warszawskiego z Al. Grunwaldzką, która stanowi główny ciąg komunikacyjny Wrzeszcza.Opis nieruchomości:• Działki:o Działka nr 90 o powierzchni 0,0428 hao Działka nr 91 o powierzchni 0,0039 haDziałki razem tworzą zwarty kompleks kształtem zbliżony do trapezu. Od wschodu graniczy on z drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej – ul. Bohaterów Getta Warszawskiego, od południa z działką zabudowaną garażami, a od północy z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym z częścią usługową w parterze. Od zachodu działki sąsiadują z niezabudowaną działką stanowiącą utwardzony parking.• Budynek mieszkalny z częścią handlowo-usługową:o Dwupiętrowy budynek o powierzchni zabudowy 300 m²o Powierzchnia użytkowa wynosi 792 m²o Całkowicie podpiwniczonyo Północną ścianą przylegający do budynku sąsiedniegoo Podłączony do sieci energetycznej, ciepłowniczej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnejo Konstrukcja tradycyjna murowanao Budynek pierwotnie z 1969 roku. W trakcie użytkowania gruntownie przebudowany w 1996 roku.Lokalizacja i otoczenie:• Ważnym atutem jest bliskie położenie Politechniki Gdańskiej (potencjał dla koncepcji akademika)• Wzdłuż nieruchomości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe (w tym gastronomiczne) oraz przystanki tramwajowe i autobusowe.• W sąsiedztwie znajdują się przedwojenne kamienice oraz budynki mieszkalne.• Bliskość terenów zielonychUwarunkowania PlanistyczneNie ma MPZP dla tego terenu.Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania przestrzennego ten obszar objęty jest strefą zabudowy mieszkalno-usługowej. W perspektywie Planu Ogólnego możliwe jest powstanie strefy wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość ma bardzo duże możliwości inwestycyjne: sąsiedztwo wielorodzinnych , wielokondygnacyjnych kamienic, bliskość Politechniki Gdańskiej , nieopodal Alei Grunwaldzkiej.Zapraszam do kontaktu!ENGLISH VERSION BELOWFor Sale: Investment Property in Prime Location!The property is located in Gdańsk Wrzeszcz, near the intersection of Bohaterów Getta Warszawskiego Street and Grunwaldzka Avenue, the main thoroughfare of Wrzeszcz.Property Description:Plots:Plot No. 90 with an area of 0.0428 haPlot No. 91 with an area of 0.0039 haTogether, the plots form a compact complex with a shape resembling a trapezoid. To the east, it borders a public asphalt road - Bohaterów Getta Warszawskiego Street; to the south, it borders a plot built with garages; to the north, it borders a plot built with a residential building with commercial space on the ground floor; and to the west, the plots neighbor an undeveloped plot serving as a paved parking lot.Residential Building with Commercial and Service Area:Two-story building with a building footprint of 300 m²Usable area of 792 m²Fully basementedNorth wall adjacent to the neighboring buildingConnected to the electricity, heating, water supply, and sanitation networksTraditional masonry constructionOriginally built in 1969, extensively remodeled during its useLocation and Surroundings:A key advantage is the close proximity to the Gdańsk University of Technology (potential for a dormitory concept)Numerous commercial and service points (including dining options) as well as tram and bus stops are located along the propertyThe vicinity includes pre-war tenement houses and residential buildingsClose proximity to green areasPlanning Conditions:There is no local spatial development plan (MPZP) for this area. According to the current Study of Conditions and Directions of Spatial Development, this area is within a residential-service zone. In the long-term General Plan, a multifunctional zone with multi-family housing may be developed.Investment Potential:The property has great investment potential due to its proximity to multi-family, multi-story tenements, close to the Gdańsk University of Technology, and near Grunwaldzka Avenue.This should really highlight the property's key features.Feel free to contact us!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-186/7675/ODS/3/14