Dom w Gdańsku z garażem| 5 pok | Pozytywna Szkoła Podstawowa Jaguar

Opis

ZADBANY DOM DLA RODZINY | 155 m² | 4 SYPIALNIE | DUŻY OGRÓD | GARAŻDom gotowy do zamieszkania – bez remontów, niedoróbek i dodatkowych nakładów.Jeżeli szukasz domu dla rodziny, w którym można po prostu rozpakować walizki i zamieszkać, zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą.To zadbany, funkcjonalny i ekonomiczny dom, wykończony w 2020 roku z wysokiej jakości materiałów. W domu znajduje się wiele praktycznych zabudów wykonanych na wymiar oraz przemyślany układ pomieszczeń.Dużym atutem jest spokojna i bezpieczna okolica, bliskość szkół, przedszkoli, terenów zielonych oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.DOM – FUNKCJONALNY UKŁAD DLA RODZINYDom został wykończony w 2020 roku, zgodnie z projektem przygotowanym przez architekta wnętrz.PARTERWiatrołap – 6,55 m²Duży i wygodny, zaprojektowany tak, aby cała rodzina mogła swobodnie wrócić do domu, zdjąć kurtki i buty bez przeciskania się między sobą.Salon z jadalnią i aneksem kuchennym – ok. 35 m²Przestronna, otwarta strefa dzienna z dużą ilością naturalnego światła. Kuchnia z oknem, wyspą i zabudową wykonaną na wymiar.WC – 1,76 m²Garaż – ok. 18 m²Wymiary ok. 3 x 5–5,88 m. Dodatkowo wnęka przeznaczona na kosiarkę i sprzęt ogrodowy.Kotłownia + pralnia + suszarnia – 3,56 m²Pomieszczenie posiada okno.Spiżarnia – ok. 0,5 m²PIĘTRONa piętrze znajdują się cztery niezależne pokoje. Dom świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny 2+2, jak i rodziny potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub dla gości.Pokój dziecka nr 1 – 12,40 m²Wymiary ok. 3,50 x 3,60 m. Skos znajduje się jedynie w narożniku. Ścianka kolankowa ma wysokość ok. 1,40 m.Pokój dziecka nr 2 – 12,40 m²Wymiary ok. 3,46 x 3,60 m. Skos znajduje się jedynie w narożniku, a ścianka kolankowa ma ok. 1,40 m.Pokój nr 3 / biuro – 11,10 m² + wnękaWymiary ok. 3,30 x 3,40 m. Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju nastolatka, dodatkowej sypialni dla gości lub domowej siłowni.Sypialnia główna – 14,24 m² + wnękaWymiary ok. 3,50 x 4,45 m.Łazienka – 5,04 m²Wanna, osobny prysznic oraz okno.Balkon od strony południowej – 4 m²DODATKOWA PRZESTRZEŃ – STRYCH OK. 30 m²Strych z oknem i oświetleniem, wykończony podwójną płytą OSB o grubości 1,5 cm.Idealne miejsce do przechowywania sezonowych rzeczy, walizek, sprzętu sportowego, dekoracji czy wyposażenia dziecięcego.OGRÓD I DZIAŁKA – 295 m²Działka ma kształt trapezu, jest płaska i w całości ogrodzona. Szerokość wynosi 14 m, a długość 17–25 m.Na posesji znajdują się:dwa podjazdy dla samochodów o długości 6,2 m oraz 6,4–7,3 mdwie automatyczne bramy wjazdowe FAACfurtka z domofonemzamykane miejsce na odpadychodniki i opaska wokół budynku z kostki brukowejtaras o powierzchni ok. 23 m²drewniane wykończenie tarasu z modrzewia skandynawskiegozadbany trawnik i dojrzała zieleńoświetlenie ogrodu z czujnikami zmierzchowymiautomatyczne nawodnienie ogrodu – zraszacze wynurzalne i system kropelkowydrewutniastudnia chłonnaW ogrodzie znajdują się ok. 10-letnie nasadzenia, m.in. graby, laurowiśnie, tuje, hortensje, miskanty i bluszcz zimozielony.Dzięki dojrzałej zieleni ogród jest już naturalnie zagospodarowany i zapewnia prywatność oraz cień. System nawodnienia został wykonany jesienią 2024 roku.Wraz z domem sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej – współudział wraz z 6 innymi właścicielami domów na osiedlu.STANDARD WYKOŃCZENIADom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, m.in.:wodoodporne panele Quick-Stepwłoski gres Casalgrande Padanahiszpańskie płytki Apariciarmatura głównie Excellentmarmurowe parapetydrzwi wewnętrzne Pol-Skonedrzwi bezprzylgowe na parterzebetonowe schody wykończone deską dębowądębowa balustradaW domu zastosowano ponadprzeciętną liczbę gniazdek oraz punktów świetlnych, dzięki czemu codzienne użytkowanie jest wygodne.ZABUDOWY NA WYMIARcała kuchnia wraz z wyspązabudowa RTV w saloniezabudowa wiatrołapuszafy w sypialni głównejszafa w pokoju dzieckazabudowa spiżarnizabudowy szafek w łazienceKUCHNIA Z PEŁNYM AGDW zabudowie znajdują się sprzęty Samsung:lodówkazmywarka – nowa, zakupiona wiosną 2026 rokupiekarnik Dual Cookpłyta indukcyjnamikrofalówkaOGRZEWANIE I INSTALACJEogrzewanie gazowepiec Vaillant ecoTEC pure z zasobnikiem 117 lkominek bez płaszcza wodnegoOgrzewanie podłogowe znajduje się na całym parterze, z wyjątkiem garażu, a także w łazience i holu na piętrze.W sypialniach oraz garażu zastosowano grzejniki. Dodatkowy grzejnik znajduje się również w łazience na piętrze.POZOSTAŁE INSTALACJE I WYPOSAŻENIEkanalizacja sanitarnawentylacja grawitacyjnainstalacja alarmowa SATELrolety zewnętrzneokna DRUTEX, trzyszybowe, pięciokomorowedrzwi wejściowe Wikędbrama garażowa Wiśniowskinapęd bramy garażowej – nowy, zamontowany w lipcu 2026 rokuKONSTRUKCJA BUDYNKUgazobeton 24 cmocieplenie styropianem 15 cmkonstrukcja dachu drewnianadachówka ceramiczna antracytowaDom znajduje się w zabudowie bliźniaczej, według projektu Dom w Klematisach wer. Thermo, z późniejszymi zmianami lokatorskimi.Pomiędzy budynkami znajdują się dwie ściany o grubości po 24 cm oraz dylatacja wypełniona wełną mineralną o grubości 4 cm.W praktyce oznacza to, że budynek stanowi samodzielny dom i nie posiada części wspólnych z sąsiednim budynkiem.BEZPIECZNA LOKALIZACJA I BRAK PROBLEMU Z PODTOPIENIAMIDom położony jest w najwyższym punkcie osiedla – na rzędnej 140,20 m n.p.m.Położenie nieruchomości jest korzystne podczas intensywnych opadów – na posesji nie występuje problem stojącej wody opadowej wynikający z położenia terenu.LOKALIZACJA – IDEALNA DLA RODZINYJednym z największych atutów nieruchomości jest infrastruktura dostępna w najbliższej okolicy.DLA DZIECI – DOSŁOWNIE OBOK DOMUW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:oświetlony plac zabawboisko do piłki nożnejboisko do koszykówkistacja rowerów MevoW okolicy działają również szkółki piłkarskie Jaguar, Qumple i Lew Pomorze.SZKOŁY, PRZEDSZKOLA I ŻŁOBKIPozytywna Szkoła Podstawowa z basenem i bibliotekąSzkoła Podstawowa nr 83Przedszkola:Pozytywne, Przyroda, Start, Akademia Malucha, Tik TakŻłobek:Akademia MaluchaSKLEPY I CODZIENNE ZAKUPYCarrefour, Biedronka, Lidl, Aldi, ŻabkaKOMUNIKACJALinia 268 – przystanek przy osiedlu, z połączeniem m.in. w kierunku Pozytywnej Szkoły Podstawowej oraz PKM Jasień.Linia 120 – przystanek ok. 5 minut pieszo od domu.W pobliżu znajdują się również:PKP Kokoszkiprzystanki PKM Kiełpinek i MatarniaLOTNISKOPort Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy – ok. 10 minut samochodem.Dojazd autobusem nr 120 zajmuje ok. 17 minut, a przystanek znajduje się ok. 5 minut pieszo od domu.TERENY ZIELONE I SPACERYW najbliższej okolicy znajdują się tereny idealne na spacery, rower czy rodzinny aktywny wypoczynek:las w okolicy Stawu Martynkazbiornik retencyjny KiełpinekTrójmiejski Park KrajobrazowyKOSZTY UTRZYMANIA – OK. 12 000 ZŁ ROCZNIEW okresie wrzesień 2025 – sierpień 2026 całkowity koszt utrzymania domu dla 4-osobowej rodziny wyniósł ok. 12 000 zł, w tym:podatek od nieruchomości: ok. 410 zł/rokwywóz odpadów: ok. 110 zł/mies.woda: ok. 2 000 zł/rokgaz: ok. 5 000 zł/rokprąd: ok. 3 500 zł/rokPodane zużycie dotyczy naszej rodziny i naszego sposobu korzystania z domu. Zimą temperatura w pomieszczeniach wynosiła około 23°C, a w domu wykonywana była również praca zdalna.Dom okazał się tańszy w utrzymaniu niż mieszkanie o powierzchni 65 m² w bloku.Wiosną 2026 roku dom został odświeżony – ściany zostały ponownie pomalowane farbami zmywalnymi Tikkurila i Flugger.Dom posiada wymagane i aktualne przeglądy.FINANSOWANIEJeżeli potrzebujesz finansowania, pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Brak prowizji od Kupującego.Zapraszamy na prezentację.Najlepiej osobiście zobaczyć, jak funkcjonalnie został zaplanowany ten dom, jak dużo przestrzeni oferuje rodzinie i jak wygodnie można korzystać z niego na co dzień.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

67,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: domy 120–160 m² · Gdańsk

Ta oferta

18 392 zł/m²

Mediana okolicy

10 995 zł/m²

Połowa ofert

9,6–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości