Dom w linii brzegowej z widokiem na Sol Marine

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości w atrakcyjnej miejscowości Wyspa Sobieszewska. Trzykondygnacyjny dom o powierzchni około 350 m2 z dużą piwnicą, z budynkami przyległymi oraz z bezpośrednim dostępem do deptaka spacerowego wzdłuż Martwej Wisły z widokiem na Sol Marine. Powierzchnia całej działki wynosi 2000 m2.Atuty:Do Gdańska 15 minut autemDojazd do drogi ekspresowej S7 w około 10 minutDuży Ogród z bezpośrednim wyjściem do kanału Martwej Wisły W niewielkim oddaleniu od Przystani Tramwaju WodnegoPlaża Sobieszewska i Kąpielisko Morskie Gdańsk Sobieszewo w około 10 minutLokalizacja:Dom znajduje się w miejscowości Wyspa Sobieszewska, położonej w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Gdańsk. Miejscowość to znany kurort turystyczny z dużą infrastrukturą gastronomiczną. Nieopodal obwodnica Trójmiasta i trasa S7, która łączy aglomeracje trójmiejską, warszawską, kielecką i krakowską.  W 10 minut dojedziemy do plaży jak i do Gdańska.  W pobliżu jest Biedronka, Lidl i Makro oraz stacja benzynowa.Budynki:Dom  - to trzykondygnacyjny budynek z cegły, z dużą piwnicą pod połową budynku i przestronnym poddaszem. Powierzchnia całkowita wynosi około 346,18m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi około 245m2. Parter:Duży pokój z przesuwnymi drewnianymi drzwiami dzielącymi go na większa i mniejszą część oraz z wyjściem na jasną, zabudowaną altanę z której jest bezpośrednie wyjście na ogród.Duża sypialniaMniejsza sypialniaKuchniaŁazienka z wannąI piętro:Duży pokój z pięknym widokiem na WisłęTrzy sypialnieKuchniaŁazienka z wanną i kabiną prysznicowąPoddasze to duża otwarta przestrzeń z oknami, dająca możliwość własnej aranżacji.Ogrzewanie i ciepłą wodę w sezonie grzewczym zapewnia piec na eko - groszek, latem ciepła woda jest z bojlera elektrycznego.Nowe przyłącze kanalizacyjne zostało poprowadzone od budynku do ulicy.Dom jest pod opieką  konserwatora zabytków.Budynki gospodarcze: Większy budynek podzielony jest na 7 pomieszczeń, pełniących dawniej pokoje dla letników, komórkę oraz garaż. Wszystkie okna skierowane są na wodę.Mniejszy budynek podzielony jest na 6 pomieszczeń pełniących dawniej funkcję kuchni letniej, łazienek i toalet.Działka: Powierzchnia działki to 2000 m2. Posadowienie budynku mieszkalnego pozwala na podzielenie działki na dwie niezależne nieruchomości:1.  Powierzchnia 865 m2 z domem 2. Powierzchnia 1182 m2 z większym budynkiem gospodarczym Działka w całości ogrodzona, płaska,  przed domem rosną drzewa owocowe.Istnieje podłączenie nieruchomości do sieci gazowej, ponieważ zlokalizowana jest ona przy granicy działki.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie 016M/U31), co stanowi jej ogromny atut inwestycyjny. Zapis ten łączy funkcję mieszkaniową jednorodzinną (MN21) i usług (U31), dając właścicielowi swobodę w kształtowaniu charakteru posesji. Dzięki brakowi sztywno ustalonych proporcji między tymi funkcjami, możesz swobodnie zdecydować, czy nieruchomość pozostanie rodzinną oazą spokoju, czy też zostanie częściowo lub w całości przekształcona w dochodową działalność gospodarczą.Serdecznie zapraszamy do zakupu tej nieruchomości. Takie oferty sprzedają się szybko.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.