Dom z częścią usługową!Wzgórze Mickiewicza!GOTÓWKA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska- Wzgórze Mickiewicza! Oferowana nieruchomość to połowa domu w zabudowie bliźniaczej, rozbudowana o pełnoprawną część usługową. Całość ma około 330 m² powierzchni, z czego ok 110 m² stanowi część usługowa z niezależnymi dwoma wejściami.Część mieszkalna:Wielopoziomowa przestrzeń dla dużej rodziny.Dom posiada osobne wejście, zapewniające pełną prywatność.Rozkład pomieszczeń:- parter: przedsionek, korytarz, WC, salon oraz kuchnia, - półpiętro: pokój z przejściem do części usługowej, WC i łazienka, - piętro: dwa duże, ustawne pokoje, - kolejne półpiętro: druga kuchnia – idealna przy zamieszkaniu dwupokoleniowym, - poddasze: otwarta strefa wypoczynkowa oraz dodatkowy pokój.Dodatkowym atutem są 3 balkony, które doświetlają wnętrza i zwiększają komfort codziennego życia.Część usługowa: ok 110 m² z niezależnymi wejściami.Powstała w latach 2010–2014 i była wcześniej aktywnie wykorzystywana komercyjnie. Obecnie pozostaje pusta, co pozwala na pełną swobodę aranżacji.W jej skład wchodzą:- przedsionek,- główna sala,- dodatkowy pokój,- toaleta,- komunikacja z przejściem na piętro,- na górze: pokój przejściowy, łazienka, toaleta oraz duża pracownia.Istnieje również połączenie z częścią mieszkalną, co daje możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni – zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i pod wynajem.Dom wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi rzadką możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie pod własne potrzeby.Informacje techniczne:- Rok budowy domu: 1989 r. - Część usługowa: lata 2010–2014 - Stan prawny: pełna własność - Działka: 549 m² - Ogrzewanie: piec gazowy + piec na paliwo stałe - Kanalizacja: miejska - Okna: plastikowe - Podłogi: deski oraz płytki- Kuchnie: 2 - Łazienki: 2 - Toalety: 3 - Piwnica: duża, pełnowymiarowa - Garaż: w bryle budynku Parkowanie: - garaż w bryle budynku, - 3 miejsca postojowe na posesji, - możliwość zaparkowania ok. 4 samochodów przed nieruchomością.Lokalizacja:Wzgórze Mickiewicza to jedna z najbardziej pożądanych i stabilnych lokalizacji mieszkaniowych w Gdańsku. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych, dużo zieleni, cisza i poczucie prywatności– a jednocześnie świetne połączenie z centrum miasta.Ulica Domeyki to spokojna, lokalna ulica, bez intensywnego ruchu tranzytowego – idealna do życia rodzinnego i pracy z domu.Odległości i komunikacja:Śródmieście Gdańska – ok. 5–10 minut samochodemGdańsk Główny – ok. 3 kmWrzeszcz – ok. 10 minut jazdyObwodnica Trójmiasta – ok. 10–15 minutprzystanki komunikacji miejskiej w zasięgu kilku minut spaceremW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,tereny zielone i spacerowe.To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale bez hałasu, korków i gęstej zabudowy, a jednocześnie cenią prestiż i bezpieczeństwo.Dla kogo jest ta nieruchomość?- dla rodziny szukającej dużego domu w mieście, - dla osób chcących połączyć dom i działalność w jednym miejscu, - dla inwestora szukającego nieruchomości z funkcją usługową i potencjałem najmu.Takie połączenie lokalizacji, metrażu i funkcji zdarza się niezwykle rzadko. Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości, a nie tylko gotowe schematy – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zadzwoń i umów się na spotkanie — być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział !!! TYLKO KLIENT GOTÓWKOWY !!Anna DyłaStarszy specjalista ds. nieruchomościNr licencji 29312+48736 843 701a.dyla@freedom.plZapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."