Dom z garażem | Gdańsk | gotowy do wprowadzenia | Jaguar

Cena na tle rynku

55,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kokoszki, Gdańsk

Ta oferta

14 832 zł/m²

Mediana okolicy

9547 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ZADBANY DOM DLA RODZINY | 155 m² | 4 SYPIALNIE | DUŻY OGRÓD | GARAŻ Dom gotowy do zamieszkania – bez remontów, bez niedoróbek i bez dodatkowych nakładów. Jeżeli szukasz domu dla rodziny, w którym można po prostu rozpakować walizki i zamieszkać – zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą. To zadbany, funkcjonalny i ekonomiczny dom, wykończony w 2020 roku z wysokiej jakości materiałów, z dużą liczbą praktycznych zabudów i przemyślanym układem pomieszczeń. Jego ogromnym atutem jest również spokojna, bezpieczna okolica, bliskość szkoły, przedszkoli, terenów zielonych oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień. • NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE Powierzchnia całkowita: 155 m² Powierzchnia domu: 125 m² + ok. 30 m² strychu Działka: 295 m² • Sypialnie: 4 Garaż: ok. 18 m² Taras: ok. 23 m² Łazienka: wanna + prysznic + okno Ogrzewanie: gazowe + kominek • Podłogówka: cały parter + łazienka i hol na piętrze • Ogród: urządzony, z automatycznym nawodnieniem Okna: trzyszybowe Rolety zewnętrzne + alarm SATEL 2 automatyczne bramy wjazdowe FAAC Dom bez części wspólnych z sąsiednim budynkiem Koszt utrzymania: ok. 12 000 zł/rok dla 4-osobowej rodziny Brak prowizji od Kupującego DOM – FUNKCJONALNY UKŁAD DLA RODZINY Dom został wykończony w 2020 roku, zgodnie z projektem przygotowanym przez architekta wnętrz. Układ został zaplanowany przede wszystkim z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu rodziny. PARTER • Wiatrołap – 6,55 m² Duży i wygodny – zaprojektowany tak, aby cała rodzina mogła swobodnie wrócić do domu, zdjąć kurtki i buty bez przeciskania się między sobą. :) • Salon z jadalnią i aneksem kuchennym – ok. 35 m² Przestronna, otwarta strefa dzienna z dużą ilością naturalnego światła. Kuchnia z wyspą i zabudową na wymiar. Strona południowo-zachodnia. • WC – 1,76 m² • Garaż – ok. 18 m² Wymiary ok. 3 × 5–5,88 m + wnęka przeznaczona na kosiarkę i sprzęt ogrodowy. • Kotłownia + pralnia + suszarnia – 3,56 m² Pomieszczenie posiada okno. • Spiżarnia – ok. 0,5 m² • PIĘTRO – 4 POKOJE Na piętrze znajdują się cztery niezależne pokoje, dzięki czemu dom świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny 2+2 lub 2+3, jak i rodziny potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub dla gości. Pokój dziecka nr 1 – 12,40 m² ok. 3,50 × 3,60 m. Skos znajduje się jedynie w narożniku. Ścianka kolankowa ma wysokość ok. 1,40 m. Pokój dziecka nr 2 – 12,40 m² ok. 3,46 × 3,60 m. Również tutaj skos znajduje się tylko w narożniku, a ścianka kolankowa ma ok. 1,40 m. Pokój nr 3 / biuro – 11,10 m² + wnęka ok. 3,30 × 3,40 m - idealny jako gabinet, pokój nastolatka lub dodatkowa sypialnia. • Sypialnia główna – 14,24 m² + wnęka ok. 3,50 × 4,45 m - przemyślana przestrzeń z miejscem na zabudowę. Łazienka – 5,04 m² Wanna + osobny prysznic + okno. Dodatkowo znajduje się tu grzejnik przeznaczony m.in. do wygodnego suszenia ręczników. Balkon – 4 m² DODATKOWA PRZESTRZEŃ – OK. 30 m² STRYCHU Duży, praktyczny strych o powierzchni ok. 30 m². Posiada okno i oświetlenie oraz został wykończony podwójną płytą OSB o grubości 1,5 cm. To idealne miejsce na przechowywanie sezonowych rzeczy, walizek, sprzętu sportowego, dekoracji czy wyposażenia dziecięcego. OGRÓD I DZIAŁKA – DUŻO PRYWATNEJ PRZESTRZENI Działka ma powierzchnię 295 m², jest płaska i w całości ogrodzona. Na posesji znajdują się: dwa podjazdy dla samochodów, automatyczne bramy wjazdowe FAAC, furtka z domofonem, zamykane miejsce na odpady, chodniki i opaska wokół budynku wykonane z kostki brukowej, taras o powierzchni ok. 23 m², drewniane wykończenie tarasu – modrzew skandynawski, zadbany trawnik, oświetlenie ogrodu z czujkami zmierzchowymi, automatyczne nawodnienie ogrodu – zraszacze wynurzalne + system kropelkowy, drewutnia, studnia chłonna. Dojrzała zieleń Ogród nie jest „od zera”. Znajdują się w nim ok. 10-letnie nasadzenia, m.in.: graby, laurowiśnie, tuje, hortensje, miskanty, bluszcz zimozielony i inne rośliny. Dzięki temu ogród jest już naturalnie zagospodarowany i zapewnia prywatność. System nawodnienia został wykonany jesienią 2024 roku. STANDARD WYKOŃCZENIA Dom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Wśród zastosowanych materiałów znajdują się m.in.: wodoodporne panele Quick-Step, włoski gres Casalgrande Padana, hiszpańskie płytki Aparici, armatura głównie Excellent, marmurowe parapety, drzwi wewnętrzne Pol-Skone, na parterze drzwi wew. bezprzylgowe, betonowe schody wykończone deską dębową i dębową balustradą. W domu zastosowano ponadprzeciętną liczbę gniazdek oraz punktów świetlnych, dzięki czemu codzienne użytkowanie jest po prostu wygodne. ZABUDOWY NA WYMIAR W domu pozostają wykonane na wymiar zabudowy: cała kuchnia wraz z wyspą, zabudowa RTV w salonie, zabudowa w wiatrołapie, szafy w sypialni głównej, szafa w pokoju dziecka, zabudowa spiżarni, zabudowy szafek w łazience. Dzięki temu kupujący nie musi ponosić dodatkowych kosztów wyposażenia domu w podstawowe zabudowy. • KUCHNIA Z PEŁNYM AGD W zabudowie znajdują się sprzęty Samsung: lodówka, zmywarka – nowa, zakupiona wiosną 2026 roku, piekarnik Dual Cook, płyta indukcyjna, mikrofalówka. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom posiada: ogrzewanie gazowe piec Vaillant ecoTEC pure z zasobnikiem 117 l kominek bez płaszcza wodnego Ogrzewanie podłogowe znajduje się: na całym parterze, z wyjątkiem garażu, w łazience na piętrze, w holu na piętrze. W sypialniach oraz garażu zastosowano grzejniki. Dodatkowy grzejnik znajduje się również w łazience na piętrze. Pozostałe instalacje i wyposażenie: kanalizacja sanitarna (NIE MA SZAMBA), wentylacja grawitacyjna, instalacja alarmowa SATEL, rolety zewnętrzne, okna DRUTEX, trzyszybowe, pięciokomorowe, drzwi wejściowe Wikęd, brama garażowa Wiśniowski, napęd bramy garażowej – nowy, zamontowany w lipcu 2026 roku. KONSTRUKCJA BUDYNKU Materiał: gazobeton 24 cm Ocieplenie: styropian 15 cm Dach: konstrukcja drewniana Pokrycie: dachówka ceramiczna antracytowa Dom znajduje się w zabudowie bliźniaczej według projektu Dom w Klematisach wer. Thermo, z późniejszymi zmianami lokatorskimi. Ważne: Pomiędzy budynkami znajdują się dwie ściany o grubości po 24 cm oraz dylatacja wypełniona wełną mineralną o grubości 4 cm. W praktyce oznacza to, że budynek stanowi samodzielny dom i nie posiada części wspólnych z sąsiednim budynkiem. BEZPIECZNA LOKALIZACJA I BRAK RYZYKA PODTOPIEŃ Dom położony jest w najwyższym punkcie osiedla – na rzędnej 140,20 m n.p.m. To istotna informacja dla osób, dla których ważne jest bezpieczeństwo podczas intensywnych opadów – nie ma tu problemu stojącej wody opadowej ani ryzyka podtopień wynikającego z położenia terenu. Wraz z domem sprzedawany jest również udział w drodze wewnętrznej – współudział wraz z 6 innymi właścicielami domów na osiedlu. • LOKALIZACJA – IDEALNA DLA RODZINY Jednym z największych atutów nieruchomości jest infrastruktura dostępna w najbliższej okolicy. DLA DZIECI – DOSŁOWNIE OBOK DOMU W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się: oświetlony plac zabaw (Park Osiedlowa), boisko do piłki nożnej, boisko do koszykówki, stacja rowerów Mevo. W okolicy działają również szkółki piłkarskie: Jaguar, Qumple, Lew Pomorze. SZKOŁY, PRZEDSZKOLA I ŻŁOBKI W pobliżu znajdują się m.in.: Szkoły: Pozytywna Szkoła Podstawowa z basenem i biblioteką, Szkoła Podstawowa nr 83. Przedszkola: Pozytywne, Przyroda, Start, przedszkole przy ul. Egiertowskiej, Tik Tak. Żłobek: placówka przy ul. Egiertowskiej. SKLEPY I CODZIENNE ZAKUPY W okolicy dostępne są m.in.: Carrefour • Biedronka • Lidl • Aldi • Żabka KOMUNIKACJA Linia 268 – przystanek przy osiedlu, z połączeniem m.in. w kierunku Pozytywnej Szkoły Podstawowej oraz PKM Jasień. Linia 120 – przystanek ok. 5 minut pieszo od domu. W pobliżu znajduje się również: PKP Kokoszki, przystanki PKM Kiełpinek i Matarnia. • Lotnisko Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy – ok. 10 minut samochodem. Dojazd autobusem nr 120 zajmuje ok. 17 minut, a przystanek znajduje się ok. 5 minut pieszo od domu. TERENY ZIELONE I SPACERY W najbliższej okolicy znajdują się tereny idealne na spacery, rower czy rodzinny aktywny wypoczynek: las w okolicy Stawu Martynka zbiornik retencyjny Kiełpinek Trójmiejski Park Krajobrazowy KOSZTY UTRZYMANIA – OK. 12 000 ZŁ ROCZNIE To jedna z informacji, na którą warto zwrócić szczególną uwagę. W okresie wrzesień 2025 – sierpień 2026 całkowity koszt utrzymania domu dla 4-osobowej rodziny wyniósł około: 12 000 zł / rok W tym: podatek od nieruchomości: ok. 410 zł/rok wywóz odpadów: ok. 110 zł/mies. woda: ok. 2 000 zł/rok gaz: ok. 5 000 zł/rok prąd: ok. 3 500 zł/rok Podane zużycie dotyczy naszej rodziny i naszego sposobu korzystania z domu – przy czym zimą temperatura w pomieszczeniach wynosiła około 23°C, a w domu wykonywana była również praca zdalna. Dla porównania – przy naszych rzeczywistych kosztach dom okazał się tańszy w utrzymaniu niż mieszkanie o powierzchni ok. 65 m² w budynku wielorodzinnym. DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Wiosną 2026 roku dom został odświeżony. Ściany zostały ponownie pomalowane farbami zmywalnymi Tikkurila i Flugger. Dom posiada wymagane i aktualne przeglądy, w tym: przegląd kominiarski przegląd instalacji gazowej przegląd instalacji elektrycznej świadectwo charakterystyki energetycznej Nie ma tutaj niczego niedokończonego, zepsutego czy wymagającego remontu. Dom jest zadbany, wyposażony i gotowy, aby nowi właściciele mogli po prostu się wprowadzić. • DLACZEGO WARTO GO ZOBACZYĆ? To propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety domu z wygodą codziennego życia. 4 sypialnie + przestronny salon 295 m² własnej działki duży, dojrzały ogród 23 m² tarasu garaż + dodatkowy podjazd 30 m² strychu wysoki standard wykończenia dużo zabudów wykonanych na wymiar szkoła, plac zabaw i infrastruktura dla dzieci w pobliżu spokojna i bezpieczna okolica niskie koszty utrzymania brak konieczności remontu KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Nie pobieramy prowizji od Kupujących. Jeżeli potrzebujesz finansowania, pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy na prezentację – najlepiej osobiście zobaczyć, jak funkcjonalnie został zaplanowany ten dom i jak dużo przestrzeni daje rodzinie na co dzień.