Dom z ogrodem zimowym, duża działka - pasywny

Cena na tle rynku

36,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Gdańsk

Ta oferta

14 589 zł/m²

Mediana okolicy

10 657 zł/m²

Połowa ofert

8,6–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

DOM, KTÓRY ZOSTAŁ ZAPROJEKTOWANY NA LATA Gdańsk - Karczemki | 180m² z garażem + 25m² poddasza + 30m² ogrodu zimowego. Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej dla osób, które szukają nie tylko własnego miejsca do życia, ale przede wszystkim spokoju, komfortu, bezpieczeństwa i niskich kosztów utrzymania. Ten dom powstał z bardzo konkretną ideą: zbudować go raz, dobrze i z myślą o wielu kolejnych latach życia. Nie chodziło o stworzenie domu, który imponuje wyłącznie wyglądem. Chodziło o stworzenie miejsca, w którym codzienne życie jest wygodne, większość rzeczy działa automatycznie, koszty utrzymania są przewidywalne, a zastosowane materiały i rozwiązania techniczne mają służyć przez lata, zamiast wymagać ciągłych remontów i modernizacji. To szczególnie ważne, kiedy myślimy o przyszłości i emeryturze. Dom powinien wtedy dawać spokój, a nie drenować kieszeń. NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ TEGO DOMU? SPOKÓJ Dom położony jest w Gdańsku Karczemkach, w miejscu, które łączy bardzo dobrą komunikację z poczuciem prywatności i ciszy. Ostatni odcinek drogi prowadzącej do domu jest drogą zamkniętą wyłącznie dla mieszkańców. Dzięki temu ruch samochodowy jest ograniczony, a bezpośrednie otoczenie domu pozostaje spokojne. To miejsce, w którym po powrocie z pracy nie ma potrzeby "uciekać z miasta". Miasto jest blisko, ale jego zgiełk pozostaje daleko. Najważniejsze czasy dojazdu: 2 minuty - Obwodnica Trójmiasta 6 minut - Centrum Handlowe Auchan 7 minut - PKM Jasień 11 minut - Port Lotniczy 13 minut - Centrum Gdańska 34 minuty - Centrum Sopotu 35 minut - Centrum Gdyni W okolicy znajduję się wszystko co niezbędne do codziennego życia: szkoła podstawowa i gimnazjum, apteki, Przychodnia lekarska, sklepy LIDL, Biedronka, Netto, stacja paliw BP, kościół, restauracja i wiele innych punktów usługowych. Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności jechania do Centrum Gdańska. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Budynek ma korzystną ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu wnętrza oraz część ogrodowa korzystają z naturalnego światła przez znaczną część dnia. Łączna powierzchnia domu to 180m² powierzchni całkowitej netto z garażem + około 25m² użytkowego poddasza + około 30m² przeszklonego tarasu pełniącego funkcję ogrodu zimowego. PARTER - wiatrołap, korytarz, kuchnia, salon, WC, spiżarnia, kotłownia, garaż PIĘTRO - korytarz, sypialnia, łazienka z sauną, druga łazienka, 2 pokoje, pralnia UŻYTKOWE PODDASZE - ocieplone i wykończone płytą karton-gips, z wykonaną podłogą, instalacją elektryczną i internetową. Może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub przestrzeni rekreacyjnej. To dodatkowe 25m², które można wykorzystać dokładnie tak, jak będzie tego wymagał styl życia mieszkańców. 30m² OGRODU ZIMOWEGO - PRZESTRZEŃ, KTÓRA WYDŁUŻA SEZON ŻYCIA NA ZEWNĄTRZ Jednym z wyjątkowych elementów domu jest duży, około 30-metrowy przeszklony taras. Zastosowane przeszklenia otwierają się w systemie harmonijkowym. W słoneczny dzień można więc całkowicie otworzyć przestrzeń i połączyć dom z ogrodem. Kiedy pada deszcz, wieje wiatr lub temperatura spada, przeszklenia można zamknąć. Dzięki temu taras nie jest przestrzenią wykorzystywaną tylko przez kilka letnich tygodni. Można korzystać z niego od wczesnej wiosny aż do późnej jesieni. Przewidziano również możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu. Pod deską tarasową doprowadzono wodę i zasilanie do jacuzzi, a suficie zamontowano 3 grzejniki na podczerwień. To może być miejsce porannej kawy, rodzinnego spotkania, wieczornego odpoczynku albo domowego SPA. ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ - DOM, KTÓRY MA KOSZTOWAĆ MAŁO Jednym z najważniejszych założeń podczas budowy było stworzenie domu o bardzo dobrych parametrach cieplnych i akustycznych, z ograniczeniem strat energii i eliminacją mostków termicznych. Zastosowano materiały o wysokich parametrach izolacyjnych, a szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania przegród budynku. Budynek został ocieplony 25-centymetrową warstwą wełny mineralnej o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych. Elewację wykonano jako wentylowaną, z wykorzystaniem płyt elewacyjnych EQUITONE, zarówno gładkich, jak i ryflowanych, w trzech odcieniach. Rozwiązanie to nie tylko nadaje budynkowi nowoczesny, ponadczasowy charakter, ale przede wszystkim zapewnia bardzo dobrą izolację cieplną. Zimą ciepło pozostaje wewnątrz, a latem dom znacznie łatwiej utrzymuje komfortową temperaturę. W domu zamontowano i uruchomiono powietrzną pompę ciepła marki Viessmann. Na parterze i piętrze wykonano niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe. Pomieszczenia zostały już wygrzane, a dzięki uruchomieniu instalacji, budynek jest pozbawiony wilgoci budowlanej i przygotowany do wykonania docelowych podłóg. WŁASNA ENERGIA - FOTOWOLTAIKA 9,66 kWh Na budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,66 kWh, pracująca w systemie rozliczeń net-metering przenoszony na nowego właściciela . Efekt? Średni miesięczny rachunek za energię elektryczną wynosi około 80 zł. To jeden z najważniejszych argumentów tego domu. Przy zakupie nieruchomości warto patrzeć nie tylko na cenę zakupu. Warto również zadać sobie pytanie: Ile ten dom będzie kosztował mnie za 10, 15 czy 20 lat? Tutaj już na etapie budowy zaprojektowano rozwiązania, których zadaniem jest ograniczenie przyszłych kosztów eksploatacyjnych. I JESZCZE JEDEN POZIOM NIEZALEŻNOŚCI - WŁASNE ZASILANIE AWARYJNE Dom został przygotowany również na sytuację, której zwykle nie bierze się pod uwagę podczas zakupu nieruchomości - awarię sieci elektroenergetycznej lub siły wyższej. Na zewnątrz budynku doprowadzono instalację zasilającą 380 V, zakończoną odpowiednio przygotowaną skrzynką na elewacji. Umożliwia ona podłączenie agregatu prądotwórczego i uruchomienie awaryjnego zasilania budynku w przypadku braku prądu w sieci. To rozwiązanie daje coś, czego nie widać na zdjęciach, a mianowicie poczucie bezpieczeństwa i niezależności. Awaria sieci nie musi oznaczać, że dom przestaje normalnie funkcjonować. KOMFORT LATEM - KLIMATYZACJA W trzech pomieszczeniach od strony południowo-zachodniej zamontowano klimatyzację. Zamontowane są zarówno jednostki wewnętrzne, jak i jednostka zewnętrzna. Dzięki połączeniu bardzo dobrej izolacji + rolet/ochrony przeciwsłonecznej + klimatyzacji + przemyślanej ekspozycji dom został przygotowany również na coraz cieplejsze lata. BEZPIECZEŃSTWO Na elewacji zamontowano 6 kamer monitoringu Dahua. Wykonana została również instalacja systemu alarmowego wraz z zamontowanym na elewacji sygnalizatorem świetlnym i dźwiękowym. Wejście wyposażono w rozwiązania umożliwiające dostęp za pomocą czytnika linii papilarnych oraz pastylki. Furtka wyposażona jest w wideodomofon Dahua. Dodatkowo droga prowadząca do domu jest oświetlona latarnią oraz niskimi słupkami oświetleniowymi. Dzięki temu wieczorny powrót do domu jest nie tylko wygodny, ale również bezpieczny. OGRÓD, KTÓRY NIE WYMAGA CIĄGŁEJ PRACY Także ogród został zaprojektowany z myślą o wygodzie. Wykonano: automatyczne, strefowe podlewanie ogrodu, trawnik z rolki, instalację i uruchomienie robota koszącego Husqvarna. To kolejny przykład filozofii, która przyświecała budowie domu: maksimum komfortu, minimum codziennych obowiązków. Bo własny ogród powinien być miejscem odpoczynku, a nie kolejnym etatem. DOM GOTOWY DO DALSZEGO WYKOŃCZENIA Nieruchomość znajduje się w stanie powyżej standardu deweloperskiego. Wykonano już znaczną część instalacji podtynkowych oraz przygotowano hydraulikę i odpływy pod: umywalki, prysznice, WC. Pompa ciepła została zamontowana i uruchomiona, a budynek wygrzany. Klimatyzacja jest zamontowana. Elewacja jest kompletna. Monitoring jest zamontowany. Ogrodzenie jest wykonane. Ogród jest zagospodarowany. Podstawowe rozwiązania techniczne są więc już gotowe. Pozostaje nadać wnętrzom własny charakter i styl. PRZEMYŚLANY RÓWNIEŻ OD ZEWNĄTRZ Dom posiada: dach pokryty antracytową blachą na rąbek, aluminiowe ogrodzenie panelowe malowane proszkowo na kolor antracytowy, przygotowaną wiatę śmietnikową, furtkę z wideo-domofonem Dahua, 6 kamer monitoringu, oświetlenie kinkietowe i LED, antenę satelitarną, elektroniczny system dostępu, przygotowanie pod agregat prądotwórczy, automatyczne podlewanie, robota koszącego, miejsce przed budynkiem dla 5 samochodów. Z zewnątrz budynek jest w pełni ukończony i zagospodarowany. DLA KOGO JEST TEN DOM? To propozycja dla osób, które nie szukają po prostu kolejnych 180m². To dom dla kogoś, kto chce kupić spokój na lata. Dla rodziny, która chce mieszkać blisko Gdańska, ale nie chce żyć w ciągłym miejskim hałasie. Dla osób, które doceniają nowoczesne technologie, ale nie chcą, aby technologia komplikowała życie. Dla ludzi, którzy wolą raz zainwestować w dobre rozwiązania, zamiast co kilka lat remontować i modernizować dom. I wreszcie - dla osób, które myślą o przyszłości. Bo dom, który dobrze wygląda dzisiaj, to jedno. Znacznie ważniejsze jest to, jak będzie się w nim żyło za 10 czy 20 lat. DOM NA EMERYTURĘ - ALE NIE DOM, KTÓRY DRENUJE KIESZEŃ To był jeden z najważniejszych powodów, dla których dom został zbudowany właśnie w taki sposób. Na emeryturze chcemy mieć więcej czasu dla siebie. Chcemy podróżować, spotykać się z rodziną, odpoczywać, korzystać z ogrodu i tarasu. Nie chcemy natomiast: martwić się wysokimi rachunkami, wymieniać kolejnych instalacji, ocieplać domu po raz drugi, naprawiać starego ogrzewania, kosić trawy co tydzień, zastanawiać się, co zrobić podczas awarii prądu. NIE KUPUJESZ TYLKO DOMU. KUPUJESZ SPOKÓJ. Wiele domów można kupić. Można kupić większy salon, większą działkę albo dodatkowy pokój. Znacznie trudniej kupić coś, co zostało od początku zaprojektowane jako przemyślany, energooszczędny i możliwie bezobsługowy dom na wiele lat. Tutaj najważniejsze rzeczy zostały zrobione już na etapie budowy. Jeżeli szukasz domu, w którym chcesz spokojnie mieszkać przez kolejne kilkanaście czy kilkadziesiąt lat, zamiast co kilka lat rozpoczynać kolejny remont, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę. To dom zbudowany nie tylko na dziś. To dom zbudowany z myślą o przyszłości. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Ten nowoczesny dom w Gdańsku-Karczemkach to nie tylko przestrzeń do życia, ale i inwestycja w komfort oraz przyszłość. Przekonaj się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania. Zapraszam na prezentację, aby osobiście doświadczyć wyjątkowej atmosfery tego miejsca. Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na dogodny termin. Czekam na Twoje pytania i chętnie odpowiem na wszelkie wątpliwości. Twoje nowe życie w wymarzonym domu zaczyna się tutaj!