Dom z widokiem na Kiełpino i Kokoszki

Cena na tle rynku

27,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Gdańsk

Ta oferta

7741 zł/m²

Mediana okolicy

10 657 zł/m²

Połowa ofert

8,6–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Opis

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej z garażem | Gdańsk Kiełpino Górne | 176,85 m² z poddaszem do adaptacji, dostępny lokal nr 2 widoczny na rzutach Dla kogo: idealny dla rodzin potrzebujących wielu sypialni, przestrzeni do pracy zdalnej oraz dużego ogrodu Najważniejsze atutyPowierzchnia całkowita z garażem i poddaszem: 176,85 m² Powierzchnia użytkowa domu: 122,65 m² dwustanowiskowy garaż dyskretnie wkomponowany w spadek terenu 34,5 m2 poddasze 19,7 m² z możliwością adaptacji Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania: ok 391 m² plus ok 252 m2 wspólny podjazd i chodnik duży salon z aneksem (ponad 39 m²) dodatkowy pokój/gabinet na parterze taras z kostki, foremna działka, prywatność dzięki rozdzieleniu części ogrodowych Standard: stan deweloperski, pełne instalacje, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, stolarka trzyszybowa Opis domu Układ pomieszczeń Parter:przestronny salon z aneksem kuchennym - ponad 39 m² dodatkowy pokój idealny na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię łazienka dwa osobne pomieszczenia na okrycia wierzchnie przy wejściu schowek/spiżarnia pod schodami wejście osłonięte ażurowym panelem Piętro:cztery ustawne sypialnie z ładnymi, otwartymi widokami pralnia duża łazienka z oknem Poddasze:wysokość do 220 cm 19,7 m² powierzchni użytkowej pełne uzbrojenie (elektryka, hydraulika) przygotowany dodatkowy spocznik pod wygodne schody możliwość stworzenia kolejnych pokoi, biura, siłowni lub przestrzeni rekreacyjnej Udogodnienia techniczneogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu kocioł gazowy dwufunkcyjny instalacja rekuperacji okna trzyszybowe, ciepły montaż instalacje RTV, internet, alarm przemyślany układ funkcjonalny dla rodzin i osób pracujących z domu BudynekPlanowany termin odbioru: II połowa sierpnia 2026 (możliwość indywidualnych ustaleń) Technologia: nowoczesna, energooszczędna - gazobeton, płyta fundamentowa, tynki cementowo-wapienne, dachówka betonowa Stan: deweloperski garaż wolnostojący dwustanowiskowy z bramą automatyczną taras z kostki ok 23m2, narożny ogrodzenie przygotowana infrastruktura pod wideodomofon, alarm i internet Lokalizacja i komunikacja Gdańsk Kiełpino Górne - jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic południowych, dzielnica łączy spokój kameralnego otoczenia z szybkim dostępem do całego Trójmiasta:szybki, bezkorkowy wyjazd na ul. Kartuską i obwodnicę Trójmiasta blisko liczne punkty usługowe, sklepy, przychodnie w okolicy szkoły, przedszkola, place zabaw i tereny spacerowe, basen. dogodny dojazd do: Gdańsk Główny - ok. 15-20 min Wrzeszcz / Oliwa - 20-25 min Sopot - 25-30 min Pruszcz Gdański - ok. 15 min Gdynia - ok. 30-35 min Informacje finansoweCena: 1 369 000 zł Forma własności: udział w gruncie z wyłącznym korzystaniem z działki 391 m² + 252 m² części wspólnych (podjazd, dojścia, teren przed garażem) Działka: ok 391 m2 plus ok 252 m2 podjazd i chodnik jako część wspólna , działki na zasadzie udziału w gruncie, do wyłącznego korzystania (391m2) i do wspólnego korzystania ( 252 m2) Wykaz standardów lokalu mieszkalnego: KONSTRUKCJA BUDYNKU 1. Fundamenty; • Płyta fundamentowa na styrodurze XPS • Ściany podziemne - bloczek betonowy 2. Ściany; • Ściany nadziemne - gazobeton 24 cm • Wewnętrzne ściany działowe - murowane gazobeton 12 cm, • Nadproża prefabrykowane betonowe lub lane żelbetowe 3. Stropy • Strop nad parterem - żelbetowy • Strop nad poddaszem - żelbetowy 4. Schody • Schody żelbetowe wylewane z parteru na piętro • Schody z piętra na poddasze - ażurowe (do wykonania we własnym zakresie) przygotowano żelbetowy spocznik 5. Kominy • Systemowe, ponad dachem obudowane w kolorze dachu 6. Dach: • Dwuspadowy symetryczny • Konstrukcja; drewniana impregnowana • Pokrycie: Dachówka betonowa Euronit. Opierzenia kominów i obróbki blacharskie. • Odwodnienie dachu - rynny i rury spustowe; • Wyłaz dachowy - okno dachowe, ława kominiarska INSTALACJE WEWNĘTRZNE 7. Instalacje wod-kan; rozprowadzona do pomieszczeń zgodnie z rysunkami - rzutami, zakończona w ścianie, zaślepiona, wodomierz indywidualny dla lokalu zlokalizowany w studni przy ulicy, 8. Instalacja c.o. • Przygotowana do zastosowania kotła gazowego wraz z kotłem gazowym dwufunkcyjnym JUNKERS CERAPUR MIDI ZWB 24 lub równoważny innego producenta. • ogrzewanie podłogowe w całym budynku (kable sterujące doprowadzone do pomieszczeń) 9.Rodzaj wentylacji • Rekuperacja • Wentylacja grawitacyjna w pomieszczeniu kotła gazowego 10.Instalacje elektryczne - wypusty kablowe dla oświetlenia oraz gniazda wtykowe i włączniki na osprzęcie Simon Basic w ilości nie mniej niż: • 2 gniazda wtykowe + 1 pkt oświetleniowy na każdy pokój/kuchnię/łazienkę/garaż, • 3 gniazda wtykowe + 2 pkt oświetleniowe - salon, • 1 gniazdo wtykowe + 1 pkt oświetleniowy - wiatrołap/toaleta na parterze/garderoba/korytarz, • oświetlenie schodowe - 1 pkt + 2 włączniki schodowe, • oświetlenie zewnętrzne - 3 wypusty kablowe pod lampy elewacyjne: nad wejściem gł., na elewacji od strony ogrodu • instalacja dzwonka (wypust) z przyciskiem przy drzwiach wejściowych • okablowanie do instalacji alarmowej, • RTV - instalacja doprowadzona z dachu do salonu • internet - gniazdo w salonie, gniazda w pokojach,- po 1 szt. instalacja doprowadzona na strych, przepust na zewnątrz do podłączenia TV kablowej/internetu • instalacja kablowa domofonowa doprowadzona do furtki ROBOTY I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE 11. Sufit i ściany • Maszynowe tynki cementowo wapienne II kategorii 12. Podłoża pod posadzki • Szlichta cementowa zatarta na gładko - na parterze min. 12 cm styropianu, na piętrze 4 cm styropianu - pod wylewkami 13. Drzwi wejściowe do domu - kolor antracyt, antywłamaniowe - próg nierdzewny. 15. Stolarka okienna • PCV, trzy szybowe, kolor na zewnątrz antracyt, wewnątrz biały Profil Salamander BluEnergy - ciepły montaż - podwaliny termiczne XPS, taśmy rozprężne ELEWACJA 17. Docieplenie ścian zewnętrznych • Styropian grubości 18 cm o wzmocnionej izolacyjności - grafitowy. 18. Tynki elewacyjne - elewacja wykończona tynkiem mineralnym w dwóch kolorach - biel/antracyt • silikonowy 19. Parapety zewnętrzne blaszane - kolorystyka elewacji ROBOTY ZEWNĘTRZNE ( zagospodarowanie terenu) 20. Taras • Z kostki brukowej betonowej 21. Ogrodzenie • systemowe panelowe, w kolorze antracyt 22. Chodnik, teren przed garażem utwardzenie - kostka brukowa betonowa, płyty betonowe. 23.Teren wyrównany, zasiana trawa 24. Woda/ kran - zawór w ścianie zewnętrznej 25. Zbiornik bezodpływowy na nieczystości 10m3 - indywidualny dla każdego lokalu. 26. Garaż zewnętrzny wolnostojący nieogrzewany, dwustanowiskowy wyposażony w bramy z automatyką. Do garażu doprowadzona instalacja elektryczna (gniazdo wtykowe, punkt oświetleniowy, zasilanie bram garażowych) TEREN WSPÓLNY: 1. Wydzielone miejsce dla śmietników wspólne dla obu lokali. 2. Furtka z dostępem przez domofon z każdego lokalu. 3. Wspólny wjazd i utwardzony teren przed garażami 4. Chodnik utwardzony kostką betonową - wspólne dojście do drzwi wejściowych Planowane odbiory II połowa sierpnia 2026 - możliwe indywidualne ustalenia Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.