SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Gotowy DOM i BIZNES w jednym miejscu | Gdańsk

Nad Jarem, Suchanino, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 313,2 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 5
Rok budowy: 1991
Cena za metr: 9547 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 547 zł/m²
Mediana okolicy: 7 217 zł/m²; ta oferta: +32,3%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Suchanino, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 313,2 m² (Suchanino, Gdańsk) kosztuje 9 547 zł za m² — 32,3% więcej niż mediana 7 217 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Suchanino, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej części Gdańska przy ul. Nad Jarem. Na działce o powierzchni 600 m² znajdują się dwa budynki – komfortowy dom mieszkalny oraz niezależny budynek biurowy. Ogród graniczący z zielonym jarem daje poczucie przestrzeni i kontaktu z naturą, którego trudno szukać w miejskiej zabudowie. Zieleń za oknami, kameralne otoczenie i wysoki poziom prywatności tworzą wyjątkowe miejsce do życia – z dala od gęstej zabudowy, a jednocześnie blisko centrum Gdańska.Wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią komfort życia i niezależność zawodową. Osobny budynek pozwala prowadzić firmę, gabinet lub pracownię tuż obok domu, zachowując pełne rozdzielenie przestrzeni prywatnej i biznesowej.Powierzchnia nieruchomości:- Dom mieszkalny – ok. 160 m²,- Budynek biurowy – ok. 153 m²,Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 313 m².Dom mieszkalny oferuje komfortową przestrzeń do życia i jest gotowy do zamieszkania. W jego wnętrzu znajduje się przestronny salon z przygotowanym miejscem pod kominek, kuchnia, trzy sypialnie oraz dwie łazienki i dodatkowe WC. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a zastosowane rozwiązania zwiększają komfort codziennego użytkowania.Drugi budynek to niezależna przestrzeń biurowa przygotowana do prowadzenia działalności. Rozłożony na trzech kondygnacjach oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który można dostosować do potrzeb firmy, pracowni lub działalności usługowej. Budynek wyposażony jest w klimatyzację, fotowoltaikę, pompę ciepła oraz infrastrukturę informatyczną umożliwiającą komfortową pracę.Na posesji znajdują się miejsca parkingowe oraz wygodny podjazd wykonany z kostki brukowej. Działka została starannie zagospodarowana zielenią. W ogrodzie rosną drzewa liściaste i iglaste oraz krzewy ozdobne, a całość uzupełnia system automatycznego nawadniania. Przestrzeń ogrodowa tworzy przyjemne miejsce do wypoczynku i zapewnia naturalne otoczenie zieleni.Budynek biurowy to bliźniak, a budynek mieszkalny połączony jest z budynkiem biurowym garażem i dużym tarasem o powierzchni ok. 33,6 m2. który można z łatwością zaadaptować np. na ogród zimowy.Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Bezpośrednio za ogrodem znajduje się zielony jar będący częścią obszaru Natura 2000, co gwarantuje piękny widok, spokój oraz brak intensywnej zabudowy w przyszłości.Najważniejsze parametry:- fotowoltaika,- pompa ciepła, - wymienione wszystkie okna, - nowy piec gazowy, - automatyczne żaluzje zewnętrzne,- miejsce pod kominek, - klimatyzacja.Zapraszam na prezentację - to miejsce, którego przestrzeń, prywatność i wyjątkowe położenie warto zobaczyć na żywo.Spodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert?Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej.Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami.Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków.Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-09-11

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek5

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe,pompa ciepła

Pow. całkowita313,20 m²

Pow. działki600 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

32,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Suchanino, Gdańsk

Ta oferta: 9547 zł/m²
Mediana okolicy: 7217 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–8,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Estatic Nieruchomości sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jaworzniaków 02
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia na Wzgórzu
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
5 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Dr. Max
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Montessori
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Lawendowe Wzgórze 02
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Orunia
4,2 km
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów
5,7 km