Nietuzinkowy dom - gotowy biznes z ROI 7,6%

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna | ROI = 7,6% | Duży ogród | Możliwość przejęcia biznesuNa sprzedaż wolnostojący dom w Gdańsku Osowej, funkcjonujący jako dochodowy obiekt wynajmu krótkotemrnowego z deklarowaną stopą zwrotu ROI na poziomie 7,6%.To propozycja dla niebanalnego inwestora, który poszukuje czegoś więcej niż samej nieruchomości. Przedmiotem sprzedaży jest gotowy, funkcjonujący biznes wraz z wypracowanym know-how, rozbudowaną bazą stałych klientów oraz aktywnym kalendarzem rezerwacji.NieruchomośćTen wolnostojący, trzykondygnacyjny dom typu kostka, otoczony jest dużym, starannie zagospodarowanym ogrodem. Za klasyczną bryłą budynku kryją się niezwykle oryginalne wnętrza, których motywem przewodnim jest podróż przez różne kultury, kraje i regiony świata.Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane indywidualnie, z ogromną dbałością o detale, kolorystykę i autentyczność wyposażenia.Wnętrza zdobią oryginalne rzeźby, meble, dzieła rzemiosła oraz elementy dekoracyjne przywożone przez lata z zagranicznych podróży.Wysoki standard wykończenia podkreślają szlachetne materiały, takie jak marmur, gres, drewno mango oraz inne egzotyczne gatunki drewna i naturalne surowce. To nie jest przypadkowa aranżacja inspirowana odległymi zakątkami świata, lecz spójna, autorska koncepcja wnętrzarska, której poszczególne elementy mają własną historię i pochodzenie.Budynek obejmuje trzy kondygnacje: przyziemie, parter oraz pierwsze piętro. Łącznie jest to 6 tematycznie różnych od siebie pokoi (jeden z jacuzzi), 3 łazienki, korytarze i duży salon z aneksem kuchennym oraz przestronny taras i zagospodarowany ogród wraz z dużą altaną oraz kompletami wypoczynkowymi. Dodatkowo mamy duże pomieszczenie gospodarcze i pralnię.Dom sprzedawany jest z całym widocznym wyposażeniem oraz sprzętami (między innymi marki SMEG i Liebheer). Dom jest po remoncie, dodatkowo docieplony.Dodatkowo, istnieje plan powiększenia domu o kolejne 110 m2.Ogród i teren posesjiIntegralną częścią nieruchomości jest duży, pięknie zagospodarowany ogród, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej.Starannie dobrana roślinność, miejsca relaksu, taras oraz klimatyczna altana inspirowana architekturą Bali tworzą kameralną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i spotkaniom w gronie najbliższych.Ogród jest również istotnym elementem oferty biznesowej. Umożliwia organizację niewielkich wydarzeń okolicznościowych, spotkań rodzinnych, przyjęć w ogrodzie czy sesji fotograficznych, zwiększając możliwości komercyjnego wykorzystania obiektu.Do dyspozycji gości pozostają również miejsca parkingowe oraz garaż.Dodatkowo, przed posesją, można zaparkować do 5 samochodów.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Gdańsku Osowej, przy ulicy Leonida Teligi, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.Lokalizacja zapewnia połączenie prywatności i bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz najważniejszych punktów Trójmiasta.W niewielkiej odległości znajdują się Jezioro Wysockie, Park Chirona, tereny spacerowe i rekreacyjne, a także sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.Dużym atutem z perspektywy prowadzonej działalności jest dogodne połączenie z Gdańskiem, Sopotem i Gdynią oraz bliskość Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy, do którego dojazd zajmuje około 15 minut.Takie położenie pozwala docierać zarówno do gości odwiedzających Trójmiasto w celach turystycznych, jak i osób poszukujących wyjątkowego miejsca na pobyt, wypoczynek czy kameralne wydarzenie.Atuty- wysoka stopa zwrotu na poziomie ROI 7,6%,- gotowy model biznesowy z know-how, bazą klientów i kalendarzem rezerwacji,- unikatowy charakter wnętrz,- duży, zagospodarowany ogród,- możliwość rozbudowy domu o kolejne 110 m2 i balkon.Sprzedawana nieruchomość jako gotowy biznes to inwestycja, której wartość wykracza poza sam budynek i jego wyposażenie. W tej cenie sprzedawany jest również know-how, strona internetowa, portale rezerwacyjne (Booking, Airbnb), fanpage na Instagramie i Facebook. To wypracowana marka, unikatowy koncept oraz funkcjonujący model wynajmu, który nowy właściciel może kontynuować i rozwijać.Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących niebanalnych nieruchomości o wyjątkowej tożsamości, z istniejącym zapleczem biznesowym i potencjałem generowania przychodów od momentu przejęcia działalności.Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

83,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Osowa, Gdańsk

Ta oferta

17 289 zł/m²

Mediana okolicy

9417 zł/m²

Połowa ofert

7,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Dom & House

  2 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Biwakowa

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Chirona

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Mój Kotek"

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Justynka

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 81

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteki Dla Was

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Sopot

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.