Dom Gdańsk

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na początku chciałbym prosić pośredników o niekontaktowanie się ze mną w sprawie oferowania usług związanych z wynajmem lub sprzedażą nieruchomości. Dom jednorodzinny położony w Gdańsku Osowej, z ogrodem, garażem oraz własnym podjazdem. Parter: kuchnia z jadalnią salon komunikacja pokój / biuro WC wiatrołap Dodatkowo na parterze: garaż z kotłownią taras Piętro: sypialnia z garderobą pokój łazienka pokój Łączna powierzchnia pomieszczeń oznaczonych na obu kondygnacjach wynosi 175,06 m². Cały parter, z wyjątkiem biura oraz garażu, posiada ogrzewanie podłogowe. Natomiast na piętrze ogrzewanie podłogowe obejmuje korytarz i łazienkę. Ogród i teren wokół domu: Przed domem znajduje się przypisany do nieruchomości podjazd na około 4 samochody osobowe, wyłożony kostką brukową i uzupełniony powierzchniami zielonymi. Dom otacza zaciszny ogród z kilkoma drzewami. Przestrzeń daje możliwość zarówno prowadzenia własnego ogrodu, jak i spokojnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja: Dom znajduje się w Gdańsku Osowej, w spokojnym i zielonym otoczeniu. W pobliżu znajdują się lasy, jeziora oraz tereny pozwalające na aktywny wypoczynek, a jednocześnie nieruchomość pozostaje blisko miejskiej infrastruktury. To połączenie spokojnego, zacisznego otoczenia z dostępem do infrastruktury miejskiej - bez typowych uciążliwości związanych z mieszkaniem w gęsto zabudowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: przedszkole, szkoła, deptak i lokalne punkty usługowe, sklepy, restauracje i gastronomia. W dalszej okolicy dostępne są również markety oraz sklepy budowlane i meblowe. Komunikacja: Połączenia ZKM w kierunku Oliwy i Gdańska Głównego, Lotnisko Gdańsk Rębiechowo, PKM Gdańsk Osowa Dla osób korzystających z samochodu istotna jest bliskość głównych arterii Trójmiasta, w tym Obwodnicy Trójmiasta, a także dogodny dojazd w kierunku Oliwy oraz wyjazd w stronę Żukowa. Część techniczna: Dom ogrzewany jest za pomocą gazowego kotła kondensacyjnego Buderus Logamax. Instalacja grzewcza została zmodernizowana. W ramach prac: wymieniono wkład komina, zamontowano moduł mieszacza, zastosowano automatykę pogodową, zamontowano magnetoodmulacz, instalacja została przepłukana, wymieniono głowice termostatyczne na nowe. Zmodernizowany system pozwala na efektywniejsze sterowanie ogrzewaniem i ograniczenie zużycia gazu. Dodatkowym źródłem ogrzewania jest klasyczna instalacja kominkowa, która pozwala na ogrzewanie parteru oraz górnych kondygnacji. Nieruchomość posiada: - system alarmowy Satel, serwisowany przez autoryzowany serwis, - wideodomofon Orno OR-VID-AT-1036 z panelem sterowania na korytarzu parteru. Przeglądy: przeglądy kominiarskie i gazowe - co roku, przeglądy instalacji elektrycznej - co 5 lat. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Okna są plastikowe, dwuszybowe, ze szprosami. Na poddaszu znajdują się uchylne okna Velux wyposażone w rolety. Warto uwzględnić fakt, że większość pomieszczeń jest nieumeblowana oraz odświeżono kolorystykę ścian, stosując jasne, stonowane i neutralne kolory. W razie pytań pozostaję do dyspozycji. Dom dostępny od początku roku 2027. Możliwość zobaczenia od listopada 2026 r.