Dom Gdańsk, ul. Wacława Balcerskiego

Opis

Na początku chciałbym prosić pośredników o niekontaktowanie się ze mną w sprawie oferowania usług związanych z wynajmem lub sprzedażą nieruchomości. Dom jednorodzinny położony w Gdańsku Osowej, z ogrodem, garażem oraz własnym podjazdem. Parter: kuchnia z jadalnią 24,34 m2 salon 24,75 m2 komunikacja 12,82 m2 pokój / biuro (możliwość wykorzystania pod usługi) 10,81 m2 WC 3,13 m2 wiatrołap 2,82 m2 kotłownia 7,11 m2 garaż 24,64 m2 sumarycznie powierzchnia użytkowa parteru 110,42 m2 taras 7,12 m2 Piętro: sypialnia z garderobą 11,09 m2 pokój nr 1 (z możliwością podziału na dwa) 23,49 m2 łazienka 12,15 m2 pokój nr 2 17,79 m2 klatka schodowa 11,04 m2 sumarycznie powierzchnia użytkowa piętra 75,56 m2 poddasze nieużytkowe - wejście przez właz sufitowy na klatce schodowej Łączna powierzchnia pomieszczeń oznaczonych na obu kondygnacjach wynosi 185,98 m² ( w tym garaż). Cały parter, z wyjątkiem biura oraz garażu, posiada ogrzewanie podłogowe. Natomiast na piętrze ogrzewanie podłogowe obejmuje korytarz i łazienkę. Ogród i teren wokół domu: Przed domem znajduje się przypisany do nieruchomości podjazd na około 4 samochody osobowe, wyłożony kostką brukową i uzupełniony powierzchniami zielonymi. Dom otacza zaciszny ogród z kilkoma drzewami. Przestrzeń daje możliwość zarówno prowadzenia własnego ogrodu, jak i spokojnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja: Dom znajduje się w Gdańsku Osowej, w spokojnym i zielonym otoczeniu. W pobliżu znajdują się lasy, jeziora oraz tereny pozwalające na aktywny wypoczynek, a jednocześnie nieruchomość pozostaje blisko miejskiej infrastruktury. To połączenie spokojnego, zacisznego otoczenia z dostępem do infrastruktury miejskiej - bez typowych uciążliwości związanych z mieszkaniem w gęsto zabudowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: przedszkole, szkoła, deptak i lokalne punkty usługowe, sklepy, restauracje i gastronomia. W dalszej okolicy dostępne są również markety oraz sklepy budowlane i meblowe. Komunikacja: Połączenia ZKM w kierunku Oliwy i Gdańska Głównego, Lotnisko Gdańsk Rębiechowo, PKM Gdańsk Osowa Dla osób korzystających z samochodu istotna jest bliskość głównych arterii Trójmiasta, w tym Obwodnicy Trójmiasta, a także dogodny dojazd w kierunku Oliwy oraz wyjazd w stronę Żukowa. Część techniczna: Dom ogrzewany jest za pomocą gazowego kotła kondensacyjnego Buderus Logamax. Instalacja grzewcza została zmodernizowana. W ramach prac: wymieniono wkład komina, zamontowano moduł mieszacza, zastosowano automatykę pogodową, zamontowano magnetoodmulacz, instalacja została przepłukana, wymieniono głowice termostatyczne na nowe. Zmodernizowany system pozwala na efektywniejsze sterowanie ogrzewaniem i ograniczenie zużycia gazu. Dodatkowym źródłem ogrzewania jest klasyczna instalacja kominkowa, która pozwala na ogrzewanie parteru oraz górnych kondygnacji. Nieruchomość posiada: - system alarmowy Satel, serwisowany przez autoryzowany serwis, - wideodomofon Orno OR-VID-AT-1036 z panelem sterowania na korytarzu parteru. Przeglądy: przeglądy kominiarskie i gazowe - co roku, przeglądy instalacji elektrycznej - co 5 lat. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Okna są plastikowe, dwuszybowe, ze szprosami. Na poddaszu znajdują się uchylne okna Velux wyposażone w rolety. Warto uwzględnić fakt, że większość pomieszczeń jest nieumeblowana oraz odświeżono kolorystykę ścian, stosując jasne, stonowane i neutralne kolory. W razie pytań pozostaję do dyspozycji. Dom dostępny od kwietnia 2027 roku. Możliwość zobaczenia po wcześniejszym umówieniu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: domy 160–220 m² · Gdańsk

Ta oferta

12 368 zł/m²

Mediana okolicy

10 623 zł/m²

Połowa ofert

8,4–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siedleckiego 02

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Mój Kotek"

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 81

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Chirona

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Sopot

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.