Piękny dom z ogrodem i oddzielnym mieszkaniem!

Udogodnienia

Opis

DOM: na sprzedaż 4-kondygnacyjny (przyziemie, parter, piętro, poddasze), rozkładowy, funkcjonalny, całkowicie wyremontowany i odnowiony 6-pokojowy dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Gdańsku (dzielnica Chełm). Powierzchnia użytkowa budynku to około 199 m2. Dom został wybudowany w 1992 roku. Ściany fundamentowe wzniesiono z gazobetonu, ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego oraz gazobetonu ocieplonego styropianem. Dach pokryty panelami z blachy. ATUTY: - świetna lokalizacja, cicho i spokojnie, a blisko centrum miasta, - doskonały stan, wchodzisz i mieszkasz bez remontów, - możliwość użytkowania dolnego poziomu jako osobnej przestrzeni do prowadzenia działalności, lub jako odrębne mieszkanie, - przestronny taras z widokiem na zieleń, - siła do ładowania samochodu elektrycznego w garażu, - spokojni sąsiedzi. W skład nieruchomości wchodzą: Wysoki parter z wejściem od wiatrołapu, powierzchnia 48,4 m2 - salon 22,8 m2 - kuchnia 13,4 - WC 2 m2 - wiatrołap, komunikacja oraz klatka schodowa 10,2 m2 Piętro, powierzchnia 47,1 m2 - pokój 11 m2 - łazienka 6,3 m2 - pokój 10,3 m2 - pokój 11,0 m2 - klatka schodowa 8,5 m2 Poddasze użytkowe o powierzchni 31,8 m2 - duża otwarta gotowa do adaptacji przestrzeń 27,8 m2 - komunikacja 4 m2 Przyziemie o powierzchni 71,8 m2, w którym może funkcjonować odrębne mieszkanie z wyjściem do ogrodu - pokój 15,4 m2 - łazienka z prysznicem 6,1 m2 - przedpokój 6,6 m2 - kotłownia 1,8 m2 - garaż 27,1 m2 - pomieszczenie pomocnicze 3,0 m2 - aneks sypialniany 8,2 m2 - klatka schodowa 3,6 m2 W latach 2022 i 2023 przeszedł remont generalny obejmujący cały budynek, wnętrze oraz obejście. Wykonano między innymi: - nową elewację budynku wraz z ociepleniem, - czyszczenie oraz malowanie dachu, - wymianę wszystkich instalacji (wodnokanalizacyjnej, grzewczej, elektrycznej oraz kominowej), - instalacje nowego pieca gazowego z zasobnikiem na wodę marki Buderus pojemność 160 l, - montaż nowych grzejników oraz ogrzewania podłogowego w przyziemiu , - montaż 3 szybowej stolarki okiennej wraz z powiększeniem otworów okiennych w salonie, - montaż nowych drzwi zewnętrznych, z systemem Yale (centralny zamek), - montaż nowej bramy garażowej ze sterowaniem na pilota, - punkt elektryczny z siłą do ładowania samochodu w garażu, - nowy taras z impregnowanej deski, - nowe tynki z gładziami gipsowymi wraz z malowaniem, - montaż nowych wodoodpornych paneli podłogowych PCV, - montaż nowej stolarki drzwiowej wewnętrznej, - nowe schody z drewna bukowego, - system Smart Home, - klimatyzację w salonie, - dodatkową wentylację oraz instalacje elektryczną pod saunę infrared w pomieszczeniu obok garażu, - system kamer, - osobną instalację elektryczną w części mieszkalnej przyziemia pozwalającą na zamontowanie, odrębnego licznika energii, - nową kostkę brukową wokół domu, - przyłącze wody ogrodowej oraz przyłącze elektryczne pod saunę ogrodową, - zamianę poddasza na użytkowe z wyprowadzeniem przyłączy do wykonania ewentualnej dodatkowej łazienki. Wnętrza, zaprojektowane przez architekta zyskały nową aranżację, nowoczesny wygląd oraz modny wystrój. Tworzą przyjemne domową przestrzeń gdzie każdy znajdzie swoje miejsce. W cenie ujęto zabudowy stałe przytwierdzone do ścian, jak np. kuchnia wykonana na zamówienie, duży sprzęt AGD (lodówka z kostkarką, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala, zmywarka, pralko suszarkę), oświetlenie stałe zewnętrzne i wewnętrzne. Działka na której znajduje się nieruchomość ma powierzchnie 344 m2. Jest płaska ogrodzona i posiada zachodnią ekspozycję. Jej ogrodowa część z zachodnią wystawa gwarantuje dużo światła słonecznego, a roztaczający się przed nią zielona panorama uczyni spędzane tam chwile prawdziwą przyjemnością. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową. Ulica jest cicha i spokojna. OKOLICA: najbliższa okolica to zabudowa w postaci domów szeregowych, a także niskich bloków wielorodzinnych. W bardzo bliskiej odległości znajdziemy dyskont Biedronka i Lidl, apteki, liczne mniejsze sklepy specjalistyczne (mięsne, piekarnie, kwiaciarnie itp.). Infrastruktura handlowo-usługowa jest na tyle bogata, że przyszli mieszkańcy nie będą mieć problemu z dopasowaniem oferty konsumpcyjnej pod siebie. W okolicy przedszkola i szkoły. W pobliskim krajobrazie nie brakuje również zieleni. KOMUNIKACJA: dom jest doskonale skomunikowany z pozostałymi dzielnicami Gdańska, jak również z innymi miastami aglomeracji, poprzez szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta. Zdając się na komunikację miejską, mamy do wyboru linie autobusowe oraz tramwajowe, którymi do centrum miasta dostaniemy się maksymalnie w 10-15 minut. Nie czekaj spotkajmy się na prezentacji! Zadzwoń! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję