WYJĄTKOWA OFERTA | DOM WOLNOSTOJĄCY | WZGÓRZE MICKIEWICZA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są nieruchomości poprawne. Są wygodne. I są takie, które mają w sobie charakter, przestrzeń i lokalizację, jakiej nie da się powielić.Ten dom należy do trzeciej kategorii.Położony w kameralnej, willowej części Gdańska – na Wzgórzu Mickiewicza – oferuje ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do ścisłego centrum miasta. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko wszystkiego, a jednocześnie cenią spokój i zieleń.CENA DO NEGOCJACJI!NIERUCHOMOŚĆDom wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 217,38 m², usytuowany na działce o powierzchni 355 m².Rok zakończenia budowy: 1992Budynek częściowo podpiwniczony, z garażem w bryle budynku.Dom posiada dwa odrębne wejścia, co daje szerokie możliwości funkcjonalne.Struktura powierzchni:Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 125,30 m²Parter: 84,50 m²I piętro: 59,60 m²Powierzchnia użytkowa gospodarcza:Piwnica: 66,58 m²Garaż: 25,50 m²Dzięki dwóm niezależnym wejściom nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:dom dwurodzinny,nieruchomość z wydzielonym mieszkaniem pod wynajem,przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej,inwestycja z potencjałem adaptacyjnym.LOKALIZACJA – WZGÓRZE MICKIEWICZAJedna z najbardziej cenionych, spokojnych dzielnic Gdańska, z dominującą zabudową jednorodzinną. Kameralne otoczenie, dużo zieleni oraz szybki dojazd do centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych.Odległości do kluczowych punktów infrastruktury:Sklep spożywczy – ok. 300 mPrzystanek autobusowy – ok. 400 mSzkoła podstawowa – ok. 800 mPrzychodnia lekarska – ok. 900 mPrzystanek tramwajowy – ok. 1,2 kmDworzec Główny – ok. 3 kmCentrum Handlowe Forum Gdańsk – ok. 3 kmStare Miasto – ok. 3,5 km (ok. 10 minut samochodem)Lokalizacja łączy komfort życia w spokojnej okolicy z pełną dostępnością miejskiej infrastruktury.STANDARD I KONSTRUKCJABudynek w technologii tradycyjnej murowanej:ściany z cegły pełnej oraz bloczków gazobetonowych,ocieplenie styropianem 5 cm,stropy żelbetowe,dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą,okna drewniane,drzwi wejściowe drewniane.Uzbrojenie:woda miejska,kanalizacja miejska,ogrzewanie centralne miejskie.Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.Działka ogrodzona od strony ulicy, z bramą wjazdową.NAJWIĘKSZE ATUTYWolnostojąca zabudowa zapewniająca prywatnośćDwa niezależne wejścia – elastyczność użytkowaniaGaraż w bryle budynkuDuża powierzchnia piwniczna z potencjałem aranżacyjnymOgrzewanie miejskie – wygoda i stabilność kosztówSpokojna, prestiżowa lokalizacjaBliskość centrum GdańskaNieruchomość z dużym potencjałem modernizacyjnym i inwestycyjnymTo dom z solidną konstrukcją i bardzo dobrym fundamentem pod nowoczesną aranżację. Odpowiednia modernizacja pozwoli stworzyć wyjątkową miejską willę w jednej z najbardziej poszukiwanych części Gdańska.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.To oferta, którą warto zobaczyć osobiście.