SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowa Oferta | Dom Wolnostojący | Wzgórze Mickiewicza |0% Prowizji

Wzgórze Mickiewicza, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 217,38 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 6854 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 854 zł/m²
Mediana okolicy: 10 640 zł/m²; ta oferta: −35,6%
Podobne oferty: 134; domy 160–220 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 217,4 m² (Wzgórze Mickiewicza, Gdańsk) kosztuje 6 854 zł za m² — 35,6% mniej niż mediana 10 640 zł za m² dla 134 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są nieruchomości poprawne. Są wygodne. I są takie, które mają w sobie charakter, przestrzeń i lokalizację, jakiej nie da się powielić.Ten dom należy do trzeciej kategorii.Położony w kameralnej, willowej części Gdańska – na Wzgórzu Mickiewicza – oferuje ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do ścisłego centrum miasta. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko wszystkiego, a jednocześnie cenią spokój i zieleń.CENA DO NEGOCJACJI!NIERUCHOMOŚĆDom wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 217,38 m², usytuowany na działce o powierzchni 355 m².Rok zakończenia budowy: 1992Budynek częściowo podpiwniczony, z garażem w bryle budynku.Dom posiada dwa odrębne wejścia, co daje szerokie możliwości funkcjonalne.Struktura powierzchni:Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 125,30 m²Parter: 84,50 m²I piętro: 59,60 m²Powierzchnia użytkowa gospodarcza:Piwnica: 66,58 m²Garaż: 25,50 m²Dzięki dwóm niezależnym wejściom nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:dom dwurodzinny,nieruchomość z wydzielonym mieszkaniem pod wynajem,przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej,inwestycja z potencjałem adaptacyjnym.LOKALIZACJA – WZGÓRZE MICKIEWICZAJedna z najbardziej cenionych, spokojnych dzielnic Gdańska, z dominującą zabudową jednorodzinną. Kameralne otoczenie, dużo zieleni oraz szybki dojazd do centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych.Odległości do kluczowych punktów infrastruktury:Sklep spożywczy – ok. 300 mPrzystanek autobusowy – ok. 400 mSzkoła podstawowa – ok. 800 mPrzychodnia lekarska – ok. 900 mPrzystanek tramwajowy – ok. 1,2 kmDworzec Główny – ok. 3 kmCentrum Handlowe Forum Gdańsk – ok. 3 kmStare Miasto – ok. 3,5 km (ok. 10 minut samochodem)Lokalizacja łączy komfort życia w spokojnej okolicy z pełną dostępnością miejskiej infrastruktury.STANDARD I KONSTRUKCJABudynek w technologii tradycyjnej murowanej:ściany z cegły pełnej oraz bloczków gazobetonowych,ocieplenie styropianem 5 cm,stropy żelbetowe,dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą,okna drewniane,drzwi wejściowe drewniane.Uzbrojenie:woda miejska,kanalizacja miejska,ogrzewanie centralne miejskie.Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.Działka ogrodzona od strony ulicy, z bramą wjazdową.NAJWIĘKSZE ATUTYWolnostojąca zabudowa zapewniająca prywatnośćDwa niezależne wejścia – elastyczność użytkowaniaGaraż w bryle budynkuDuża powierzchnia piwniczna z potencjałem aranżacyjnymOgrzewanie miejskie – wygoda i stabilność kosztówSpokojna, prestiżowa lokalizacjaBliskość centrum GdańskaNieruchomość z dużym potencjałem modernizacyjnym i inwestycyjnymTo dom z solidną konstrukcją i bardzo dobrym fundamentem pod nowoczesną aranżację. Odpowiednia modernizacja pozwoli stworzyć wyjątkową miejską willę w jednej z najbardziej poszukiwanych części Gdańska.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.To oferta, którą warto zobaczyć osobiście.