Wyjątkowa rezydencja w pięknej Oliwie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronna i świetnie zlokalizowana willa w sercu starej Oliwy, wyjątkowej, kameralnej dzielnicy Gdańska. Dom powstał przez adaptację rezydencji z początku XX wieku.Z technicznego i eksploatacyjnego punktu widzenia, po gruntownym remoncie z 2010 roku, jest to pełnowartościowy budynek, z nowymi instalacjami, oknami, izolacjami i całkowicie nowymi elementami wykończenia wnętrz. Przeprowadzony remont generalny wyeksponował klasę i styl stuletniej rezydencji. W 2016 roku do wyremontowanej budynku historycznego dobudowano współczesną część.Formalnie nieruchomość stanowi dom jednorodzinny o dwóch lokalach mieszkalnych ze 100% udziałami w gruncie. Nieruchomość stanowi własność hipoteczną właściciela.Obecnie w budynku mieści się pracownia architektoniczna, ale funkcja biurowa może być zmieniona w jednorodzinną obszerną rezydencję. Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w celu jej zamiany na rezydencję mieszkalną, przygotowano trzy alternatywne, niezwykle funkcjonalne aranżacje adaptacji i wykończenia wnętrz pod kątem funkcji mieszkaniowej doskonałe spełniającą potrzeby nawet dużej rodziny. Na terenie posesji obecnie funkcjonuje parking dla 13 samochodów osobowych. Istnieje możliwość odtworzenia wolnostojącego garażu w miejscu stojącej obecnie urokliwej wiaty i dodatkowo w przypadku adaptacji willi na dom mieszkalny stworzyć duży ogród dla mieszkańców. Pomieszczenia- Na parterze części historycznej wyodrębniono: na parterze - cztery pokoje, kuchnię, wc i wiatrołap a na piętrze - trzy pokoje, łazienkę i werandę. - W przyziemiu znajduje się siedem pomieszczeń w tym: cztery pomieszczenia gospodarcze, serwerownia oraz kuchnia. Na nieużytkowym strychu zamontowano instalacje wentylacji mechanicznej. - W części dobudowanej znajduje się niezwykle klimatyczne, współczesne pomieszczenie o podwójnej wysokości z antresolą i wc. Część dobudowana może być wydzielona od części zabytkowej co pozwala przykładowo zachować w dobudowie funkcję małego biura a część główną zaadaptować na funkcję mieszkaniową.- Działające obecnie biuro dysponuje do 30 stanowisk pracy biurowej. W przypadku adaptacji budynku na dom jednorodzinny można uzyskać na parterze: salon z jadalnią i werandą, wiatrołap, kuchnię, WC i pomieszczenie gospodarcze, można ewentualnie wydzielić jadalnie i salon w zależności od wariantu aranżacji. Na piętrze można wydzielić trzy sypialnie z garderobami i dwoma łazienkami a w kondygnacji przyziemnej: fitness, kuchnię, pralnię i dwa pomieszczenia gospodarcze oraz zachować istniejący węzeł ciepła zasilany z miejskiej sieci ciepłowniczej. .Lokalizacja- bardzo kameralna i cicha część Starej Oliwy bardzo dobrze skomunikowana z linią tramwajową.- Park Oliwski i Katedra Oliwska - 800 m- Olivia Business Centre i hala Olivia - 750 metrów- Kampus Uniwersytetu Gdańskiego -900 metrów- Lasy Oliwskie -100 m - Przystanek tramwajowy -350 m- Dworzec kolejowy Gdańsk Oliwa -1,3 km- Plaża w Jelitkowie - 4 km- Gdańsk Wrzeszcz - 5 km- Ergo Arena - 3,6 km- Sopot centrum - 4,6 kmZalety- Budynek posiada powierzchnię użytkową 360 m2, jest zlokalizowany na działkach nr 59 i 60 o łącznej powierzchni 965 m2 - Do domu prowadzą trzy wejścia: główne reprezentacyjne, wejście boczne, wprost do dobudowanej części oraz trzecie z tyłu budynku.- Do wykończenia zastosowano materiały wysokiej jakości, w tym drewno, stiuki, przy równoczesnym wyeksponowaniu oryginalnej ponad stuletniej cegły, drewnianych podłóg i drzwi wewnętrznych. Takie zestawienie tworzy oryginalną atmosferę połączenia nowoczesności z historią.- Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (od 2,7 do ponad 3 m) nadaje wnętrzom unikalnego klimatu- Generalny remont w 2010 roku- Nowe instalacje, okna, izolacje- Wysoka jakość materiałów wykończeniowych (drewno, stiuki)- Budynek gotowy do użytkowania - brak konieczności dużych inwestycjiDom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.