Wyjątkowy dom 710m2|Prywatność i prestiż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Wyjątkowa oferta sprzedaży domu wolnostojącego z urokliwym widokiem, ogrodem i atrakcyjną lokalizacją. Eleganckie wnętrza, efektowne wysokie pomieszczenia, wnętrzarska perełka, wyjątkowa dbałość o detale. Przestrzeń zaprojektowana dla wymagających: salon 210 m2, 8 sypialni, 8 łazienek, w tym 2 apartamenty, gabinet, 3 kuchnie, w tym profesjonalna dla prywatnego szefa kuchni, niezależne dodatkowe wejścia, dwie bramy wjazdowe, niezależne pomieszczenia dla obsługi (ogrodnik, obsługa sprzątająca). ATUTY:Perfekcyjnie zadbany, praktycznie nowy, reprezentacyjny, eleganckie wnętrza, jasne pomieszczenia, imponujące wysokości.Wyjątkowa dbałość o detale wykończenia wnętrz.Atrakcyjna lokalizacja, urokliwy widok, spokojna okolica, bogata infrastruktura, w okolicy dojazd do obwodnicy metropolitalnej, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, szkoły.Duża działka, dyskretnie położona, możliwość kolejnych inwestycji budowlanych.Możliwość przychodów i zysków z domu z uwagi na zezwolenia do wykorzystania nawet w 80% powierzchni do celów usługowych.Wielkość działki daje możliwość kolejnych inwestycji budowlanych.SZCZEGÓŁY OFERTY:Rok budowy i oddanie do użytkowania:2020 rokKubatura: ok.3.600,2 m3Powierzchnia całkowita: ok. 834 m2Powierzchnia użytkowa: ok.709,6 m2Powierzchnia całkowita działek: 2.178m2 (z możliwością powiększenia do 4.212 m2)Wysokość budynku: 11,3 mIlość kondygnacji: 2 (parter i piętro)Wysokość pomieszczeń: niestandardowo wysokie, w części pomieszczeń nawet do ok 5 m.LOKALIZACJA: Dyskretna lokalizacja, wyjątkowa przestrzeń, enklawa ciszy z urokliwym widokiem, a jednocześnie doskonale skomunikowana dojazdem do Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej S6 i do Trójmiasta. Bogata infrastruktura handlowo-usługowo-medyczna, liczne markety spożywcze, kwiaciarnie, apteki, sklep ze zdrową żywością itp. restauracje, szkoły. OPIS DOMU: Inwestycja wybudowana w 2020 r., o powierzchni użytkowej ok. 709 m2, na podstawie indywidualnego projektu architekta. Użytkowana przez pierwszego właściciela. Projekt architektoniczny bryły budynku zainspirowany stylem neoklasycystycznym. Wnętrza projektowane przez architekta wnętrz specjalizującego się w realizacjach rezydencji i luksusowych posiadłości. Uzyskano efekt, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz, harmonii, ładu, elegancji i stylu. Utrzymano dyskretny klimat pałacowych wnętrz również przez niestandardową wysokość pomieszczeń. Zadbano o detale unikając przesadnych ozdobników. Postawiono na jakość i styl, reprezentacyjne pomieszczenia oraz przestrzeń na potrzeby obsługi przez prywatnego Szefa Kuchni i pozostałą obsługę. Gotowy do zamieszkania i użytkowania, w pełni wyposażony. PARTER:  ok. 407,10 m2 pow. użytkowej.Przestronny i bardzo jasny salon 210 m2 z klimatyzacją, wentylacją z rekuperacją, parkietem, nagłośnieniem, kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu i na taras z pergolą ok. 35 m2 z lamelowym dachem i oświetleniem. Salon bez filarów, dzięki zastosowaniu stropu z płyt sprężonych kanałowych. Wysokość od 3 do około 5 m.Salonik ok. 27 m2.Gabinet.Niezależne toalety i pomieszczenie na odzież dla gości.Wiatrołap i duży reprezentacyjny hol.Przestrzeń profesjonalnie wyposażona dla prywatnego szefa kuchni z oddzielnym wejściem.Przestrzeń dla obsługi (ogrodnik, Obsługa sprzątająca) z oddzielnym wejściem.Pomieszczenie techniczne.Kotłownia.Garaż.KLATKA SCHODOWA - schody i spocznik wykończenie marmur, bardzo duże lustro, częściowe przeszklenie klatki schodowej z widokiem na zieleń.PIĘTRO: ok. 302,5 m2 pow. użytkowej. 1. Apartament z kominkiem ok. 84 m2 i tarasem ok.19 m2:jasny i wysoki salon wyposażony w kominek połączony z aneksem kuchennym wyposażonym w zabudowę kuchenną z AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka. Wysokiej jakości materiały: marmur, granit, sztukaterie,sypialnia z pojemną zabudową na wymiar, włoska tapetałazienka wykonana z kafli Maciej Zień i włoski gres, wanna wolno stojąca, duża przestrzeń prysznicowa, zabudowa na wymiargarderoba i pomieszczenie gospodarcze z zabudową stolarską i pralką,korytarz z pojemną zabudową na wymiar.2. Apartament ok. 45m2 z balkonem ok. 4m2:wysoki salon połączony z aneksem kuchennym wyposażonym w zabudowę wraz z AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka.sypialnia z zabudową na wymiar,łazienka z prysznicem,korytarz z pojemną zabudową na wymiar i pralką.3. Sypialnia z łazienką z wanną ok. 23,5 m2.4. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26 m2. 5. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26 m2. 6. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26 m2. 7. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 17 m2. 8. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 17 m2.   KORYTARZ NA PIĘTRZE sztukaterie, tapety, niezależne wejście na piętro (schody zewnętrzne pokryte płytami z kamienia).DZIAŁKA: Powierzchnia działki (łącznie) 2.178 m2 (z możliwością powiększenia do 4.212 m2): Teren równy z niewielkim spadkiem w kierunku południowo-zachodnim:ogrodzenie posesyjne od frontu i panelowe z boku firmy Wiśniowski,dwie bramy wjazdowe,oświetlenie budynku i terenu,monitoring zewnętrzny,powierzchnie utwardzone: drogi wewnętrzne, chodniki, taras,teren zagospodarowany nasadzeniami roślin,zbiornik na wody opadowe 40m3,utwardzone miejsca postojowe,separator tłuszczu,dojazd drogą asfaltową do drogi prywatnej utwardzonej i oświetlonej.OGRZEWANIE:Kocioł gazowy AMC 55.Pompa ciepła 17,2 kwKotłownia wyposażona jest w zasobnik na wodę ok. 500 litrów.ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII:Fotowoltaika na dachu o mocy 21,4kw.Pompa ciepła powietrzna do C.O. oraz grzania wody użytkowej 17,2kw.Zbiornik na wody opadowe podziemny 40m3.Separator tłuszczu podziemny.INFORMACJE DODATKOWE I:Na parterze wentylacja mechaniczna.Monitoring wewnątrz i na zewnątrz.System alarmowy.W sypialniach czujki dymu.W łazienkach czujki zalania.System GAZEX odcinający główny zawór gazu.Internet bezprzewodowy (7 routerów).Drzwi: zewnętrzne główne drewniane SOKÓŁKA producent CAL, na elewacji wschodniej aluminiowe term. panelowe Wiśniowski, wewnętrzne częściowo pożarowe EI30, do apartamentów w przedsionku antywłamaniowe i wejściowe do apartamentów z izolacją akustyczną.Parapety i blaty łazienkowe z marmuru, granitu oraz z konglomeratu.Moskitiery.Teren zagospodarowany zielenią.Powierzchnie dróg wewnętrznych i chodników wyłożone kostką.Powierzchnie miejsc postojowych utwardzone, razem 28 miejsc.Pergola tarasowa z ruchomym dachem lamelowym i oświetleniem ok. 34 m2.Teren oświetlony (latarnie wysokie i niskie oraz oświetlenie niektórych roślin).Nowa sieć wodna (2020r) w drodze, projektowana i wykonana w ramach inwestycji.Nowa sieć gazowa (2020r) w drodze, projektowana i wykonana w ramach inwestycji.Zezwolenie na budowę na przyłączenie do nowej sieci kanalizacyjnej.INFORMACJE DODATKOWE II:Oferta sprzedaży obejmuje: luksusowy dom, działki, zagospodarowanie terenu, udział w drodze.Po indywidualnych uzgodnieniach dodatkowo płatne pełne wyposażenie premium oraz możliwość powiększenia działki z 2.178 m2 na 4.212 m2.Działka dodatkowa I o powierzchni 1.017 m2: osobna księga wieczysta, działka niezabudowana, ogrodzenie posesyjne, brama wjazdowa i furtka firmy Wiśniowski, utwardzone miejsca postojowe, media na granicy działki, zagospodarowana nasadzeniami, roślinnością.Działka dodatkowa II o powierzchni 1.017 m2:osobna księga wieczysta , działka niezabudowana, nie ogrodzona.Idealny dom również dla tych, którzy chcą czerpać z niego zysk. Doskonale łączy przestrzeń mieszkaniową z komercyjną, o dużym potencjale biznesowym i różnych możliwościach, z odbiorami i zezwoleniami na przestrzeń komercyjną nawet do 80% powierzchni.Zapraszam na prezentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.