Dom w Orłowie | Pierwsza linia od morza

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UNIKATOWY DOM W PIERWSZEJ LINII OD MORZA - GDYNIA ORŁOWOWyjątkowa lokalizacja | Widok na Kępę Redłowską i Zatokę | Pierwsza linia brzegowa | Prestiżowa dzielnica | Potencjał aranżacyjny | Potencjał inwestycyjnyGdynia Orłowo, ul. Świętopełka - to Adres, który jest synonimem prestiżu. To jedna z nielicznych okazji, by stać się właścicielem domu położonego w absolutnie pierwszej linii od morza, w najbardziej pożądanej części Gdyni. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie piaszczystej plaży, orłowskiego molo, Rezerwatu Kępa Redłowska oraz historycznego Dworu Królowej Marysieńki.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 350m², położony na działkach o łącznej pow. 360m2, to przestrzeń o ogromnym potencjale aranżacyjnym, wymagająca odświeżenia lub remontu, co pozwala na stworzenie luksusowej willi według własnej wizji.Parter o pow. 88,35m2:* Serce domu stanowi elegancki, przestronny salon z jadalnią (pow. 49,6m2) wyłożony bukowym parkietem. Klimatu dodaje stylowy kominek z marmurowym wykończeniem oraz unikatowe, przeszklone drzwi łukowe o ciemnej stolarce, które oddzielają hol od części wypoczynkowej.* Z salonu przechodzimy na zabudowaną werandę (pow.14,85m2), która prowadzi na duży, słoneczny taras (pow. 54,66m2). * Na tym poziomie znajduje się również osobna kuchnia wyposażona w nowoczesną zabudowę meblową z elementami naturalnego drewna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (o pow.10,5m2) z bezpośrednim widokiem na zieleń i wyjściem na taras oraz toaleta.I Piętro o pow. 61,95m2 :* Strefa prywatna składająca się z wygodnej sypialni głównej, * trzech pokoi,* dużej łazienki z wanną i prysznicem.Z pokoi wyjście na kolejny imponujący taras o pow. 38,38m2.Poddasze użytkowe o pow. 62,05m2: * Dodatkowa przestrzeń z dwoma pokojami,* łazienką,* pomieszczeniem gospodarczym. Możliwość funkcjonowania jako odrębne mieszkanie z oddzielnym wejściem po dobudowaniu schodów z zew. budynku.Przyziemie: * Funkcjonalne mieszkanie z niezależnym wejściem (pow. 62,8m2) (pokój, kuchnia, łazienka) - idealne dla gości, na wynajem krótko/długo terminowy lub jako przestrzeń biurowa.* Znajduje się tu również piwnica o pow. 21,8m2 (przestrzeń magazynowa, kotłownia) oraz garaż o pow. 55m2.Wnętrza domu emanują klasyczną elegancją, a drewniane schody, klasyczne żyrandole, obrazy i inne dodatki dodają ciepła i przyjemnego, domowego klimatu.LOKALIZACJA:* 50 metrów do plaży: Wystarczy przejść przez nadmorską ścieżkę, by poczuć piasek pod stopami.* Sąsiedztwo natury: Tuż obok wejście na malownicze klify i tereny spacerowe Kępy Redłowskiej.* Kilka minut spacerem do słynnej Tawerny Orłowskiej, Domku Żeromskiego, Sceny Letniej Teatru Miejskiego oraz molo.* Komunikacja: Idealne połączenie z centrum Gdyni oraz Sopotem, przy zachowaniu pełnej kameralności bocznej uliczki.BUDYNEK:Klasyczna bryła o solidnej konstrukcji, typowa dla zabudowy Orłowa z lat 60-tych. Budynek jest zadbany, z czystą elewacją w ciepłym odcieniu, otoczony kutym ogrodzeniem. Posesja posiada garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:* Widok i gwarancja pierwszej linii zabudowy, niezakłóconej panoramy na zieleń i wody Zatoki Gdańskiej.* Przestrzeń i światło: Dom posiada duże okna tarasowe oraz balkony* Ogród: Prywatna, zielona enklawa osłonięta od wiatru.* Willowa okolica domów jednorodzinnych.* Potencjał: Architektura budynku pozwala na nowoczesną metamorfozę w luksusową willę miejską.DODATKOWE INFORMACJE:* Działka ogrodzona, z licznymi nasadzeniami zapewniającymi prywatność.* Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, pompa ciepła. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 9kWp* Dom z uregulowanym stanem prawnym (Księga Wieczysta bez obciążeń).* Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szerokie możliwości:* Zabudowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza).* Zabudowa wielorodzinna (do 4 lokali mieszkalnych).* Zabudowa jednorodzinna z pokojami gościnnymi - idealna pod wynajem dla turystów.Zapraszam na prezentację domu, który łączy historyczny sznyt Orłowa z nieograniczonymi możliwościami nowoczesnej metamorfozy.——————————————KONTAKT:Monika Baranowska+48793 101 411 (licencja zawodowa nr 24529)Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Monika Baranowska+48793 101 411 (licencja zawodowa nr 24529)Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————A UNIQUE PROPERTY ON THE SEAFRONT - GDYNIA ORŁOWOExceptional location | Bay views | Seafront | Prestigious neighbourhood | Potential for renovation | Investment potentialGdynia Orłowo, Świętopełka Street - an address synonymous with prestige. This is one of the rare opportunities to become the owner of a house situated right on the seafront, in the most sought-after part of Gdynia. The property is situated in the immediate vicinity of a sandy beach, the Orłowo pier, the Kępa Redłowska Nature Reserve and the historic Queen Marysieńka Manor.*****LAYOUT AND STANDARD:A detached house with a total area of 350m², situated on plots with a combined area of 360m², offers a space with enormous potential for interior design, requiring refurbishment or renovation, allowing you to create a luxury villa according to your own vision.Ground floor (88.35 m²):* The heart of the house is an elegant, spacious living room with a dining area (49.6 m²) fitted with oak parquet flooring. A stylish fireplace with a marble finish and unique, arched glass doors with dark frames, which separate the hall from the lounge area, add to the atmosphere.* From the living room, we move onto an enclosed veranda (area 14.85 m²), which leads to a large, sunny terrace (area 54.66 m²).* This floor also features a separate kitchen fitted with modern built-in units incorporating natural wood elements, fully equipped with appliances (10.5 m²), offering direct views of the greenery and access to the terrace, as well as a toilet.First floor (61.95 m²):* A private area comprising a comfortable master bedroom,* two further bedrooms,* a large bathroom with a bath and shower.* The bedrooms open onto another impressive terrace (38.38 m²).Converted attic with an area of 62.05 m²:* Additional space with two rooms,* a bathroom,* a utility room. Could function as a separate flat with its own entrance following the addition of an external staircase.Ground floor:* A functional flat with a separate entrance (area 62.8 m²) (living room, kitchen, bathroom) - ideal for guests, for short- or long-term rental, or as office space.* There is also a 21.8 m² basement (storage space, boiler room) and a 55 m² garage.The interiors of the house exude classic elegance, whilst the wooden staircase, classic chandeliers, paintings and other accessories add warmth and a pleasant, homely atmosphere.LOCATION:* 50 metres to the beach: Simply walk along the coastal path to feel the sand beneath your feet.* Surrounded by nature: Right next door is the entrance to the picturesque cliffs and walking areas of Kępa Redłowska.* A few minutes’ walk to the famous Orłowska Tavern, Żeromski’s Cottage, the Municipal Theatre’s Summer Stage and the pier.* Transport links: Excellent connections to the centre of Gdynia and Sopot, whilst retaining the complete privacy of a quiet side street.BUILDING:A classic, solidly built structure, typical of Orłowo’s 1960s architecture. The building is well-maintained, with a clean façade in a warm shade, surrounded by a wrought-iron fence. The property features a garage within the building and additional parking spaces in the driveway.PROPERTY HIGHLIGHTS:* View and guaranteed front-row location, with an unobstructed panorama of the greenery and waters of Gdańsk Bay.* Space and light: The house features large patio windows and balconies.* Garden: A private, green haven sheltered from the wind.* A villa-style neighbourhood of detached houses.* Potential: The building’s architecture allows for a modern transformation into a luxury city villa.ADDITIONAL INFORMATION:* Fenced plot with numerous plantings ensuring privacy.* Heating: combi gas boiler, heat pump. 9kWp photovoltaic panels have been installed on the roof* The property has a clear title (Land and Mortgage Register free of encumbrances).* The local development plan provides for a wide range of possibilities:* Detached or semi-detached single-family housing (detached or semi-detached).* Multi-family housing (up to 4 residential units).* Single-family housing with guest rooms - ideal for letting to tourists.I invite you to view this house, which combines the historic charm of Orłowo with the unlimited possibilities of a modern transformation.