Dom z 1934, działka 774 m², Potencjał inwestycyjny

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Gdynia

Ta oferta

9167 zł/m²

Mediana okolicy

10 663 zł/m²

Połowa ofert

8,7–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy. Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Gdyni - 774 m² działki, przedwojenny dom z 1934 roku oraz możliwość uzupełnienia istniejącej zabudowy. Nieruchomość łączy kameralny charakter historycznego domu, atrakcyjną lokalizację blisko centrum Gdyni oraz potencjał inwestycyjny wynikający z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze atuty: działka budowlana o powierzchni 774 m² wolnostojący dom z 1934 roku charakterystyczny drewniany budynek w stylu zakopiańskim budynek objęty ochroną konserwatorską - grupa A MPZP 048 MN1, MW1 - zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna w przypadku zabudowy wielorodzinnej plan przewiduje budynki zawierające do 6 mieszkań wykonana analiza chłonności wskazuje możliwość realizacji, przy zachowaniu obecnego domu, dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o PUM ok. 220 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z MPZP: ok. 232 m maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m Dom z historią i charakterem: Przedwojenny, wolnostojący dom z 1934 roku to dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek w konstrukcji drewnianej, z piwnicą wykonaną z cegły Parter oferuje trzy duże, ustawne pokoje, oddzielną kuchnię z wyjściem do ogrodu oraz łazienkę. Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną łazienkę. Budynek wymaga remontu i modernizacji. Część okien została już wymieniona na stolarkę PCV. Dom zachował charakterystyczną bryłę i elementy architektury w stylu zakopiańskim. Jego historyczny charakter, położenie oraz układ pomieszczeń dają możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości w ramach planowanej inwestycji. Potencjał inwestycyjny: Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia istniejącego historycznego domu z nową zabudową Analiza chłonności wskazuje wariant realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o łącznym PUM około 220 m², przy zachowaniu obecnego domu. W analizowanym wariancie powierzchnia zabudowy nowego budynku wynosi ok. 105 m², a łącznie z istniejącym budynkiem ok. 209 m². Jest to wariant wynikający z wykonanej analizy chłonności i wymaga przygotowania dokumentacji projektowej oraz uzyskania wymaganych uzgodnień. Lokalizacja: Kapitańska 29 znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdyni, zapewniającej wygodny dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. ok. 8 min do SKM Gdynia Stocznia ok. 5 min do przystanków autobusowych i trolejbusowych w pobliżu Uniwersytet Morski szybki dostęp do lasu i terenów spacerowych sklepy, szkoły, usługi, placówki medyczne i restauracje ok. 25 min spacerem do centrum Gdyni, Skweru Kościuszki, Bulwaru Nadmorskiego i plaży Śródmieście Historyczny charakter i możliwość dotacji: Dom jest objęty ochroną konserwatorską i stanowi charakterystyczny przykład drewnianej architektury w stylu zakopiańskim. Opinia Miejskiego Konserwatora Zabytków wskazuje kierunek możliwego przywrócenia historycznego charakteru budynku, m.in. w zakresie elewacji, stolarki okiennej i pokrycia dachu. Zgodnie z opinią istnieje możliwość ubiegania się o dotację na prace konserwatorskie przy elewacji w wysokości 50% kosztów prac. Na życzenie udostępniamy pełną analizę chłonności oraz opinię Miejskiego Konserwatora Zabytków Zapraszam na prezentację nieruchomości Dbając o bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty odbioru adresu przed wizytą. Dziękujemy za Państwa zrozumienie i współpracę. TYLKO U NAS! Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces! Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.