Dom z lokalem usługowym przy głównej ulicy

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdynia

Ta oferta

6384 zł/m²

Mediana okolicy

8778 zł/m²

Połowa ofert

6–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nie jestem zainteresowany zawarciem umowy z biurem nieruchomości. Sprzedaje dom wolnostojący z lokalem usługowym z piwnicą i garażem o powierzchni całkowitej 437 m2. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1073 m2 w Gdyni Chwarzno-Wiczlino przy ul. Chwarznieńska 200. Wybudowano ją w 2008/2009r a zmodernizowano w 2016r. Nieruchomość składa się z: - Działki mieszkaniowo usługowej o powierzchni 1073 m2 (działka 3331 o powierzchni 942 m2 oraz działka 3332/2 o powierzchni 131 m2) o kodzie w MPZP: 075 MW1 MN1. - Podpiwniczonego domu z poddaszem o wysokości najwyższej kalenicy 8m. - 4 tarasów przyległych do domu a w tym jeden zadaszony. - Wybrukowanego parkingu i podjazdu do części usługowej i mieszkalnej. - Ogrodu z grillem i tarasem wykonanym z kamienia. Dom składa się z: - Wykończonej kondygnacji piwnicznej o powierzchni 126 m2 skradającej się z 9 pomieszczeń. Piwnica jest ogrzewana i włączona schodami jednobiegowymi do powierzchni usługowej. - Wykończonego parteru o powierzchni 154 m2, składającego się z 12 pomieszczeń. W skład tej powierzchni wchodzi powierzchnia lokalu usługowego, parter powierzchni mieszkalnej z wiatrołapem, kuchnią i toaletą oraz garaż. - Wykończonego poddasza o powierzchni 157 m2, składającego się z 5 dużych pokoi 2 łazienek i przedpokoju ze schodami. Atuty oferty: - Warunki zabudowy pozwalają podnieść cały dom o kolejna kondygnacje aż do 12m wysokość i 3 kondygnacji nadziemnych. - Nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulic Chwarznieńska z Pienkawy. - Łatwy do zapamiętania adres - numer nieruchomości dla klientów lokalu usługowego. - Krótki dojazd do obwodnicy z której można bezkolizyjnie dojechać do trasy kaszubskiej; - Nieruchomość to eksponowana działka, gdzie cały parter nadaje się na usługi, sklep, bar, restauracja itp. - Wokół jest kompletna infrastruktura osiedlowa wraz z dwoma kościołami, przedszkolami, dwoma szkołami, pocztami, pawilonami handlowymi, boiskami sportowymi i placami zabaw, sklepami Biedronka oraz Lidl, a niebawem również basen. - Krótki dojazd do centrum Gdyni autobusem lub autem. - Położona jest w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. - Wygodny parking dla klientów z dojazdem z dwóch przyległych dróg. - 3 wjazdy na posesje. - 3 niezależne wejścia do budynku. - Położenie nieruchomości jest w centrum osiedla Chwarzno-Wiczlino. - Budynek znajduje się w ciągu budynków handlowo usługowych i po drodze do pobliskiego sklepu Lidl. - Przystanek autobusowy Pieniawy dla linii 140, 147, 160, N20 zlokalizowany jest na przyległym chodniku. - Dom posiada dwa niezależne piece gazowe. Jeden dla części usługowej a drugi dla części mieszkalnej - Działająca instalacja fotowoltaiczna z ekspozycją na wschód i południe na korzystnych, starych zasadach rozliczeń. - Media do części usługowej i mieszkaniowej są całkowicie rozdzielone. - Dom posiada wiele pionów wodno-kanalizacyjnych oraz kominów pozwalających na elastyczne rozmieszczenie łazienek lub pomieszczeń kuchennych. - Dedykowany komin spalinowy do kominka rekreacyjnego opalanego drewnem. -Dedykowany komin do pieca na pellet/ekogroszek. - Wydłużony Garaż ma wysoką bramę pozwalając na parkowanie nawet maxi podniesionego i długiego busa! - Gotowy do zamieszkania. - Gotowy do otworzenia w nim biznesu. Obecnie salon usługowy jest w pełni przystosowany do pełnienia funkcji salonu kosmetycznego, masażu, fizykoterapii, fizjoterapii, treningu personalnego (sala fitness). Możliwość wydania nieruchomości w ciągu miesiąca. Oferta bez pośredników. Nie zapłacisz prowizji.