SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z ogrodem i wyjściem do lasu – Dąbrowa

Głogowa, Dąbrowa, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 198,5 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 1987
Cena za metr: 12 594 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 594 zł/m²
Mediana okolicy: 8 705 zł/m²; ta oferta: +44,7%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Dąbrowa, Gdynia
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 198,5 m² (Dąbrowa, Gdynia) kosztuje 12 594 zł za m² — 44,7% więcej niż mediana 8 705 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Dąbrowa, Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej z dużą, zieloną działką o łącznej powierzchni 995 m², położony w kameralnej części Gdynia, w dzielnicy Dąbrowa, przy cichej, ślepej uliczce bez ruchu tranzytowego. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem i zapewnia wyjątkowe połączenie prywatności, ciszy oraz dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.Działka składa się z dwóch części: 417 m² stanowi własność, natomiast 578 m² jest dzierżawione od Miasta. Obie części tworzą jedną, spójną całość z bezpośrednim wyjściem do lasu.Najważniejsze atuty:Łączna powierzchnia działki 995 m²Bezpośrednie wyjście z ogrodu do lasu Kameralna, ślepa uliczkaSegment środkowy oddzielony garażami - wysoki poziom prywatnościBardzo duża powierzchnia domuMożliwość wydzielenia osobnego mieszkania lub biuraWysoki standard wykończeniaDom:Dom został wybudowany w 1987 roku i gruntownie wyremontowany w 2005 roku. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Środkowy segment szeregowca, jednak dzięki oddzieleniu garażami zapewnia ciszę i prywatność porównywalną z domem wolnostojącym.Łączna powierzchnia całkowita liczona po podłodze wynosi ok. 321,15 m². Powierzchnia użytkowa wykazana w podatku od nieruchomości oraz w księdze wieczystej jest mniejsza. Pełna dokumentacja udostępniana jest podczas prezentacji.Dom składa się z:Poziom dzienny - parter (107,8 m² po podłodze):- Salonu z antresolą i systemem kina domowego,- Ogrodu zimowego z wyjściem do ogrodu,- W pełni wyposażonej kuchni z jadalnią,- Dwóch przestronnych pokoi,- Łazienki,- Osobnego WC.Poziom sypialny - piętro (89,5 m² po podłodze):- Głównej sypialni o powierzchni 30 m²,- Pokoju gościnnego,- Salonu kąpielowego o powierzchni 25 m²,- Dwóch garderób typu walk-in,- Antresoli pełniącej funkcję strefy multimedialnej.Poziom -1 (123,85 m² po podłodze):- Strefy fitness z łazienką i miejscem na saunę,- Pralni,- Kotłowni,- Warsztatu / pracowni,- Garażu na dwa samochody (przelotowy - wjazd od frontu i od ogrodu),Dodatkowych pomieszczeń z możliwością aranżacji osobnego mieszkania, biura lub lokalu użytkowego.Działka:Działka o łącznej powierzchni 995 m², ogrodzona i zagospodarowana, z dorodnym starodrzewiem. Ogród posiada leśny mikroklimat i jest praktycznie bezobsługowy. Zainstalowano automatyczne podlewanie oraz oświetlenie ogrodu. Na terenie posesji znajduje się miejsce na ognisko oraz murowany grill, idealne do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.Atuty techniczne:• Pięć źródeł ogrzewania (m.in. OPEC, solary, piec na paliwo stałe, kominek)• Ogrzewanie podłogowe na poziomie dziennym• Monitoring i system alarmowy• Wysoki standard wykończenia - granitowe posadzki i blaty, solidna stolarka drewniana• Koszt ogrzewania około 1200 zł miesięcznie w sezonie grzewczymLokalizacja:Dom położony jest w zielonej i spokojnej części Gdyni, tuż przy Trójmiejski Park Krajobrazowy. Okolica oferuje liczne trasy piesze i rowerowe, polany oraz zbiorniki wodne. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz pozostałych dzielnic aglomeracji.To nieruchomość łącząca komfort miejskiego życia z prywatnym azylem w otoczeniu zieleni. Duża przestrzeń, funkcjonalny układ, ogród z bezpośrednim dostępem do lasu oraz możliwość elastycznego wykorzystania domu sprawiają, że jest to oferta unikatowa na rynku.Cena do negocjacji.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Zdjęcia nie oddają klimatu tego miejsca.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.