Dom z potencjałem, ogrodem i fotowoltaiką | Gdynia, Leszczynki

Opis

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom jednorodzinny o powierzchni około 250 m², położony przy ul. Modlińskiej 19 w Gdyni, na gdyńskich Leszczynkach, w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu, bliskości natury oraz możliwości dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb. Połączenie miejskiej lokalizacji z bezpośrednim sąsiedztwem lasu tworzy wyjątkowe warunki do codziennego życia.DOMNieruchomość o powierzchni około 250 m² znajduje się na działce o powierzchni 605 m². Dom posiada trzy kondygnacje użytkowe oraz podpiwniczenie, dzięki czemu oferuje dużą przestrzeń i szerokie możliwości aranżacyjne.Budynek wyróżnia się solidną konstrukcją, przestronnymi wnętrzami oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest zadbany ogród, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala korzystać z uroków otaczającej zieleni.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter - przestronna strefa dziennaDwuczęściowy salon z antresolą i wyjściem do ogrodu.Kuchnia.Dodatkowy pokój.Łazienka.Hol.Pierwsze piętro - prywatna przestrzeń domownikówHol telewizyjny z wyjściem na balkon.Pokój.Główna sypialnia z balkonem.Główna łazienka.Drugie piętro - poddaszeTrzy pokoje.Łazienka.Taras.Podpiwniczenie zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą, która może zostać wykorzystana do przechowywania lub organizacji zaplecza domowego.Salon z antresolą - wyjątkowa przestrzeń dziennaCentralnym punktem domu jest dwuczęściowy salon z antresolą. Wysokie wnętrze nadaje tej przestrzeni wyjątkowego charakteru, podkreślając poczucie przestronności i otwartości.Bezpośrednie wyjście do ogrodu pozwala na wygodne połączenie strefy wypoczynkowej z przestrzenią zewnętrzną. To miejsce, które może stać się naturalnym centrum rodzinnego życia, spotkań z przyjaciółmi i codziennego relaksu.Dodatkowym atutem są balkony oraz taras, które zapewniają kilka niezależnych miejsc do wypoczynku i pozwalają korzystać z otaczającej zieleni.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Gdynia, Leszczynki, ul. Modlińska 19.Powierzchnia domu: około 250 m².Powierzchnia działki: 605 m².Liczba kondygnacji: 3.Liczba pokoi: 7 .Salon: dwuczęściowy, z antresolą i wyjściem do ogrodu.Kuchnia: osobna.Łazienki: 3.Dodatkowa przestrzeń: podpiwniczenie.Przestrzeń zewnętrzna: zadbany ogród, balkony i taras.Garaż: połączony z budynkiem.Dodatkowe możliwości: miejsce na drugi garaż.Instalacja fotowoltaiczna.Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYMPowierzchnia około 250 m² oraz rozbudowany układ pomieszczeń dają szerokie możliwości dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.Trzy kondygnacje pozwalają na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej przestrzeni domowników. Dodatkowe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów, pokoi dziecięcych lub przestrzeni rekreacyjnych.Dużym atutem jest możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania poszczególnych kondygnacji. Układ domu może zainteresować również osoby poszukujące nieruchomości, w której możliwe będzie zorganizowanie przestrzeni dla dwóch pokoleń lub kilku gospodarstw domowych.Podpiwniczenie, garaż oraz dodatkowe miejsce na drugi garaż zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego - przestrzeni, którą można dostosować do własnego stylu życia i długoterminowych planów.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dom może zainteresować różne grupy nabywców:Dla dużej rodziny - dzięki dużej powierzchni, kilku kondygnacjom i możliwości wygodnego zorganizowania przestrzeni dla wszystkich domowników.Dla rodziny wielopokoleniowej - rozbudowany układ pomieszczeń daje możliwość wydzielenia bardziej niezależnych stref funkcjonowania.Dla osób pracujących zdalnie - dodatkowe pokoje pozwalają na urządzenie gabinetów i komfortowej przestrzeni do pracy.Dla miłośników natury - bezpośrednie sąsiedztwo lasu i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.Dla osób ceniących prywatność - własna działka, ogród, balkony i taras tworzą przestrzeń do odpoczynku.Dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem - duży metraż i możliwość zmian aranżacyjnych pozwalają dostosować dom do zmieniających się potrzeb.BUDYNEK I UDOGODNIENIADom przy ul. Modlińskiej 19 w Gdyni to nieruchomość o solidnej konstrukcji, dużej powierzchni i rozbudowanym układzie funkcjonalnym.Budynek składa się z trzech kondygnacji oraz podpiwniczenia. Jego architektura oferuje przestronne wnętrza, a dwuczęściowy salon z antresolą stanowi charakterystyczny element całej nieruchomości.Fotowoltaika - dodatkowy atut nieruchomościDom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną, która stanowi praktyczne uzupełnienie infrastruktury budynku. Może wspierać ograniczenie kosztów energii elektrycznej, w zależności od parametrów instalacji, sposobu użytkowania oraz aktualnych warunków rozliczania energii.Garaż i dodatkowa przestrzeńGaraż połączony z budynkiem zapewnia wygodę codziennego użytkowania, szczególnie w okresie jesienno-zimowym.Dodatkowo na działce znajduje się możliwość zagospodarowania przestrzeni pod drugi garaż, co może być istotnym udogodnieniem dla większej rodziny lub osób posiadających więcej niż jeden samochód.Zadbany ogród i przestrzeń zewnętrznaDziałka o powierzchni 605 m² oferuje prywatną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.Zadbany ogród stanowi naturalne uzupełnienie domu, a bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych sprawia, że codzienny kontakt z naturą staje się integralną częścią życia w tej nieruchomości.Balkony oraz taras zapewniają dodatkowe miejsca do odpoczynku i korzystania z otaczającej zieleni.LOKALIZACJALeszczynki to dzielnica Gdyni, która łączy miejską infrastrukturę z bliskością terenów zielonych.Jednym z największych atutów prezentowanej nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. To wyjątkowe położenie dla osób, które cenią spokojne otoczenie, aktywność na świeżym powietrzu oraz możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.Bliskość natury na co dzieńSąsiedztwo lasu stwarza doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz innych form aktywnego wypoczynku.Zieleń widoczna z nieruchomości zapewnia przyjemne otoczenie, a własny ogród pozwala stworzyć prywatną przestrzeń do relaksu, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Miejska lokalizacja i komfort życiaNieruchomość znajduje się w granicach Gdyni, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z miejskiej infrastruktury, usług i zaplecza handlowego, jednocześnie mieszkając w otoczeniu zieleni.W najbliższym sąsiedztwie powstały również nowe domy jednorodzinne, co wpływa na charakter okolicy i podkreśla jej mieszkaniowy charakter.To połączenie lokalizacji miejskiej z bezpośrednim kontaktem z naturą stanowi jeden z najważniejszych atutów tej oferty.Atuty okolicy:Bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.Dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.Otoczenie zieleni i zabudowy jednorodzinnej.Nowe domy w najbliższym sąsiedztwie.Możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z życia w Gdyni.PODSUMOWANIEDom przy ul. Modlińskiej 19 w Gdyni to propozycja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z ogrodem, dużymi możliwościami aranżacyjnymi i wyjątkowym otoczeniem.Około 250 m² powierzchni, działka o wielkości 605 m², trzy kondygnacje, antresola, balkony, taras, garaż oraz instalacja fotowoltaiczna tworzą nieruchomość o wielu praktycznych zaletach.Największym wyróżnikiem pozostaje jednak lokalizacja - bezpośrednio przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym.To dom z potencjałem, który może stać się komfortowym miejscem do życia dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących przestrzeni dającej swobodę realizacji własnych pomysłów.Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr694 222 017 lub adresem email: kontakt@. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdynia

Ta oferta

6488 zł/m²

Mediana okolicy

9086 zł/m²

Połowa ofert

6,7–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grand Estates

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Marcus

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 15 w Gdyni

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Eugeniusza Kwiatkowskiego

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Grabówek

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dyżurna

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leszczynki I 01

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Leszczynki

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Zielone Leszczynki

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.