Dom z widokiem na miasto | Wydana decyzja WZ

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość z widokiem na panoramę Gdyni i potencjałem adaptacyjnym w Gdyni RedłowoGdynia Redłowo | Panorama miasta | Dwustronny dojazd do posesji | WZ i wizualizacja | pow. użyt. 290 m² | Działka 637 m²Prezentujemy dom wolnostojący w dzielnicy Gdynia Redłowo przy ulicy Legionów na działce o powierzchni 637 m².  Budynek posiada przygotowaną, przykładową wizualizację zgodną z wydanymi Warunkami Zabudowy oraz przykładowy koncept inwestycyjny. Istniejąca bryła stwarza szerokie możliwości przebudowy pod kątem stworzenia rezydencji lub dochodowych lokali pod wynajem.*****OPIS NIERUCHOMOŚCINieruchomość przy ulicy Legionów w Gdyni stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego stabilnego kapitału lub klienta indywidualnego z własną wizją.Budynek z 1963 roku wymaga remontu generalnego, jednak jego stabilna konstrukcja pozwala z powodzeniem wykorzystać obecną bryłę do nowoczesnej adaptacji.Korzystny podział przestrzeni oferują dziś dwa osobne lokale na wysokim parterze oraz piętrze, a cała przestrzeń jest w pełni podpiwniczona.Największym wyróżnikiem tej parceli jest bezpośredni dostęp do dróg publicznych z dwóch niezależnych stron od ulicy:Legionów Wiosny Ludów.Taki układ daje pełną swobodę w projektowaniu odrębnych wjazdów, podziale stref czy wygodnej komunikacji posesji. Ukoronowaniem inwestycji jest przestronny taras na wyższej kondygnacji, z którego rozpościera się widok na panoramę miasta.LOKALIZACJAPrestiżowa dzielnica Redłowo gwarantuje:kameralne otoczenie domów jednorodzinnych,bliskość plaży szybkie połączenie z centrum Gdyni.W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe.To optymalna przestrzeń do życia, która po modernizacji zyska bezkonkurencyjną wartość rynkową.INFORMACJE DODATKOWEBezpieczny stan prawny: pełna własność,Dział III i IV Księgi Wieczystej bez obciążeń,Komplet mediów (prąd, woda, gaz).Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości, aby osobiście ocenić jej potencjał.Property with a Gdynia Skyline View and Adaptation Potential in Gdynia RedłowoGdynia Redłowo | City Panorama | Two-Sided Property Access | Planning Conditions (WZ) & Visualization | Usable Area: 290 m² | Plot: 637 m²We present a detached house in the Gdynia Redłowo district on Legionów Street on a 637 m² plot. The building comes with a prepared sample visualization consistent with the issued Planning Conditions (WZ) and a sample investment concept. The existing structure *****PROPERTY DESCRIPTIONThe property on Legionów Street in Gdynia is an excellent proposition for an investor seeking stable capital appreciation or an individual buyer with their own vision.Built in 1963, the building requires general renovation, but its solid structure allows the current shell to be successfully used for a modern adaptation.The current layout features two separate units on the raised ground floor and first floor, with the entire space having a full basement.The standout feature of this plot is direct access to public roads from two independent sides:* Legionów Street* Wiosny Ludów StreetThis layout provides complete freedom in designing separate entrances, zoning, and convenient access to the property. The crowning feature of the investment is a spacious upper-floor terrace offering a view of the city skyline.LOCATIONThe prestigious Redłowo district guarantees:* Quiet surroundings of single-family houses* Proximity to the beach* Fast connection to the center of GdyniaNearby, you will find full retail and service facilities, public transport stops, and walking areas.This is an optimal living space that, after modernization, will gain unmatched market value.ADDITIONAL INFORMATION* Clear legal status: full ownership* Sections III and IV of the Land and Mortgage Register free of encumbrances* Complete utilities (electricity, water, gas)Feel free to contact me and schedule a private showing to evaluate the property's potential in person.