Gdynia Obłuże | dom działka 577 m² | MPZP | pełn

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż samodzielny dom jednorodzinny położony przy ul. Kołodziejskiej 5 w Gdyni – Obłuże, na działce o powierzchni 577 m². Nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby szukającej domu z własnym ogrodem do urządzenia według własnego pomysłu, jak i dla kupującego analizującego potencjał inwestycyjny działki. Dom jest usytuowany w głębi posesji, dzięki czemu przed budynkiem pozostaje duża, zielona część działki. Dodatkowa przestrzeń ogrodowa znajduje się również za domem. DOM Budynek jest wolnostojący, posiada parter oraz częściowo użytkową drugą kondygnację. Zmierzona powierzchnia pomieszczeń wynosi obecnie ok. 72,9 m², przy czym do tej wartości nie wliczono niezmierzonego pomieszczenia technicznego, strychu ani niewielkiej piwnicy. Parter: salon – ok. 20,5 m², oddzielna, widna kuchnia – ok. 10,1 m², sypialnia – ok. 13,2 m², łazienka – ok. 3,4 m², przedsionek – ok. 4,2 m², wejście / przedpokój – ok. 5,1 m², pomieszczenie techniczne z osobnym wejściem z zewnątrz. Z przedsionka, poprzez właz w podłodze, znajduje się wejście do niewielkiej piwnicy. Na górze: pokój – ok. 13,1 m², druga łazienka – ok. 3,25 m², przestrzeń strychowa pod skosami. Pokój i łazienka na górze posiada wysokość pozwalającą na normalne użytkowanie. STAN I MEDIA Dom jest użytkowany, ale wymaga generalnego remontu i modernizacji. Daje to możliwość zachowania istniejącej bryły i urządzenia budynku według własnych potrzeb. Budynek posiada: ogrzewanie gazowe, wodę, kanalizację, energię elektryczną, przyłącze gazowe. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka o powierzchni 577 m² jest w pełni uzbrojona i objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczającym zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. Plan przewiduje maksymalnie: do 25% powierzchni zabudowy dla domu wolnostojącego, do 30% powierzchni zabudowy dla zabudowy bliźniaczej, do 12 m wysokości i maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne. Dla działki 577 m² oznacza to orientacyjnie do ok. 144 m² powierzchni zabudowy dla domu wolnostojącego albo do ok. 173 m² w wariancie bliźniaczym. Dodatkowym atutem jest fakt, że na sąsiedniej działce stoi budynek usytuowany przy granicy w sposób pozwalający analizować dobudowę drugiego segmentu bliźniaka. Taki wariant wymaga oczywiście potwierdzenia przez projektanta pod kątem MPZP, warunków technicznych i przepisów przeciwpożarowych. Poza tym możliwa jest analiza remontu, rozbudowy obecnego domu albo zastąpienia go nową zabudową wolnostojącą. LOKALIZACJA Dużym atutem nieruchomości jest dostępność codziennej infrastruktury praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się m.in.: piekarnia – ok. 100 m, przystanek autobusowy – ok. 120 m, sklepy spożywcze – ok. 135–175 m, poczta – ok. 180 m, przychodnia – ok. 190 m, szkoła – ok. 220 m, apteka – ok. 250 m, Rossmann – ok. 370 m, Kaufland – ok. 450 m, Biedronka – ok. 540 m. STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Brak hipotek oraz służebności. Dom jest dostępny od ręki. Możliwe jest szybkie przeprowadzenie transakcji i sprawne wydanie nieruchomości. Cena: 869 000 zł – do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.