SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Inwestycja – 8 lokali, ROI ok. 9,3%

Gryfa Pomorskiego, Wielki Kack, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 237,15 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 8
Piętro: 3
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 7970 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 970 zł/m²
Mediana okolicy: 9 086 zł/m²; ta oferta: −12,3%
Podobne oferty: 81; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 10 października 2026

Dom 8-pokojowy, 237,2 m² (Wielki Kack, Gdynia) kosztuje 7 970 zł za m² — 12,3% mniej niż mediana 9 086 zł za m² dla 81 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdynia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 1 890 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalno-inwestycyjny z 8 niezależnymi lokalami - stały dochód pasywny z wynajmu długoterminowego.GŁÓWNE ATUTY- ROI ok. 9,3% rocznie po kosztach, przed opodatkowaniem- 7 niezależnych lokali mieszkalnych wynajmowanych długoterminowo- 1 lokal użytkowy (idealny na usługi, biuro, gabinet)- gotowa inwestycja z pełnym obłożeniem najemców i wysoką stopą zwrotu.- świetna lokalizacja blisko natury i komunikacji - Gdynia FikakowoLOKALIZACJAGdynia - Wielki Kack / FikakowoAtrakcyjna, spokojna dzielnica z rozwiniętą infrastrukturą i szybkim dostępem do całego Trójmiasta. W sąsiedztwie Trójmiejski Park Krajobrazowy, liczne ścieżki piesze i rowerowe, a jednocześnie pełne zaplecze handlowo-usługowe (Lidl, Biedronka, Żabka, szkoły, przedszkola, apteki).Bardzo dobre połączenie komunikacyjne - autobusy, trolejbusy, szybki wjazd na Obwodnicę Trójmiasta (2 min), dojazd do centrum Gdyni w 15 minut.BUDYNEKCzterokondygnacyjny segment środkowy (rok budowy: 1995), powierzchnia całkowita: 237,15 m².Nieruchomość w całości zaadaptowana na potrzeby inwestycji pod wynajem. Budynek składa się z:- 7 lokali mieszkalnych - kawalerki od ok. 13 do 22 m², każda z łazienką i aneksem kuchennym- 1 lokal użytkowy dwupokojowy - ok. 40,5 m² Wszystkie jednostki są w pełni wyposażone i niezależne, co zapewnia elastyczność najmu i pełną prywatność najemców.Rozkład kondygnacji:PRZYZIEMIE- Lokal użytkowy dwupokojowy - ok. 40,5 m²- Garaż - 37,24 m²- Pralnia - 6,08 m²- Kotłownia - 3,74 m²PARTER- 2 kawalerki po ok. 22 m² z wyjściem na taras- Sień + klatka schodowaI PIĘTRO- 3 kawalerki po ok. 13 m² każdaII PIĘTRO (ze skosami)- 2 kawalerki po ok. 20 m² każdaBudynek wybudowany z pustaka ceramicznego i bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem. Dach drewniany, izolowany wełną mineralną. Monitoring, ogrzewanie gazowe.DZIAŁKAPowierzchnia działki: 217 m²Teren ogrodzony, dostęp do nieruchomości z dwóch stron. Możliwość parkowania.RENTOWNOŚĆ Nieruchomość w całości wynajęta - stabilny i natychmiastowy dochód pasywny Wszystkie umowy z najemcami długoterminowymi Niskie koszty utrzymania: ok. 1 920 zł/mc Wysoka stopa zwrotu (ROI) - idealne rozwiązanie dla inwestoraPODSUMOWANIETo gotowa nieruchomość inwestycyjna z udokumentowanym dochodem, w atrakcyjnej lokalizacji. Idealna zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i firmowych, którzy szukają pewnej i bezobsługowej inwestycji z wysokim zwrotem.Skontaktuj się i umów na prezentację - inwestuj z zyskiem od pierwszego dnia!