Inwestycja – 8 lokali, ROI ok. 9,3%

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalno-inwestycyjny z 8 niezależnymi lokalami - stały dochód pasywny z wynajmu długoterminowego.GŁÓWNE ATUTY- ROI ok. 9,3% rocznie po kosztach, przed opodatkowaniem- 7 niezależnych lokali mieszkalnych wynajmowanych długoterminowo- 1 lokal użytkowy (idealny na usługi, biuro, gabinet)- gotowa inwestycja z pełnym obłożeniem najemców i wysoką stopą zwrotu.- świetna lokalizacja blisko natury i komunikacji - Gdynia FikakowoLOKALIZACJAGdynia - Wielki Kack / FikakowoAtrakcyjna, spokojna dzielnica z rozwiniętą infrastrukturą i szybkim dostępem do całego Trójmiasta. W sąsiedztwie Trójmiejski Park Krajobrazowy, liczne ścieżki piesze i rowerowe, a jednocześnie pełne zaplecze handlowo-usługowe (Lidl, Biedronka, Żabka, szkoły, przedszkola, apteki).Bardzo dobre połączenie komunikacyjne - autobusy, trolejbusy, szybki wjazd na Obwodnicę Trójmiasta (2 min), dojazd do centrum Gdyni w 15 minut.BUDYNEKCzterokondygnacyjny segment środkowy (rok budowy: 1995), powierzchnia całkowita: 237,15 m².Nieruchomość w całości zaadaptowana na potrzeby inwestycji pod wynajem. Budynek składa się z:- 7 lokali mieszkalnych - kawalerki od ok. 13 do 22 m², każda z łazienką i aneksem kuchennym- 1 lokal użytkowy dwupokojowy - ok. 40,5 m² Wszystkie jednostki są w pełni wyposażone i niezależne, co zapewnia elastyczność najmu i pełną prywatność najemców.Rozkład kondygnacji:PRZYZIEMIE- Lokal użytkowy dwupokojowy - ok. 40,5 m²- Garaż - 37,24 m²- Pralnia - 6,08 m²- Kotłownia - 3,74 m²PARTER- 2 kawalerki po ok. 22 m² z wyjściem na taras- Sień + klatka schodowaI PIĘTRO- 3 kawalerki po ok. 13 m² każdaII PIĘTRO (ze skosami)- 2 kawalerki po ok. 20 m² każdaBudynek wybudowany z pustaka ceramicznego i bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem. Dach drewniany, izolowany wełną mineralną. Monitoring, ogrzewanie gazowe.DZIAŁKAPowierzchnia działki: 217 m²Teren ogrodzony, dostęp do nieruchomości z dwóch stron. Możliwość parkowania.RENTOWNOŚĆ✔️ Nieruchomość w całości wynajęta - stabilny i natychmiastowy dochód pasywny✔️ Wszystkie umowy z najemcami długoterminowymi✔️ Niskie koszty utrzymania: ok. 1 920 zł/mc✔️ Wysoka stopa zwrotu (ROI) - idealne rozwiązanie dla inwestoraPODSUMOWANIETo gotowa nieruchomość inwestycyjna z udokumentowanym dochodem, w atrakcyjnej lokalizacji. Idealna zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i firmowych, którzy szukają pewnej i bezobsługowej inwestycji z wysokim zwrotem.Skontaktuj się i umów na prezentację - inwestuj z zyskiem od pierwszego dnia!