Inwestycja – 8 lokali, ROI ok. 9,3%

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalno-inwestycyjny z 8 niezależnymi lokalami - stały dochód pasywny z wynajmu długoterminowego. GŁÓWNE ATUTY - ROI ok. 9,3% rocznie po kosztach, przed opodatkowaniem - 7 niezależnych lokali mieszkalnych wynajmowanych długoterminowo - 1 lokal użytkowy (idealny na usługi, biuro, gabinet) - gotowa inwestycja z pełnym obłożeniem najemców i wysoką stopą zwrotu. - świetna lokalizacja blisko natury i komunikacji - Gdynia Fikakowo LOKALIZACJA Gdynia - Wielki Kack / Fikakowo Atrakcyjna, spokojna dzielnica z rozwiniętą infrastrukturą i szybkim dostępem do całego Trójmiasta. W sąsiedztwie Trójmiejski Park Krajobrazowy, liczne ścieżki piesze i rowerowe, a jednocześnie pełne zaplecze handlowo-usługowe (Lidl, Biedronka, Żabka, szkoły, przedszkola, apteki). Bardzo dobre połączenie komunikacyjne - autobusy, trolejbusy, szybki wjazd na Obwodnicę Trójmiasta (2 min), dojazd do centrum Gdyni w 15 minut. BUDYNEK Czterokondygnacyjny segment środkowy (rok budowy: 1995), powierzchnia całkowita: 237,15 m². Nieruchomość w całości zaadaptowana na potrzeby inwestycji pod wynajem. Budynek składa się z: - 7 lokali mieszkalnych - kawalerki od ok. 13 do 22 m², każda z łazienką i aneksem kuchennym - 1 lokal użytkowy dwupokojowy - ok. 40,5 m² Wszystkie jednostki są w pełni wyposażone i niezależne, co zapewnia elastyczność najmu i pełną prywatność najemców. Rozkład kondygnacji: PRZYZIEMIE - Lokal użytkowy dwupokojowy - ok. 40,5 m² - Garaż - 37,24 m² - Pralnia - 6,08 m² - Kotłownia - 3,74 m² PARTER - 2 kawalerki po ok. 22 m² z wyjściem na taras - Sień + klatka schodowa I PIĘTRO - 3 kawalerki po ok. 13 m² każda II PIĘTRO (ze skosami) - 2 kawalerki po ok. 20 m² każda Budynek wybudowany z pustaka ceramicznego i bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem. Dach drewniany, izolowany wełną mineralną. Monitoring, ogrzewanie gazowe. DZIAŁKA Powierzchnia działki: 217 m² Teren ogrodzony, dostęp do nieruchomości z dwóch stron. Możliwość parkowania. RENTOWNOŚĆ ✔️ Nieruchomość w całości wynajęta - stabilny i natychmiastowy dochód pasywny ✔️ Wszystkie umowy z najemcami długoterminowymi ✔️ Niskie koszty utrzymania: ok. 1 920 zł/mc ✔️ Wysoka stopa zwrotu (ROI) - idealne rozwiązanie dla inwestora PODSUMOWANIE To gotowa nieruchomość inwestycyjna z udokumentowanym dochodem, w atrakcyjnej lokalizacji. Idealna zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i firmowych, którzy szukają pewnej i bezobsługowej inwestycji z wysokim zwrotem. Skontaktuj się i umów na prezentację - inwestuj z zyskiem od pierwszego dnia!