MPZP | Blisko Estakady | Widok na Port | Media na działce

Opis

LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w Gdyni, w dzielnicy Obłuże, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i medycznej.W najbliższej okolicy znajdują się m.in. piekarnia (ok. 100 m), sklepy spożywcze (ok. 135-175 m), poczta (ok. 180 m), przychodnia (ok. 190 m), szkoła (ok. 220 m) oraz apteka (ok. 250 m). W niewielkiej odległości dostępne są również Rossmann (ok. 370 m), Kaufland (ok. 450 m) i Biedronka (ok. 540 m). Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 120 m od nieruchomości.NIERUCHOMOŚĆ:Samodzielny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 73 m², położony na działce o powierzchni 577 m². Budynek wolnostojący został wybudowany w 1960 roku i posiada parter oraz częściowo użytkową drugą kondygnację.Na parterze znajduje się salon o powierzchni około 20,5 m², oddzielna i widna kuchnia o powierzchni około 10,1 m², sypialnia o powierzchni około 13,2 m², łazienka, przedsionek oraz przedpokój. Dodatkowo dostępne jest pomieszczenie techniczne z osobnym wejściem z zewnątrz.Na drugiej kondygnacji znajduje się pokój o powierzchni około 13,1 m², druga łazienka oraz przestrzeń strychowa. Pokój i łazienka posiadają wysokość umożliwiającą ich codzienne użytkowanie. Do domu przynależy również niewielka piwnica.Budynek jest obecnie użytkowany, jednak wymaga generalnego remontu i modernizacji.Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe. Nieruchomość posiada dostęp do wody, kanalizacji, energii elektrycznej oraz gazu.POTENCJAŁ DZIAŁKI:Działka o powierzchni 577 m² jest w pełni uzbrojona i objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren 020 MN2, zgodnie z Uchwałą Nr XV/284/11 Rady Miasta Gdyni z dnia 21 grudnia 2011 r. Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.Zgodnie z zapisami MPZP maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi:25% dla zabudowy wolnostojącej, co daje około 144 m².30% dla zabudowy bliźniaczej, co daje około 173 m².Plan dopuszcza również zabudowę o wysokości do 12 m i maksymalnie 3 kondygnacjach nadziemnych. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 40% powierzchni działki.Dodatkowym atutem jest możliwość przeanalizowania rozbudowy istniejącego budynku lub realizacji nowej zabudowy zgodnej z zapisami MPZP.STAN PRAWNY:Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Brak hipotek oraz służebności. Dom dostępny od ręki.Zapraszamy na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy do 80 m² · Gdynia

Ta oferta

11 925 zł/m²

Mediana okolicy

12 379 zł/m²

Połowa ofert

6,9–16,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Wyspa Odkrywców"

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cechowa 02

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Językowa Ambit

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejska Stacja Pogotowia Ratunkowego

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer im. Ireny Kwiatkowskiej

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Gdynia Grabówek

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.