Nowy dom z lokalem użytkowym - gotowa inwestycja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Nowoczesny dom z 2024 r. z funkcją usługową w Gdyni Orłowie.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. Budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni całkowitej 421,86 m², a użytkowej 346,17 m². Idealnie może łączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą.Wszechstronność nieruchomości pozwala na każdą formę działalności: gabinety beauty, siedzibę firmy, gabinety medyczne i wiele innych.Najważniejsze informacje:Ogrzewanie pompą ciepła, w całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogoweKlimatyzacja praktycznie w każdym pomieszczeniuNa dachu panele fotowoltaiczne (6,5 kW)Możliwość kontynuacji działalności (właściciel oferuje całe know-how oraz umeblowanie i wyposażenie kuchni oraz sal) lub zmiany przeznaczenia lokalu Nowoczesna bryła i standard wykończeniaCzęść usługowa - restauracja:Lokal usytuowany jest na dwóch kondygnacjach. Na parterze sala konsumpcyjna z barem oraz zapleczem gastronomicznym i toaletą dla gości. Na piętrze sala okolicznościowa oraz toaleta dla gości. Duża, otwarta przestrzeń pozwala na organizowanie wesel, komunii oraz wszelkich innych jubileuszy.Nieruchomość znajduje się przy głównej, ruchliwej ulicy z wygodnym zjazdem do lokalu. Możliwość parkowania przy jak i na terenie posesji.Układ budynku:Piwnica:trzy pomieszczenia, w tym jedno z klimatyzacjąkotłownia z urządzeniami od instalacji pompy ciepłaschowek pod schodamiłazienka z kabiną prysznicowąParter:sala konsumpcyjna (ok. 47 m²)zaplecze restauracji (sala główna + pomieszczenie na myjkę)toaleta dla gościI piętro:przestronna i jasna sala okolicznościowa (ok. 49 m²)toaleta dla gościgabinet (ok. 18 m²)pomieszczenie gospodarczeII piętro:trzy pokoje (ok. 25, 19  17 m²) z łazienkami, z czego dwa do własnej aranżacji.Na zewnątrz, część działki zaadaptowana została pod ogródek oraz parking.Lokalizacja:doskonała komunikacja z całym Trójmiastemszybki dojazd do centrum Gdyni i obwodnicyduży ruch samochodowy - idealny pod biznesw pobliżu zabudowa mieszkaniowa i usługowaPotencjał nieruchomości:połączenie domu i biznesu w jednym miejscumożliwość prowadzenia własnej działalności bez kosztów najmuopcja inwestycyjna (wynajem części mieszkalnej i usługowej)atrakcyjna lokalizacja pod działalność gastronomiczną lub inną usługowąDla kogo:przedsiębiorcy (gastronomia / usługi)inwestorzy szukający nieruchomości „2 w 1”osoby chcące połączyć życie prywatne z biznesemZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć 23% VATu.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.