Wyjątkowa willa 500 m od Bulwaru Nadmorskiego

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

 Wyjątkowa willa 500 m od Bulwaru Nadmorskiego | 3 niezależne apartamenty | potencjał inwestycyjny | 3 750 000 zł LokalizacjaNieruchomość położona przy ul. Moniuszki, na prestiżowym Wzgórzu Św. Maksymiliana - jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni. Kameralna zabudowa willowa, liczne tereny zielone oraz bliskość morza tworzą idealne warunki do życia.W zasięgu spaceru:* Bulwar Nadmorski - 5 minut* Park Centralny - 3 minuty* Polanka Redłowska - 10 minutW najbliższej okolicy pełna infrastruktura: szkoły, uczelnie, sklepy, restauracje, obiekty sportowe oraz komunikacja miejska i SKM. BudynekBliźniak z 1936 roku, wybudowany z cegły, po gruntownym remoncie w latach 2005-2015.Najważniejsze atuty:* nowy dach i więźba dachowa* wymienione instalacje (gaz, prąd - 3 fazy)* ocieplenie budynku i nowa elewacja* nowe okna i stolarka drzwiowa* ogrzewanie gazowe sterowane mobilnie* ogrzewanie podłogowe w każdym lokalu* system alarmowy SATEL + monitoringDziałka o powierzchni 346 m²:* ogrodzona, z automatyczną bramą* garaż wolnostojący + miejsca postojowe na posesji* zagospodarowany ogród Nieruchomość Łączna powierzchnia: **286 m² (243,34 m² użytkowej)Dom składa się z trzech niezależnych mieszkań, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Mieszkanie 1 (79,43 m²)salon z wyjściem na taras (ok. 32 m²)2 pokojekuchnia z oknemłazienkaMieszkanie 2 (79,43 m²)salon2 pokoje + garderoba kuchniałazienka (wanna + prysznic)Mieszkanie 3 (84,48 m²)salon2 pokojekuchniałazienka (wanna + prysznic)Dodatkowo:piwnica 25,15 m² (kotłownia, pralnia, suszarnia)osobny garaż osobne księgi wieczyste dla lokalidom sprzedawany z wyposażeniem Podsumowanie ✔ atrakcyjna cena 3 750 000 zł✔ topowa lokalizacja - 500 m od morza✔ 3 niezależne mieszkania - idealne pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej✔ po kapitalnym remoncie - brak konieczności dodatkowych nakładów✔ spokojna, zielona okolica w centrum GdyniNieruchomość z realnym potencjałem inwestycyjnym o rónorodnej adaptacji- jako dom jednorodzinny,- 3 oddzielne mieszkania,- pensjonat,- siedziba firmy,- klinika beauty lub medyczna.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.55 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 109.86 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 124.25 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.