SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa willa 500 m od Bulwaru Nadmorskiego

Stanisława Moniuszki, Wzgórze Św. Maksymiliana, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 286 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 3
Rok budowy: 1936
Cena za metr: 13 112 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 112 zł/m²
Mediana okolicy: 7 991 zł/m²; ta oferta: +64,1%
Podobne oferty: 107; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 8 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 września 2026

Dom 9-pokojowy, 286 m² (Wzgórze Św. Maksymiliana, Gdynia) kosztuje 13 112 zł za m² — 64,1% więcej niż mediana 7 991 zł za m² dla 107 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdynia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 3 750 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 64% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

64,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdynia

Ta oferta: 13 112 zł/m²
Mediana okolicy: 7991 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–11,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
InVilla Nieruchomości
3 750 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
3 750 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
III Liceum Ogólnokształcące im. Marynarki Wojennej RP w Gdyni
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Wanna

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-05-01

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni6

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita286 m²

Pow. działki346 m²

Pow. użytkowa243 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

Typ domuBliźniak

Opis

Wyjątkowa willa 500 m od Bulwaru Nadmorskiego | 3 niezależne apartamenty | potencjał inwestycyjny | 3 750 000 zł LokalizacjaNieruchomość położona przy ul. Moniuszki, na prestiżowym Wzgórzu Św. Maksymiliana - jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni. Kameralna zabudowa willowa, liczne tereny zielone oraz bliskość morza tworzą idealne warunki do życia.W zasięgu spaceru:* Bulwar Nadmorski - 5 minut* Park Centralny - 3 minuty* Polanka Redłowska - 10 minutW najbliższej okolicy pełna infrastruktura: szkoły, uczelnie, sklepy, restauracje, obiekty sportowe oraz komunikacja miejska i SKM. BudynekBliźniak z 1936 roku, wybudowany z cegły, po gruntownym remoncie w latach 2005-2015.Najważniejsze atuty:* nowy dach i więźba dachowa* wymienione instalacje (gaz, prąd - 3 fazy)* ocieplenie budynku i nowa elewacja* nowe okna i stolarka drzwiowa* ogrzewanie gazowe sterowane mobilnie* ogrzewanie podłogowe w każdym lokalu* system alarmowy SATEL + monitoringDziałka o powierzchni 346 m²:* ogrodzona, z automatyczną bramą* garaż wolnostojący + miejsca postojowe na posesji* zagospodarowany ogród Nieruchomość Łączna powierzchnia: **286 m² (243,34 m² użytkowej)Dom składa się z trzech niezależnych mieszkań, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Mieszkanie 1 (79,43 m²)salon z wyjściem na taras (ok. 32 m²)2 pokojekuchnia z oknemłazienkaMieszkanie 2 (79,43 m²)salon2 pokoje + garderoba kuchniałazienka (wanna + prysznic)Mieszkanie 3 (84,48 m²)salon2 pokojekuchniałazienka (wanna + prysznic)Dodatkowo:piwnica 25,15 m² (kotłownia, pralnia, suszarnia)osobny garaż osobne księgi wieczyste dla lokalidom sprzedawany z wyposażeniem Podsumowanie atrakcyjna cena 3 750 000 zł topowa lokalizacja - 500 m od morza 3 niezależne mieszkania - idealne pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej po kapitalnym remoncie - brak konieczności dodatkowych nakładów spokojna, zielona okolica w centrum GdyniNieruchomość z realnym potencjałem inwestycyjnym o rónorodnej adaptacji- jako dom jednorodzinny,- 3 oddzielne mieszkania,- pensjonat,- siedziba firmy,- klinika beauty lub medyczna.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.55 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 109.86 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 124.25 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.